パークベルズ古町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/古町駅 徒歩3分 JR予讃線/松山駅 徒歩15分
所在地(住所)愛媛県松山市宮西3丁目1-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年8月
総戸数39戸
小学校区域味酒小学校
中学校区域勝山中学校
専有面積65.23m² ~ 88.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社飛島建設
管理会社長崎商事

パークベルズ古町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークベルズ古町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークベルズ古町の売却ガイド

パークベルズ古町は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は古町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークベルズ古町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークベルズ古町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古町駅まで徒歩3分
  • 伊予鉄道高浜線/古町駅 徒歩3分
  • JR予讃線/松山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 味酒小学校
  • 中学校区: 勝山中学校

パークベルズ古町に関するよくある質問

パークベルズ古町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークベルズ古町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークベルズ古町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークベルズ古町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークベルズ古町はどのような物件ですか?

パークベルズ古町は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。古町駅徒歩3分。築2005年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークベルズ古町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近くで市内外へのアクセス良好。市内電車、市外電車、JRと3つの電車に乗れる環境は珍しい。
▼駅が近くて良い反面、少し踏切音があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲勤務先の市内中心部まで歩いて通勤できる。大きな商業施設があり便利。市内でありながら周りに高い建物がなく眺望が良い。東は城山。西は総合公園が見渡せる。南面には鉄道車両のメンテ施設があり、将来背の高い建造物が建つ可能性が低い。
▼マンション前面の道路が狭い。市内側は問題無いが西側が狭いのに交通量がまあまあある。個人的には道路が綺麗に整備され、もう少し緑が欲しいところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンション施設は綺麗に管理されている。セキュリティもしっかりしてる。住民の顔が鍵になるフェイスキーはすごい。宅配BOX、ペット足洗い場など完備。エレベーターのペットボタンがかわいい。
▼たいした問題では無いが、個人的にエントランス内、共用部分など貼り紙などが見た目うるさく綺麗では無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋の仕様は平均的。明るく天井も高い。風呂には大きな窓があり眺望がいい。キッチンから洗面、風呂への動線が○。キッチン勝手口側のテラスにはトランクあり。これは地味に便利。
▼メインテラスの隣住居に隣接する仕切り板はごく普通ではあるが、もう少しプライベートを守る創りであればよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大型商業施設があり、個人的に大好きなお店も近くにあり○
▼十分ではあるのだが、もう少し歩き圏内に様々な施設がもっとあればもっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周辺近くに学校もあり○。何処に行くにもアクセス良好です。
▼特になし。子育てにもとても良く、各施設のアクセス○
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】特急列車がとまるので便利です。路面電車の駅も徒歩1分ぐらいです。駅近くに沢山マンションがあり相場も妥当だと思います。
▼【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】伊予鉄道の駅が徒歩5分ほどかかるのでもう少し近かったら乗り換えしやすかった。強いて言えば中心地から少し離れているのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】徒歩5分ほどのところにグランフジがあり、お買い物しやすいです。駅前に派出所があるので安心感があります。
▼【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】ショッピングモールがもう少し近かったよかったと思います。歓楽街から離れているので夜が少し不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】グランフジにフードコートがあり食事がしやすいです。
▼【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】専門店の飲食店がもっとあれば良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあって小さなお子さんがいても利用しやすいです。
▼【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】設備が古いので新しいとよいかなと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅前には路面電車やお堀があり、風情がある。 愛媛県は新幹線はないが、空港が近かったり、大阪府や名古屋、東京への高速バスか出ているので比較的アクセスが良い。 ビジネスホテルや入浴施設、スーパーが近くにあり、出張や旅行者に便利。
▼【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】松山駅かろ繁華街(商店街)までが少々離れているし、駅前は夜は少し暗いので、女性が1人で歩くには怖い印象。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】松山市の主軸となる駅です。周辺は再開発の途中で、それに伴いこの駅も10年くらい前にリニューアルされて綺麗になりました。駅としてはそれほど大きくはないですが、おみやげ物屋さんはもちろん、飲食店は数件、2階にはDAISOもあります。
▼【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】主軸となる駅の割には、駅ビルも小さめで、駅周辺は夜になると少し寂しい感じです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲松山の中心地にたたずむJR松山駅前,現在は近郊の土地開発により、都市向けの駅に生まれ変わる。
▼正直表通りにはそれなりに市内電車への乗り換えや近郊にはキスケの複合レジャー施設があるもの、先ほどあげた都市開発へ向け整備中なので、裏通りに関してはとても寂しい街並みが現状。
生活利便施設の充実
▲ある程度のものならば、駅近郊で遠出しなくてもそろう。複合レジャー施設、飲食店など。
▼強いてあげるならば、市内電車に乗って少し移動しないと、デパート系やおしゃれなショップはない。有名な道後温泉へ向かうなら市内電車を利用。料金は一律で近場や終点まで乗っても料金は同じ
飲食店の充実
▲駅の真ん前の総合複合レジャー施設内にはマクドナルドや松山で有名なうどん屋かめや。あとラーメン店も周りにちらほら。
▼強いて挙げるならやはり旅先のお土産等はやはり観光地やデパートに行くのが無難かも
暮らし・子育て環境の充実
▲正直交通アクセスは良い方だと思う。あと子育てには少し裏通りから歩きますが、公園。
▼正直な所駅ナカの施設トイレなどプラットフォームなどは昔の作りのまんまなのでうーんて感じです。
治安
▲駅前には交番もありますし、タクシーや光速バスの停留所もあり、治安は良いです
▼松山の玄関口ではありますが、正直な所は寄るになると駅周辺は飲み屋がちらほらあるだけで、人通りに関しては昼とくらべるとかなり少ないです
コストパフォーマンス
▲住みやすさは快適だと思います。交番アクセスも悪くないし最近は高層マンションの建売がよく目立ちます
▼あまり地域的には活性化してるとは思いませんが、現時点での駅周辺の賃貸マンションなどは割高だと思います。まぁ、将来的には無難な価格帯になるかもしれませんが。
交通利便性
▲観光先に行くのにとても、便利な駅だった。
▼特にないが、強いてあげると飲食店が、少ない。
生活利便施設の充実
▲通勤通学で利用しておりとても便利だった。
▼特にないが強いていえば、お店が少ないことが気になる
飲食店の充実
▲松山ならではの雰囲気の喫茶店などありほっこり出来る
▼飲食店は少なく、昼時には混みやすいため注意が必要です
暮らし・子育て環境の充実
▲まあまあ良いと思う、特別なことはないが。
▼特に子供が遊ぶところが少ない、子育てとしては悪いかも。
治安
▲治安はよいほうだと思う。あんぜんな場所。
▼特にないが、強いてあげると時折変な人もいる
コストパフォーマンス
▲よくもなく悪くもなく、田舎プライスだと思う
▼決して高くはないが安くもない。物価は全国的には安い
交通利便性
▲乗り換え先が豊富でいろいろなところに乗り換えて行ける
▼タクシーの数が少ないもっとタクシーが常にいるようにしとくとよいと思う
生活利便施設の充実
▲無印良品があるお土産を買えるところも充実している
▼百貨店などがないため不便だしにぎわいがない
飲食店の充実
▲徒歩5分辺りにフジグランがあるのでたくさんの飲食店に行ける
▼駅の直ぐ側の店が少ないし目立たない。もっと飲食店を作ったらいい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の目の前に地下道があるホームが広いので安全
▼歩道がせまい小さい子供が飛び出しどかをしてしまいそう
治安
▲事件、事故が少ない。酔っぱらいが現れることも
▼交番がないもしかしたら事故が起きてしまうかもしれない
コストパフォーマンス
▲街中が近いので観光などに行くときに便利だ
▼家賃が高いもしこれで家賃が安かったらとても良い
交通利便性
▲本州の岡山駅と愛媛の松山駅を結ぶ特急しおかぜが通る。駅前に伊予鉄バスや伊予鉄の路面電車の停留所がある。路面電車は5から10分間隔で走るのでとても便利。
▼特急しおかぜは1時間に1本のペースなので、通勤時間帯だけでも本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲松山駅周辺はフジグラン松山というGUなどファッション店舗の入る大手スーパーがあったり、セブンイレブン、ローソン、ファミマなどコンビニがそろっていて、不自由しない。路面電車の本数も多いので、生活する分には困らないと思う。
▼駅ビルがないため他の地方都市と比較すると、やや田舎な感じはするかもしれない。
飲食店の充実
▲レストラン北斎が松山駅から徒歩5分にある。ここの鯛雑炊セット990円を食べたが、とても美味しかった。お店の雰囲気も落ち着いていて、上品な感じだった。釜めしが売りらしいが、出てくるまでに20分ほどかかるらしい。ミスタードーナツやケンタッキーなどの全国にあるお店もフジグラン松山に入っているので、飲食店は豊富だと思う。
▼他の地方都市と比べると、やや少ない印象。蜜柑スイーツ店など愛媛ならではの飲食店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲松山駅から路面電車で松山大学が約15分、愛媛大学が約30分でアクセスは良い。
▼路面電車は通勤時間帯は満員状態になるので、座るのは難しそう。
治安
▲駅前に交番がある。夜は駅前は街頭がついており、歩きやすい。身障者がバスに乗ると、積極的に譲る人が多く、良い人が多い印象。酔っ払いは見なかった。
▼朝4時から5時はほとんど人が歩いていないが、他の地域でもそうだとは思う。
コストパフォーマンス
▲路面電車が充実しているので、車がなくても生活するには困らないと思う。駅から10分以上歩くが、月5万円から住めるのは有難いと思う。
▼Suicaが使えないので、他から引っ越ししてきた場合、最初は戸惑うと思う。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。