パークホームズ下総中山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩2分 京成本線/京成中山駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山2丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年4月
総戸数41戸
小学校区域小栗原小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積53.29m² ~ 82.59m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ下総中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ下総中山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ下総中山の売却ガイド

パークホームズ下総中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ下総中山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ下総中山を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩2分
  • 京成本線/京成中山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 小栗原小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

パークホームズ下総中山に関するよくある質問

パークホームズ下総中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ下総中山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ下総中山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ下総中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ下総中山はどのような物件ですか?

パークホームズ下総中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩2分。築2008年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ下総中山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】秋葉原まで26分で行ける。 京成線もある。 両隣の駅は、京葉線、地下鉄東西線、武蔵野線、都営新宿線、東葉高速鉄道、が通っていて大変便利。両隣の駅に比べて、電車の利便性が少し劣るぶん、家賃は低め。 その割に、生活はとてもしやすくお得な町だと感じる。
【下総中山駅に対する口コミ】もし、快速が停まれば、もっと便利になる。 隣がターミナル駅なので、比べると少し見劣りする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】買い物はかなり充実している。 てらお、ベルクスなど激安スーパーがあり、駅のそばには24時間やっている西友やマルエツがある。 その他にも、コープ等、複数のスーパーがある。 家電量販店と、ホームセンターがあり、大型商業施設が隣の駅の八幡との間にある。寺町で、のんびりした雰囲気があり、治安は良い。
【下総中山駅に対する口コミ】買えない物はほとんどなく、生活しやすい、強いてあげればおしゃれな雑貨屋がもっとあると良い。中山競馬場の帰りの人が、多少流れてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】海商寿司が有名。 魚屋が経営していて、安くて美味しい店。
【下総中山駅に対する口コミ】タイ料理など、エスニック料理店が増えるるともっといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】八幡との間に、大型できれいな図書館がある。 児童館も併設していて、雨の日に困らない。
【下総中山駅に対する口コミ】中学校がなく、隣の駅まで、行かなければならない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅をでてすぐスーパーがありすぐいけます。カフェやコンビニもあるので便利です。家賃も東京と比べると安いですし、東京駅まで電車で約30分程で、交通の面でも便利です。昔ながらの街のようでおじいさん、おばあさんが多く治安もいいです。
【下総中山駅に対する口コミ】便利な駅な為、部屋をかりたくても空室がみつかりずらいこと。
2023年02月 メリット
交通利便性
京成線京成中山駅徒歩5分、東京メトロ東西線原木中山駅徒歩20分、京葉道路、外環自動車道、湾岸道路が付近にありアクセスがいい場所となっています。
どの路線もターミナル駅ではないので東京方面であれば秋葉原、西船橋が起点となります。
生活利便施設の充実
近所にニッケコルトンプラザがあるのでショッピングには困らないかと思います。
駅付近は住宅街なので徒歩での利用には多少不便を感じる可能性はあります。
飲食店の充実
駅前には多くはないですがチェーン店があります。リーズナブルではあります
有名店は少ないので食事にこだわりたい人は車、電車の乗り継ぎが必須となります。
暮らし・子育て環境の充実
付近には小学校、中学校があり、在籍人数もかなり多いのでさほど問題はないかと思います
吹奏楽は実績がありますがスポーツでの実績は聞かないです
治安
閑散な住宅街なので治安は問題かと思います。駅周辺はごちゃごちゃしていますが汚くはないです。
小道が多く夜は真っ暗ではないですが暗いので通る道には気を使ったほうがいいかもしれないです。
コストパフォーマンス
最近地価が上がっているみたいですがそれでもアクセスの良さから全然よいかと思います
アパートが多い印象ではあります。マンションもありますが新しい建物は多くないかもです
交通利便性
前駅に本八幡駅(地下鉄新宿線乗り換え)と次駅に西船橋駅(武蔵野線、地下鉄東西線、鎌ケ谷方面、市役所方面へのバス)があり、比較的アクセスがよいと言えます。
快速も止まらず、乗り換えは普通しか停車しない京成中山駅のみ。バスに関しても市営霊園のみしか通じていません。
生活利便施設の充実
非常に利用しやすい。付近のミレニティ中山にはスーパー、雑貨屋、100円ショップ、病院(歯科・内科・耳鼻科・小児科等)があります。また、商店街方面には八百屋、コンビニ、洋服屋等があり、店舗のバリエーションが豊富。
強いて言うなら商店街方面が上り坂であること。
飲食店の充実
付近には餃子の王将・和幸・牛繁、マクドナルド、居酒屋等、最低限の飲食店はあります。
もう少しファミリーレストラン、回転寿司等の子連れ向けの店舗が欲しかった。
暮らし・子育て環境の充実
ミレニティ中山には小児科があります。子供の病気の際も心配ありません。公園は駅付近には少ないものの、産業道路付近に多くあり、少し遠いですが歩いて行ける範囲と言えます。幼稚園・保育園も困らない範囲内にあります。
下総中山駅南口入口は階段のみで、スロープがありません。ベビーカー等は西友を通り抜ける必要があります。バリアフリー化が足りないように思えます。幼稚園・保育園も困らない範囲内にあるものの、大抵定員越えで入れません。
治安
比較的事件・事故等はは少ないように思えます。景観はさておき駅前も綺麗で、ゴミなどはあまり見かけません。
駅近くの道路に街灯が足りないと感じます。もう少しあってもいいんじゃないかと。また、付近に居酒屋があるため、夜間は少し酔っ払いが多い傾向にあります。
コストパフォーマンス
松戸方面、東京方面、千葉方面など各方面へのアクセスも決して悪くなく、家賃もこの程度なので都心へ通勤・通学される方に非常にお勧めです。
駅近くに家が少ないため、住むとなると多少離れた位置になります。ただ、それほど時間はかかりませんので特に気にすることはありません。
交通利便性
総武線で、錦糸町や秋葉原、御茶ノ水などが30分圏内です。時間帯問わず本数が多く利用しやすいです。駅前にはバス停・タクシー乗り場もあります。少し離れていますが京成線の駅もあるので、成田空港などに行くのにも便利です。
総武線は地震や事故で運休したとき、復旧に時間がかかることが多いようです。移動先によっては迂回路が見つからず困ります。
生活利便施設の充実
駅前に24時間営業の西友と0時まで営業のマルエツがあり、帰りがけに買い物を済ませやすいです。チェーン店だけでなく、昔ながらの八百屋さんなどもあります。駅からはやや離れますが大型商業施設のニッケコルトンプラザが徒歩圏内で、家電量販店から映画館まで揃っています。
市川市と船橋市の境目に位置しているため、船橋市側に住んでいるのに最寄りの図書館が市川市…といったことが起こりがちです。
飲食店の充実
駅周辺にガストやマクドナルドなどが揃っています。大手チェーン以外の飲食店も多く、お洒落なカフェ、洋菓子店などから、渋い居酒屋、ラーメン屋などまで充実しています。
ほっともっとなど、いわゆる「ほか弁」的なお店は近くにありません。
暮らし・子育て環境の充実
市川市のこども図書館が徒歩圏内にあります。
駅の南側は道が狭いわりに交通量が多く、時間帯によっては危ないと感じることがあります。逆に北側には踏切があります。
治安
全体的に落ち着いていて、治安は良いようです。駅前には交番もあります。
駅から離れると街灯が少ない場所もあります。真間川周辺などは暗く感じます。
コストパフォーマンス
都内はもとより、隣の本八幡などと比べても家賃は安めで、安く買い物ができる場所も多くあります。
都内へのアクセスを重視しないなら、船橋より東側の方が安く住めて良いかもしれません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。