パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩3分 小田急小田原線/登戸駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区登戸1993-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年2月
総戸数64戸
小学校区域登戸小学校
中学校区域枡形中学校
専有面積67.80m² ~ 86.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社大豊建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナの売却ガイド

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数64戸、7階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 登戸小学校
  • 中学校区: 枡形中学校

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナに関するよくある質問

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナはどのような物件ですか?

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩3分。築2005年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】都心部まで1本で行けるので、アクセスは便利です。都心まで出やすいにも関わらず、神奈川県内のため家賃は安めで良いです。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】快速急行が止まらないことと、朝のラッシュ時は混雑することです。駅近の物件があまり売りに出されておらず、あっても値段が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前にスーパーなどの商業施設があるので買い物は便利です。駅や駅周辺は、電灯も明るく綺麗だと思います。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】バスターミナルがある側の出口は、大型のスーパーがないので少し不便です。学生街だからか、夜中までうるさく酔っ払いが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】学生街のためか、リーズナブルな居酒屋がたくさんあって良いです。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】おしゃれなカフェや雰囲気のある喫茶店などはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】生田緑地がそばにあったり、ドラえもんミュージアムがあったりと子どもが楽しめる施設が近くにあります。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】住宅地の中には、あまり公園がなくあっても狭いです。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
登戸〜向ヶ丘遊園駅前の再開発で飲食店が増えつつある。スーパーやドラッグストアも北口側・南口側それぞれにあり、日用品はひと通り揃う。
小田急線は遅れることも多いが、都内と行き来する手段が他にないことが不便。また、向ヶ丘遊園駅は高架になっており、ホームまで階段を上り下りする必要があるのも地味に大変。
2020年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からとにかく近く、道程もフラット。線路と道路の高架が目の前だが、窓を閉めると驚くほど静か。電車と車が好きな子どもは、よく見えるので喜んでいた。
線路と高架が目の前であるため、落ち着かない。窓を開けてバルコニーで過ごすのは厳しそう。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が徒歩3分で、商業施設も非常に充実していて住みやすい。
便利ではあるが、電車と幹線道路が目の前なので騒音が気になる。
2023年10月 メリット
交通利便性
急行停車駅で、平日上りは通勤急行も停車します。新宿駅には約20分で到着します。千代田線直通列車を中心に当駅始発の列車もあるため、狙えば座って通勤も可能です。
高津や二子玉川へ向かう場合はバスに乗った方が利便性が高いが、電車と比べて本数は少なめ。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、薬局、コンビニがあるため、買い物に困ることはないです。再開発で商業施設を作っているため、もっと充実するかもしれません。
強いて挙げるなら、ユニクロのような服を買うお店が少ないです。服を買いに行く場合は新百合ヶ丘や溝の口へ行くことが多い気がします。
飲食店の充実
近くに大学があるため、学生で賑わっています。そのためか、リーズナブルなお店が多い印象です。
強いて挙げれば、コーヒーのチェーン店が少ない印象です。登戸駅まで行けばドトールはありますが、最寄りのスタバは新百合ヶ丘や溝の口で、電車で移動する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北口と南口の間を移動する自由通路があって、回り道をする必要がない。自転車を押していくためのスロープもあるので、自転車移動の方でも負担が少ないとおもいます。
強いて挙げれば、駅前に公衆トイレがないため、近くのスーパーのトイレを利用する必要があるのが気になる
治安
飲み屋一応あるため、深夜の駅前には人が溜まっていることが多い。ただ、交番も駅前にある効果もあるからなのか、治安は悪くないと思う。
駅前に喫煙所があるが、建物などで隔離しているわけではないので、タバコが嫌いな人は気になると思う。
コストパフォーマンス
電車乗って数分で東京都、という立地なので、都心へのアクセスがかなり良い割に家賃は安いと思う。
物件によっては急な坂の上にアパートがある場合があるため、急な坂が無いほうが良いと考えている人は現地で内見行って確認することをおすすめします。
交通利便性
急行も止まりますし、登戸までも歩いていける距離のため南武線利用も活用できます
しいて言えば出口が2つあるが、間違えた場合に踏切を渡る必要があるとこでしょうか
生活利便施設の充実
普通に生活する上ではお店も一通り揃ってます
大型店舗は少ないため新百合ヶ丘あたりまで出向く必要はあります
飲食店の充実
駅周辺から登戸までに飲食店は揃っております。
比較的大人数で入れるお店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
学校、医療機関も揃ってますし、お店にも子連れでも行きやすい店が多い印象です
大型の医療機関が見られない印象のため、必要に応じて遠出が必要です
治安
駅周辺はお店も多いため、明るさは夜遅くでもあります
飲み屋や風俗店もあるため、夜の独り歩きは注意必要です
コストパフォーマンス
学生が多いことから一人暮らし向けの物件はリーズナブルな印象です。
比較的人気な場所でもあるため、新築になれば価格も上がる可能性はあります

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。