パークホームズ夙川ザレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県西宮市結善町4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2011年9月
総戸数20戸
小学校区域神原小学校
中学校区域大社中学校
専有面積71.13m² ~ 100.24m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ夙川ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パークホームズ夙川ザレジデンスは結善町4-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと71〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 苦楽園口駅まで徒歩7分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パークホームズ夙川ザレジデンスは阪急甲陽線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ夙川ザレジデンスの売却ガイド

パークホームズ夙川ザレジデンスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ夙川ザレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ夙川ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩7分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神原小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パークホームズ夙川ザレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ夙川ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ夙川ザレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ夙川ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ夙川ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ夙川ザレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ夙川ザレジデンスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩7分。築2011年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ夙川ザレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【夙川駅に対する口コミ】駅は小さいが清潔感があり治安もよく、利用する人も上品な人が多いと思います。近くにはダイエーが入った商業施設があり、ほかにも飲食店やキャンドゥ(100円ショップ)、医療施設もいくつかあり生活には困らないと思います。
【夙川駅に対する口コミ】駅で降りる人が多いのに、ロータリーが狭く、バス・タクシー・自家用車が乗り入れカオス状態です。
2022年10月 メリット
交通利便性
JR夙川から阪急夙川まで徒歩で10分ほどで近いです。
大阪駅まで行くのに20分程度かかるため、少し遠いです。
生活利便施設の充実
阪急夙川に行けばスーパーなどで買い物ができます
JR夙川にはスーパーがなく、普段の買い物に非常に不便です
飲食店の充実
歩いてう少しの距離に飲食店などが多数あります
駅付近には飲食店がまったくなくとても不便です
暮らし・子育て環境の充実
夙川が近くあるため、景色がとてもいいです
JR夙川まで学校へ通う場合とても遠く通いにくいです。
治安
駅周辺がとても綺麗で清掃されており治安がいいです
交番が駅付近にないため、設置してほしいです
コストパフォーマンス
阪急夙川もJR夙川も両方使えるところからコスパは高いです
飲食店が少ないためもう少し増えればなと思いました。

パークホームズ夙川ザレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価216.95万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
185.68 228.02 270.36 2013-05-21 3LDK 80.04㎡ 222.2万円/㎡2013-06-13 3LDK 80.04㎡ 214.77万円/㎡2013-07-13 3LDK 80.04㎡ 206.51万円/㎡2013-09-15 3LDK 80.04㎡ 205.68万円/㎡2015-12-18 3LDK 80.27㎡ 192.74万円/㎡2017-07-23 3SLDK 100.24㎡ 197.21万円/㎡2020-04-18 3LDK 75.08㎡ 211.34万円/㎡2020-09-25 3LDK 85.06㎡ 212.98万円/㎡2020-12-18 3LDK 85.06㎡ 197.43万円/㎡2022-10-15 3LDK 80.04㎡ 226.33万円/㎡2023-03-17 3LDK 80.04㎡ 222.2万円/㎡2023-10-03 3LDK 80.04㎡ 222.2万円/㎡2023-12-24 3LDK 80.04㎡ 218.07万円/㎡2025-05-18 3LDK 75.08㎡ 263.3万円/㎡2025-07-20 3LDK 75.08㎡ 241.29万円/㎡ 2013-05 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-20 3階 3LDK 75.08㎡ 241.29万円/㎡
2025-05-18 3階 3LDK 75.08㎡ 263.3万円/㎡
2023-12-24 1階 3LDK 80.04㎡ 218.07万円/㎡
2023-10-03 1階 3LDK 80.04㎡ 222.2万円/㎡
2023-03-17 1階 3LDK 80.04㎡ 222.2万円/㎡
2022-10-15 1階 3LDK 80.04㎡ 226.33万円/㎡
2020-12-18 1階 3LDK 85.06㎡ 197.43万円/㎡
2020-09-25 1階 3LDK 85.06㎡ 212.98万円/㎡
2020-04-18 2階 3LDK 75.08㎡ 211.34万円/㎡
2017-07-23 4階 3SLDK 100.24㎡ 197.21万円/㎡
2015-12-18 2階 3LDK 80.27㎡ 192.74万円/㎡
2013-09-15 2階 3LDK 80.04㎡ 205.68万円/㎡
2013-07-13 2階 3LDK 80.04㎡ 206.51万円/㎡
2013-06-13 2階 3LDK 80.04㎡ 214.77万円/㎡
2013-05-21 2階 3LDK 80.04㎡ 222.2万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。