パークホームズ南麻布ザレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩9分 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩9分 都営浅草線/三田駅 徒歩15分 JR山手線/田町駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都港区南麻布2丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2013年10月
総戸数336戸
小学校区域港区立東町小学校
中学校区域港区立六本木中学校
専有面積28.08m² ~ 129.09m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ南麻布ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ南麻布ザレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ南麻布ザレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ南麻布ザレジデンスの売却ガイド

パークホームズ南麻布ザレジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数336戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ南麻布ザレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ南麻布ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数336戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立東町小学校
  • 中学校区: 港区立六本木中学校

パークホームズ南麻布ザレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ南麻布ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ南麻布ザレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ南麻布ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ南麻布ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ南麻布ザレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ南麻布ザレジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩7分。築2013年、総戸数336戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ南麻布ザレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車:麻布十番駅、白金高輪駅ともに10分圏内、JR田町駅にも歩けない距離ではない バス:通りへ出てすぐの最寄りバス停から新橋、渋谷、品川、五反田、六本木ヒルズへアクセス可能
電車:7分表記は南北線麻布十番駅の出口までで、そこから大江戸線麻布十番駅まではさらに歩く
立地・治安・周辺環境 ★★★
・幹線道路から一本入った住宅街なので住環境はよい ・隣に公園がある
・羽田空港新ルートで騒音が生じるようになった ・大通りが近いせいか換気口まわりのクロスが汚れる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・ゲストルーム、パーティールーム、スタディールーム ・コンシェルジュカウンターにてクリーニングの取次等も可 ・各階ゴミ置き場
・荷物用EVがないため、ゴミ回収の時間帯は到着したEVに乗れないことがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居室:ほぼアウトフレーム化されており整形、梁もさほど目立たない キッチン:天然石カウンター、カップボード、ディスポーザー
・廊下、トイレの床がタイル貼でない ・浴室にミストサウナがない
買い物・飲食店充実度 ★★★
・麻布十番商店街徒歩圏 ・コンビニ(ローソン、セブンイレブン、ナチュラルローソン)まで徒歩1~2分 ・最寄りスーパー(まいばすけっと)まで歩いてすぐ ・10分程度歩けば中型スーパー(サミット、クイーンズ伊勢丹)もあり
・マンションの至近にはあまり飲食店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★
・認可保育園、小学校(東町小学校)まで歩いてすぐ ・足を伸ばせば有栖川公園まで歩いて行ける ・小児科は愛育クリニックまでタクシーですぐ
・マンション内でのイベントは定期的に開催されるが、地域との繋がりはあまり感じられない
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
港区立東町小学校がすぐ近くて通学に便利。
デメリットに感じることがないです。コンビニも目と鼻の先に2件あるしメリットしかかんじません。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
麻布十番、白金高輪に加え、田町駅も徒歩圏内のため、JRも利用可能。六本木ヒルズ、渋谷駅、品川駅へもバス利用でアクセスでき、非常に便利。
デメリットは思い浮かばないほど、交通の便が良い。麻布十番、白金高輪ともに、飲食店、スーパーも充実しており、申し分ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから1本内側となっており、麻布通りの騒音は気にならない。
大使館が近いため、週末に麻布通りを街宣車が通るケースが多く、短時間ではあるが騒音は発生している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスゲートは2段階となっており、防犯上、安心できる。
1世帯に1台は確保できるので、十分足りているが、駐輪場のスペースがもう少しあるとよい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザー、タンクレストイレ等標準的な仕様となっており、見劣りする点は少ないと思う。
気にするほどではないが、風雨によるバルコニーの壁の汚れが目立つことが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは歩いてすぐ、スーパーも麻布、白金高輪、三田方面と多数オプションあり、非常に充実している。
デメリットは浮かばないが、チェーン系のレストランは比較的少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリー世帯が多く、マンション内の挨拶も気持ちよく行われている。
公立の場合、小学校は東町小学校が至近だが、幼稚園は、南山幼稚園、麻布幼稚園等歩くと距離がある。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
麻布十番と白金高輪を利用できるので、2駅4路線が使用可能です。
どちらの駅も徒歩5分以上かかるので、暑い夏は少し辛いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りに大使館(韓国大使館)がある関係か日中は警察官が立っているので治安は良いと思います。
韓国大使館へのデモが土曜日に来るので物件からは離れますが、二の橋の交差点周りが騒がしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は実質ゲストルームだけしかないですが、遠方の親を呼ぶときに部屋で布団を用意したりするのが面倒なので利用しています。
規模の割に共用部は少ないと思います。スタディルームのWiFiが弱い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
震災前の仕様かつ三井不動産レジデンシャル分譲のため仕様は高い方だと思います。
耐震構造の板状マンションなので、戸境壁がコンクリートでクロス直貼りなので、ピンなどが打てない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
麻布十番商店街は、老舗から有名店まで数おおくあります。
ファミリー向けの飲食店は少ないと思います。 スーパーも最寄りまで徒歩だと5分程度かかるのでもう少し近くにできて欲しいです。 マイバスケットはありますが、品揃えが悪いので除外しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最寄りの小学校は、東町小学校です。国際学級もあり同学年に外国籍の学生がいます。
小さい公園は点在していますが、有栖川公園など大きな公園までは少し距離があります。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。