パークホームズ土浦の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/土浦駅 徒歩3分
所在地(住所)茨城県土浦市大和町2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2022年11月
総戸数196戸
小学校区域土浦小学校
中学校区域土浦第一中学校
専有面積64.66m² ~ 90.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ土浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ土浦は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ土浦の売却ガイド

パークホームズ土浦は茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数196戸、20階建の建物です。

最寄り駅は土浦駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ土浦の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

土浦市のマンション売却市場

土浦市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ土浦を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土浦駅まで徒歩3分
  • JR常磐線/土浦駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 土浦小学校
  • 中学校区: 土浦第一中学校

パークホームズ土浦に関するよくある質問

パークホームズ土浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ土浦には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ土浦の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ土浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ土浦はどのような物件ですか?

パークホームズ土浦は茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土浦駅徒歩3分。築2022年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

土浦市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは土浦市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ土浦には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

土浦市の住みやすさは?

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

土浦市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

土浦市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・とにかく駅が近い(徒歩3分くらい) ・始発駅なので確実に座れるのがありがたい。 ・市役所、スーパー、コンビニが徒歩圏内。 ・駅直結の図書館はとても大きく、とても便利。
・駅周辺の施設が物足りない。居酒屋は多いが、軽く食事ができる飲食店があまりない。 ・駅ビル(アトレ)のテナントが、あまり生活に役立たない。(自転車屋・写真館・ビジネスホテルなど)
立地・治安・周辺環境 ★★★
・線路は近いけれど、窓を閉めていればほとんど音は聞こえない。
・周辺に居酒屋が多いのもあって、特に夜は治安が悪いと感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・管理人さんがこまめに清掃や雑事を行ってくれている。 ・エントランスがとてもお洒落。 ・植樹なども雰囲気がある。 ・エレベーターが混み合うことも特にない。
・世帯数に対して駐車場がかなり狭いのと、入口と出口が共用で1箇所しかないので、帰宅ラッシュ時などはかなり混み合う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・隣や上下からの音などは特に気にならない。防音が優れていると思う。 ・部屋の設備はどれもまだ新しく、使い勝手も良い。 ・収納がかなり多い
・日照はあまり感じられない。午前中はまだ陽がそこそこ入るが、午後は暗くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・スーパー(カスミ)、100均(ダイソー)などは便利
・美味しい飲食店が徒歩圏内に少ない(パッと思いつくのは駅構内の鶏蕎麦 龍介、少し歩けば中台やほたてなどの有名店はある。)
暮らし・防災・子育て ★★★
・車であれば水郷公園が近くて、子どもはそこで遊ばせることができる。
・老朽化が進んだ保育園や幼稚園が多い印象 ・病院やクリニックなども新しい施設は少なく、昔ながらの施設が多い
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
土浦駅から徒歩5分以内で通勤通学が電車やバスの人にとってとても良いと思います。
駅前ということで若干騒音が気になります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くには土浦駅があり、様々な場所へ行けるし、東京へでも一本でいける。
平日の朝・よるは毎回といっていいほど土浦駅は混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
土浦市の都心部ということもありきれいで近くには公園もある。
駅に近いため電車の音が大きく聞こえる。また、たまにデモが発生し交通規制が起こる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・エントランスは新築でとてもきれい。
トランクルーム・駐車場、駐輪場が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築のためとてもきれいで日照状況もいい。
隣がうるさかったのか、たまにとなりの部屋の音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
居酒屋、カフェ、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、幅広い店がある。
休日の夜には居酒屋に行ったのか、酔っぱらいが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くには市役所があり、相談やサポートが気軽にできる。
診療所・病院・救急病院や幼稚園・保育園がちかくにない。
2023年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房がついていて、天井2.5mと高い!!
ディスポーザーがない。平面駐車場がなく機械式のスペースせまく停めにくそう。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前に、市役所や図書館などの公共施設も充実しており、土浦駅周辺ではなく、神立や荒川沖付近在住の方々でも電車を通じてアクセスしやすいと思います。
都心へのアクセスに若干時間を要するのが難点です。
生活利便施設の充実
駅ナカには多くの商業施設が充実しており、それほど混雑もなくちょうど良い賑わいです。市役所の下にもカスミやダイソーなどがあって駅前でほとんどのものが揃うと思います。
病院が郊外にあるため、駅からのアクセスが少々不便です。
飲食店の充実
駅の西口には多くの飲み屋さんがあったり、昼営業の飲食店も多いので昼夜問わず駅前で過ごすことができると思います。
ガストなどのチェーン店が少ないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
駅西口は商業施設が充実していたり、高層マンションも多いので物件は充実してると思います。
桜町付近の治安が少々悪いので東口の港町地区に住むことをおすすめします。
治安
駅東口や駅西口前は比較的良いと言って良いでしょう。駅西口は公共施設も多く、交番もあるので安心して過ごすことができます。
桜町は風俗街のため治安は少々悪めです。桜町を子供だけで歩かせるのはあまりおすすめできません。
コストパフォーマンス
家賃も都心と比べたら安い方です。駅前のマンションは利便性から考えると少々お高めですが少し離れたところのマンションやアパートは家賃もお手軽な値段なため、おすすめします。
都心通勤の方々からすると若干不便なため、テレワークや都心出勤の少ない方々がさいてきだとおもいます。
交通利便性
駅の目の前に市役所があり、周辺には図書館やサイクリスト向け施設、飲食店など充実しています。
駅の中、改札出て正面にあったマクドナルドがなくなってしまいました。
生活利便施設の充実
駅ビルにいろいろな店舗が入ったので利便性は向上しました。
駅前のイトーヨーカドー(現土浦市役所)が亡くなったのは痛手かな。
飲食店の充実
居酒屋を中心としたお酒が飲めるお店は充実してますね
小規模な店舗が乱雑しているので駐車場が少ない
暮らし・子育て環境の充実
教育環境や医療環境など、地方都市にしては充実しているかな
駅からの路線バスが利用者減が理由か、本数が減った気がします
治安
一昔前に比べると治安の面では良くなった気がする
強いていうなら、夜遅い時間の一人歩きはやめた方が
コストパフォーマンス
地下もそれほど高くはないので住宅取得はしやすいかなと思います
もしもTX延伸が実現するなら地価は間違いなく上がるでしょうね
交通利便性
土浦止まりの電車が多い。駅ビルがあり飲食店、ホテルも直結している。
常磐線しか通っていないため、遅延すると迂回の方法がない。
生活利便施設の充実
近くの駅の中では一番お店などが多くなんでもそろっている。
駅にお店が集中していて、その他へは車がないと不便なところ。
飲食店の充実
駅ビルに期間限定のお店があったり、産地の食材を使っているところがある。
有名な飲食店というより、チェーン店などがおおい。
暮らし・子育て環境の充実
改札が2階にありエレベーターやエスカレーターがある。
強いてあげれば、学校や公園が少ないところ。
治安
栄えている駅にしては酔っ払いなどは少ない。
街灯が少なく暗いため夜はこわい。もう少し明るいと安心。
コストパフォーマンス
都心にも近く、利便性が高いためコスパがいいと思う。
常磐線以外の線も使えるとより良いと思う。
交通利便性
特別快速、特急の始発もあるので便利な方かと思います。
平日の日中などは少し本数が少ない気もします。
生活利便施設の充実
買い物施設もありますし、特に困る事はないです。
強いて挙げるなら、たまに電車の中で飲食している人がいるのが気になります。ごく少数です。
飲食店の充実
駅前にいろいろあるのと、茨城ならではのさつまいものお店があるのが良いです。
ファストフードが駅前にあるといいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
図書館、公園などたくさんあるので子育てしやすいです。
特にありませんが、車がないと移動できないので車がない人は少し不便かと思います。
治安
特に悪い印象はありません。たまにバイクがうるさい時はありますが、気にならない程度です。
先ほど述べたように、たまにバイクがうるさいところです。
コストパフォーマンス
家賃を考えるととても安いのでコスパ良いです。
特に浮かびません。家賃も物価も安い方だと思います。

土浦市の暮らし情報ガイド

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が118件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。