パークハウス高輪プラテアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩11分 JR山手線/品川駅 徒歩12分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区高輪3丁目14-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年2月
総戸数44戸
小学校区域区立高輪台小学校
中学校区域区立高松中学校
専有面積61.30m² ~ 115.54m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社錢高組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス高輪プラテアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス高輪プラテアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハウス高輪プラテアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハウス高輪プラテアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークハウス高輪プラテアの売却ガイド

パークハウス高輪プラテアは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数44戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス高輪プラテアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス高輪プラテアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩11分
  • JR山手線/品川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高輪台小学校
  • 中学校区: 区立高松中学校

パークハウス高輪プラテアに関するよくある質問

パークハウス高輪プラテアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス高輪プラテアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス高輪プラテアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハウス高輪プラテアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス高輪プラテアはどのような物件ですか?

パークハウス高輪プラテアは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩4分。築2003年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス高輪プラテアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】新幹線、そのほか複数の路線が乗り入れている日本有数の乗降客数を誇る駅なので、便利。 スターバックス、ブルーボトル、ディーンアンドデルーカやシティベーカリーなどお茶するところが複数あるので待ち合わせまでの時間潰しなどには困らない。タクシーもすぐつかまる。現在、再開発に向けて徐々にではあるが工事が進んでいる。かなりの大規模再開発になるので今後が楽しみ。トンネルの落盤などが何度かあり実現するのか疑問だが、予定通り開通すれば2027年にはリニアの始発駅となる。そうなると品川ー新大阪間が1時間10分で結ばれるので、羽田ー伊丹に乗る必要性が減るかもしれない。
【品川駅に対する口コミ】家賃が高い。土地が高い ・地域の知り合いの生活レベルが高いため合わせるのが大変 ・何をするにもお金がかかる 朝の通勤ラッシュ時は非常に混雑する
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】山手線沿いなので至る所へのアクセスが便利なところは大きなメリットです。新幹線も停車するので都内だけではなく日本中にアクセスもできる交通網です。さらに、街灯も多く駅前は人通りも多いので治安の面でも安心です。
【品川駅に対する口コミ】昼夜問わず多くの人で混雑が避けられないところです。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
浅草線
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高輪3丁目の高台立地。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オーソドックスなデザイン。
2024年06月 メリット
交通利便性
品川駅は新幹線や在来線、モノレールなどが集結し、国内外へのアクセスが非常に便利です。羽田空港へのアクセスも良好であり、ビジネスマンや旅行者にとって理想的な拠点です。都心部へのアクセスも良好で、移動の効率が高い点が魅力です。
ラッシュ時にはホームや改札での混雑が激しく、ストレスを感じることがあります。また、周辺の交通渋滞が頻発し、車の利用が制限されることもあります。
生活利便施設の充実
品川駅周辺には大型商業施設や高級ホテルが多く、とても買い物や業務が便利です。オフィス街としても発展し、多くの企業が進出しています。これにより、仕事と生活のバランスを取りやすい環境がたくさん整っています。
住宅地としてのスペースは限られており、住居環境は騒音や混雑が課題です。また、商業施設の閉店時間が早く、生活の多様性が制限されることがあります。
飲食店の充実
品川駅周辺には多彩なレストランやカフェがあり、国内外のグルメを楽しめます。特にビジネスランチやディナーに最適で、品質の高い食事体験が期待できます。かなりの多様な料理が揃っており、食の選択肢が豊富です。
価格帯が高めで、予算に制約がある場合には負担となります。また、混雑時には待ち時間が長くなることがあり、時間の管理が難しいこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
品川駅周辺には公園や教育機関が充実しており、子育てに理想的な環境です。安全で清潔な施設が整備されており、子供たちの健やかな成長をサポートします。文化施設もかなり多く、家族全員が楽しめる場所が揃っています。
住宅価格が高めで、購入や賃貸契約に高額な初期費用が必要です。また、住居空間が限られているため、家族構成や生活スタイルに合わせた選択が求められます。また、都心部のため、交通量や騒音が気になることもあります。
治安
品川駅周辺は一般的に治安が良く、とても安心して生活できる環境です。警察の監視もしっかりと行き届いており、犯罪率が比較的低い地域として評価されています。特に女性や高齢者にとってもかなり安全性が高い場所です。
観光客の増加により、財布や貴重品の盗難や詐欺が発生することがあります。特に観光シーズンや大型イベントの際には、注意が必要です。個人の責任でのセキュリティ対策が不可欠です。
コストパフォーマンス
品川駅周辺は便利さや文化的な魅力があり、その価値が高く評価されます。多様なアクティビティや体験が可能であり、滞在者にとって満足度が高い場所です。ビジネスの拠点としても、とても効率的な利用が期待できます。
一方で、住居や飲食などのコストが高めで、生活費がかさみやすい環境です。特に家族連れや予算に制約のある人々にとって、負担となることがあります。生活費の予算管理が重要です。
交通利便性
新幹線も使えるし、飛行機に乗るために羽田空港へ行きやすい。山手線も使えるため、都内への移動も簡単です。また将来的にはリニアモーターカーの駅にもなるので、期待が持てます。
駅の中が少し複雑なので、迷ってしまう可能性があります。
生活利便施設の充実
駅の周りにはいろいろな商業施設もあるので、買い物で不便することはないと思います。
もう少し商業施設が密集していたり、下町溢れるような風景があるといいなと思いました。
飲食店の充実
いろいろな種類のお店があるので、飲食で困る事は全くない駅でした。
単価が高いところもあるので、行く前にウェブなどでチェックする必要があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
どこにも行きやすいので、いろいろなところに連れてってあげることが可能です。
すぐ遊べるような小さな公園が少ないなと感じました。
治安
チアに関しては、特にこの駅を利用した際に不安に感じる事はありませんでした。
人が多い場所なので、ある程度の気をつけることが必要だと思います。
コストパフォーマンス
高級な化学が立ち並ぶので、周りの人の水準も高く良い空気が流れています。
それなりに自分も稼がないといけないなと感じました。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。