パークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/新三郷駅 徒歩14分 JR武蔵野線/三郷駅 徒歩27分
所在地(住所)埼玉県三郷市さつき平2丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て21階建
築年月1991年1月
総戸数136戸
小学校区域三郷市立瑞木小学校
中学校区域三郷市立瑞穂中学校
専有面積63.11m² ~ 200.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社小松原研修事業団リクルートコスモス
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング

パークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館の売却ガイド

パークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数136戸、21階建の建物です。

最寄り駅は新三郷駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新三郷駅まで徒歩14分
  • JR武蔵野線/新三郷駅 徒歩14分
  • JR武蔵野線/三郷駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立瑞木小学校
  • 中学校区: 三郷市立瑞穂中学校

パークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館に関するよくある質問

パークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館はどのような物件ですか?

パークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新三郷駅徒歩14分。築1991年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークフィールドみさとテラウエスト4街区2号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ららぽーとやコストコ、IKEA等の楽しめる商業施設が駅前にあります。
▼チェーンの居酒屋やファミレス等は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲さつき平団地には桜並木があったり歩道がとても綺麗に舗装されています。
▼さつき平団地には犬の散歩をしている人がとても多く、排泄物が落ちている事があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築20年以上の建物ですが、ホワイトやシルバーを基調としたデザインで古臭さは全く無いです。
▼住んでいる子供達が友達を呼んでエントランスで遊んでいる事があり、騒音になっている事があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲上下左右の部屋から音が聞こえてくる事はほとんどありません。
▼東向きの部屋だと朝日がとても入ってくるので夏場はかなり暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩5分程度の距離にスーパーとコンビニ、薬局があります。
▼駅前のららぽーとまで行かないと書店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲立花小学校やみさとだんち幼稚園等、徒歩15分程度の距離にあります。
▼診療所は数ヶ所にありますが総合病院は近くにありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新三郷駅に対する口コミ】駅から2〜3分でららぽーとがある。 近くもIKEA、コストコがあり最高。 ららぽーと内にはご飯屋、イトーヨーカドー、カルディ、スタバ、GODIVAなど充実していて、 室内で遊べる、ラウンドワンや、 トーマスランド、赤ちゃん本舗などあり、子供や赤ちゃんも楽しめる。
▼【新三郷駅に対する口コミ】浄水器やディズニーのキャンペーンがやっていて勧誘があるから、そこは避けて通るべき!
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲エレベーターがあり駅周辺の道も整備されていてベビーカーでも利用しやすい。
▼武蔵野線しか通ってないので駅の交通利便性はあまりよくない。本数も少なめ
生活利便施設の充実
▲ららぽーと、IKEA、コストコがあるためフファミリー層にはかなり便利。元々大きな団地もあるので学校等も困らない
▼スーパーが駅周辺だとららぽーとに行くしかないので駅近での一人暮らしには不便かも
飲食店の充実
▲ららぽーとがあるので飲食店はまぁまぁある。不二家や、駅から少し離れると回転寿司もあり便利
▼一般的な飲食店は揃っているが、駅周辺にはファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ららぽーとにはキッズスペースやトーマスの授乳室、キッズトイレもあり子連れで利用しやすい
▼しいていえば駅周辺には公園が少なめ。車があれば少し離れたところにいくつか公園がある
治安
▲新三郷自体には治安の悪さはそんなに感じません。
▼八潮のほうは治安があまり良くないので、そっちの方から流れてくることはあるみたいです
コストパフォーマンス
▲都内に比較的近くららぽーとやコストコがあるわりには土地自体は安い方だと思う。
▼路線が不便なわりに金額が上がっていて駅近のマンションとなると結構な価格になる。
交通利便性
▲特別綺麗でも汚くもない普通の駅。エスカレーターやエレベーターがあるのは良い。
▼トイレは綺麗ではないので、あまり期待しない方が良い
生活利便施設の充実
▲松屋やなか卯、鳥貴族など一般的な食事処はある。歯医者も多い。
▼スーパーが少ない。また、駅前に駅ビルなどがないため、買い物をするには車が必須。
飲食店の充実
▲ファミレスや居酒屋は駅前にある。地元にしかない居酒屋もあるため、よい。
▼ファミレスは駅から少し歩くところにある場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲平和で治安が良い。また、都会に出やすく田舎すぎないため、過ごしやすいとは思う。
▼遊べるような場所があまりないため、レイクタウンなどまで足を伸ばす必要がある。
治安
▲昼は比較的治安は良いと感じる。夜は、酔っ払いも多い。
▼場所によって、街灯が少ない場所や、夜の土手付近は危ない。
コストパフォーマンス
▲都内では住めない価格で家に住める。また、三郷中央に比べて安い。また、東京駅まで乗り換えなしで行ける。
▼武蔵野線しか通ってないため、その点では乗り換えが多くなる。
交通利便性
▲ホームから改札までの階段やエスカレーターが分かりやすく、エレベーターもあるので便利。比較的空いている時間帯が多いので、使いやすい。
▼単線しかなく快速もないので、急いでいる時は焦る
生活利便施設の充実
▲駅からららぽーとに直通で行けるので、ニトリ、イトーヨーカドーなどがあり、日常的な買い物や外食にも最適。少し離れてはいるものの、コストコやIKEAもあるので、買い物ついでに家族サービスにも良いかも
▼駅から離れると一挙に寂しくなり、店舗もまばらになる。駅に近くないと、徒歩での移動や買い物は厳しそう
飲食店の充実
▲駅周辺にコメダ珈琲、がってん寿司、サーティワン、銀だこなどもあり、家族連れも楽しめる
▼休日や混雑時になると、順番待ちの列が店外に伸びている飲食店も散見し、猛暑や強風の場合は待っている人達は辛そうに見える
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はあるものの、まだまだ畑が多く、のびのびと子どもが遊べる
▼比較的新しい建物が多く、通路も広くベビーカーや車椅子でも通りやすい店舗が多い
治安
▲子育て世代や既に子育てを終えた方々など、色々な年代の方達とやり取りでき、親切な人達か多い
▼駅から離れると建物と建物間の距離がある場所が目につき、特に夜間や薄暗い時間帯の子供の防犯面に不安を感じた。大型商業施設が近いので休日は車の渋滞が起きやすく、外出しづらい。
コストパフォーマンス
▲東京とそれほど離れていないのに、都内に比べると家賃も戸建も割安。武蔵野線で都内、千葉県にもアクセスしやすい
▼工場などが多く、トラックの往来が多い。集会などで、住人にまとまりが欠ける点も気になった
交通利便性
▲バスは15分に1本ほどでした。タクシー乗り場もあります。埼玉の主要駅、大宮駅は電車で40分ほどです。南越谷の駅が10分、武蔵浦和駅が25分ほどで行けます。都内だと北千住や秋葉原まで40分、新宿や東京駅までは1時間以内で行けます。TDLのある舞浜までは一本で40分でいけます。
▼武蔵野線一本なので、電車が止まってしまうとタクシーが多くなく帰宅難民になってしまった事があります。都内に行くのには往復2時間かかってしまう。
生活利便施設の充実
▲駅直結でららぽーと新三郷があるので、買い物を楽しむことができます。食料品から日用品、本、洋服、雑貨等なんでもそろえる事が出来ます。この中には内科、眼科、歯医者なども入っています。少し歩くと三愛会総合病院という大きな病院もあります。駅からコストコやイケアも歩いて10分ほどの距離にあります。
▼買い物できるところがららぽーと新三郷、コストコ、イケア以外は何もありません。
飲食店の充実
▲ららぽーと新三郷の中にレストラン街があります。このレストラン街は、パスタ、ハンバーグ、てんぷら、などがあり特におすすめは小籠包の美味しい、ジンディンロウというチェーン店があります。レストラン街の他にフードコートもあり、丸亀製麺やいきなりステーキがあります。こちらもチェーン店ですが亭ぴょんぴょん亭というお店がとても美味しいです。少し歩くとはま寿司や不二家などもあります。
▼ららぽーと新三郷の営業時間が終わると外食は難しい。駅周辺には居酒屋がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
▲新三郷の駅の中にはエレベーターもエスカレーターもあり、車いす用のトイレもあります。階段をあがったところに駅の改札があるのですが、そこに行くにも何か所かエレベーターがあります。直結のららぽーと新三郷に行けば、授乳室やミルク用の電子レンジや給湯器があるスペースなどがあります。多機能トイレやキッズトイレなどもありました。水が出る遊び場などもあるので、びしょびしょになりながら子供たちは楽しめていました。
▼駅周辺に大きい公園などはありませんでした。
治安
▲駅前に綺麗な交番があります。掃除も行き届いているので駅周辺も綺麗で、昼も夜も比較的静かなところです。居酒屋がないので酔っ払いもほぼいません。
▼強いて挙げれば、静かすぎるかなと思います。
コストパフォーマンス
▲団地などもあり家賃がとても安い。物価もそこまで高くない、ららぽーと新三郷があるのでここで買い物がすべて揃うのは住みやすいなと思います。
▼武蔵野線が10分に1本程度だとやはり利便性がよくないです。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。