パークホームズララ新三郷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/新三郷駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2014年7月
総戸数257戸
小学校区域桜小学校
中学校区域彦成中学校
専有面積69.58m² ~ 83.93m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル大栄不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズララ新三郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズララ新三郷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズララ新三郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズララ新三郷の売却ガイド

パークホームズララ新三郷は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数257戸、19階建の建物です。

最寄り駅は新三郷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズララ新三郷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズララ新三郷を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数257戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新三郷駅まで徒歩3分
  • JR武蔵野線/新三郷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜小学校
  • 中学校区: 彦成中学校

パークホームズララ新三郷に関するよくある質問

パークホームズララ新三郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズララ新三郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズララ新三郷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズララ新三郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズララ新三郷はどのような物件ですか?

パークホームズララ新三郷は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新三郷駅徒歩3分。築2014年、総戸数257戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズララ新三郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、周辺には商業施設も充実している。
乗換駅ではないため都心へのアクセスは不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前は道も整備されており大変きれい。 騒音についても、窓を開放していなければまったく気になりません。
商業施設の周辺ということもあり、休日の渋滞はすごいです。 マンションの駐車場から出入りする際も、大変な時がたびたびあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅なので概観はきれいです。 共用設備も充実(キッズルーム、プライベートラウンジ等)していて、快適に過ごせます。
デリバリー系のお店が少なく感じております。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の窓開口面が広くとても明るいです。 中層階なので見晴らしも良いです。 免震構造な点もとても良いです。在宅中に何度か大きな地震を経験しましたが、揺れが軽減されていると実感しています。
デリバリー系のお店が少なく感じております。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のヨーカドーも便利ですが、歩ける範囲の周辺に他にもスーパーが複数あるためとても便利です。 外食する際はららぽーと内の飲食店が便利です。
デリバリー系のお店が少なく感じております。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に小学校・中学校があるためお子さんの通学は便利。 周囲に病院もたくさんありその点もとても便利です。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
近隣の商業施設(ららぽーとやikea等)は充実してる。
大きな商業施設はあるが、駅自体は何もない。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新三郷駅に対する口コミ】新三郷駅は頻繁に電車が停まるので、移動には大変便利な駅になります。。都心に比べれば、特に高いと言うわけでもなく、家賃のコストパフォーマンスは良いと思います。
【新三郷駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、少し駅から遠い場所に行きたい時バスの運行数が少し少ないことです。家賃の値段を考えると、駅から少し離れた距離のある場所は穴場かもしれませんが、移動にちょっと大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新三郷駅に対する口コミ】ららぽーとが隣接されており近くにIKEA、コストコがあるので、ショッピングに最適です。生活に困りません。特に治安が悪いと思った事はなく、駅も清潔で大変気持ちよく利用できています。
【新三郷駅に対する口コミ】大きな買い物がしたければ車移動が必要かなと思います。強いて挙げるなら、駅から少し離れた住宅が嫌田んぼの道にもう少し街灯があると嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新三郷駅に対する口コミ】商業施設内にもたくさんあり、さまざまなジャンルの飲食が可能です。
【新三郷駅に対する口コミ】強いて言うなら駅から徒歩圏内に増えてくれるとありがたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新三郷駅に対する口コミ】そこまで学校数は多くありませんが、地域に根付いた通いやすい学校があります。
【新三郷駅に対する口コミ】公園のはしごなどはちょっと距離があるので厳しいと思います。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にららぽーと新三郷があり、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、生活雑貨など、様々なジャンルのお店が揃っています。
休日は周辺の道が混雑するほど県外からも多くの人が来るので、ゆっくり買い物するのは難しいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
ららぽーとが近くにあるため、遊びに行く時に駅から近くて便利
強いて言えば線路に落下防止設備をつけると安全になると思う
生活利便施設の充実
ららぽーとが近くにあるため買い物などがそこで済む
駅の周りの道が入り組んでてよく分からないので分かりやすくしてほしい
飲食店の充実
飲食店が多くなにを食べたいか迷うことができる
もしスターバックスやロッテリヤが有れば個人的に嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
階段だけでなく坂道があるため車椅子の人も通れる
手すりなどが無いため足を骨折している時に行ったら大変だった
治安
駅の近くに交番があるため安心して遊びに行ける
交番の位置とららぽーとのいちが少し離れているため治安が不安
コストパフォーマンス
スポッチャなど遊ぶ施設が多いため楽しむことができる
遊ぶ場所が多くてお金がすぐなくなってしまう
交通利便性
ららぽーと、ドンキ、IKEAなど、程よく楽しめる楽しい場所がたくさんある。歩いてるとワクワクする。
プリクラ機が減ってしまったのが寂しいです。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーやドンキの地下など、食品を買うのには困らない。
駅前に行くには服装を整えないといけない。
飲食店の充実
美味しいものはたくさんある。チェーン店もたくさんある。串家物語があるのが良い
ららぽーとなどの一つの場所に固まってることが多い
暮らし・子育て環境の充実
ララシティがあって、公園もあり、住みやすい街だと思います
駅前は高校生が多いので、子どもとゆっくり遊べない時間帯もある
治安
悪くないと思います。駅前に交番もあり、商業施設もいい意味で落ち着いています。
夜は街灯が少ないので歩くのは不安かもしれません。
コストパフォーマンス
近くにレイクタウンもIKEAもコストコもららぽーともあり、駅もあるため、車を持っているのであればとても住みやすいと思います。
移動手段を持たない人にとっては少し生活しにくいかもしれません。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。