パークプラザ香枦園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩2分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市松下町4-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年11月
総戸数10戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積48.30m² ~ 66.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社寺崎建設
施工会社真柄建設
管理会社グローバルコミュニティ

パークプラザ香枦園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた松下町4-28周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パークプラザ香枦園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パークプラザ香枦園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 香櫨園駅まで徒歩2分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パークプラザ香枦園は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークプラザ香枦園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パークプラザ香枦園の売却ガイド

パークプラザ香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークプラザ香枦園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークプラザ香枦園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パークプラザ香枦園に関するよくある質問

パークプラザ香枦園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークプラザ香枦園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークプラザ香枦園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークプラザ香枦園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークプラザ香枦園はどのような物件ですか?

パークプラザ香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩2分。築1995年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークプラザ香枦園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】山と海に挟まれており、駅の傍には夙川が流れています。 景観がとにかく美しいです。坂道が少なく住みやすい街です。 阪神沿線は駅の間隔が短いのも便利です。
【香櫨園駅に対する口コミ】普通しか停まらないのが、唯一のデメリットです。 次の停車駅である西宮駅は全ての電車が停まります。そこまで家賃や地価は安くないと思います。 新築で購入しようと思うと、それなりの値段です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】駅前にクリニックと保育園、夜遅くまでやっているこじんまりとした商店があります。住んでいる方々は穏やかな方々多い気がします。 迷惑行為もあまり聞きません。
【香櫨園駅に対する口コミ】コンビニが駅前にはありません。 スーパーも駅前にはないので、あったら便利なのにと思います。強いて挙げるなら、夜は川沿いの街灯が少なく暗く感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】個人店がいくつか近くにあります。 特にオススメなのは、たこ焼き屋さんです。
【香櫨園駅に対する口コミ】大きな商業施設が駅前にある訳では無いので、ファミリー向けのチェーン店のようなお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】都会で利便性もいい割に、緑が豊かです。 綺麗な川も近くに流れており、夏には川遊びをする人も多いです。
【香櫨園駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅のトイレが広くないことです。
2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は洗練されていて問題ありません。周辺は古い一軒家が多い印象です。
ゴミ出しが当番制です。戸数が少なく、管理費の問題だと思いますが、中にはちゃんとやらない人もいるようです。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
駅の南の方は子連れでも行きやすい、回転寿司や丸亀製麺など飲食店があり便利。
駅前は家族で行けるような飲食店は少ないように思う。
交通利便性
さくら夙川駅は、高架駅で2007年開業の新しい駅になります。
普通しか止まらず、終日全面禁煙なのがつらい駅舎です。
生活利便施設の充実
いかりスーパーやダイエーが駅前にあり、夙川公園は憩いの自然です。
やはり駅から北へ行くと、坂が多いエリアもあり高齢者にはきついかも。
飲食店の充実
駅前に、マクドナルドやパン屋、ケーキ屋は多い印象です。
ファミリー向けなチェーン店はない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
駅舎がキレイで、夙川公園を中心に、学生街もあり環境は優れているので子育てがしやすい。
駅から北に行くと、六甲山系の土砂災害、水害の危険もある感じ。
治安
高級住宅街があり、落ち着いた景観から治安も良く事件もほぼありません。
春の花見シーズンになると、お酒を飲む人で騒ぐ事もある感じです。
コストパフォーマンス
ワンルームが、5万円台で借りれ2LDKでも8万円台で賃貸が出来ます。
さくら夙川駅北側は、高級感があるので住人の厳しい目もある感じです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。