パークハウス西麻布の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区西麻布3丁目4-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年2月
総戸数51戸
小学校区域区立笄小学校
中学校区域区立高稜中学校
専有面積70.54m² ~ 221.90m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス西麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハウス西麻布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

パークハウス西麻布の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークハウス西麻布の売却ガイド

パークハウス西麻布は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数51戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス西麻布の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス西麻布を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立笄小学校
  • 中学校区: 区立高稜中学校

パークハウス西麻布に関するよくある質問

パークハウス西麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス西麻布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス西麻布の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハウス西麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス西麻布はどのような物件ですか?

パークハウス西麻布は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩9分。築2000年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス西麻布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
距離では広尾駅が近い様ですが、ヒルズの中を通って行く六本木駅が距離感を感じず10分ぐらいで便利。乃木坂駅も裏道を通っていけば13分ぐらいで行ける。加えて、徒歩5分の六本木通りのバス停から都営バスが10分おきに出ており、渋谷、新橋も移動が楽
丘の上なので、乃木坂、広尾、麻布十番からはすべて坂
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ウクライナ大使館がすぐ近くにあり、警察官のみなさんが周囲を24時間巡回していてとても安心。中国大使館も近いので、通りも警察官のみなさんが24時間巡回
西麻布は西麻布なので、深夜まで誰か歩いている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2000年代初頭に建てられたマンションなので、ふんだんに豪華な素材(大理石、マホガニー)が使われており高級感がある。特にエントランスの大理石は見事。また、20年ほどの経年物件なので、相応に落ち着いた印象。セキュリティは24時間管理+警察官のみなさんでこれ以上ないレベル。また、中庭の緑などは美しい
相応に年季が入った感じはある。が、落ち着いた感じが好きなら問題ないと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内部はとても豪華です。ふんだんに豪華な素材(大理石、マホガニー)が使われており高級感がある。今、この内装の再現はむずかしいと思う
特殊な網戸になっており、ちょっと使いにくい。たまに虫が入ってくる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店は西麻布、六本木、麻布十番ととても多い。商業施設は徒歩5分で六本木ヒルズなので、だいたいのものがそろう。
生活するには高コスト。周辺に廉価な店はまいばすけっと、マクドナルド、コンビニぐらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近い、私立の学校も近い。大きな病院も近くにある。公園も近い、警官の巡回もある。消防署が近いので、防災面や急病でもは安心。地盤が良いので水害、地震にも強い。入り口はスロープがあり、高齢者も安心。元三井家の土地なので、昔から良い場所
とくに気になる点はない。しいて言えば税務署は近いが、麻布地区総合支所は少し遠い
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある広尾駅。隣駅が恵比寿駅であるため、山手線や埼京線への乗り換えが便利である。
駅周辺はスーパーが少ないため、仕事帰りの買い物がやや不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺には複数の外国大使館が立地している、閑静な住宅街となっており、落ち着いて生活することができる。
地形的に土地が平坦ではなく、坂道が多い点は難点である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は白と茶を基調とした落ち着いたデザインです。共用部の清掃は入っているか不明ですが、常に清潔な印象を受けます。フロントサービス、エレベーターはありません。階段にカーペットが使用されているため、居住者の足音はほとんど気になりません。オートロック、カメラ付きインターホンの2段階ロックで安心します。駐車場はありませんが、駐輪場は正面玄関近くにあります。
駐輪スペースが一家につき1台分しか確保されていないため、2台所有している家庭があると、屋根付きの駐輪スペースから溢れてしまいます。また、稼働式2段の駐輪スペースのため、後から越してきた方は必然的に上の段に駐輪せざるを得ません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋にはリビングにも窓があり明るい。花火大会の日は少し花火が見えます。 クローゼットは一つです。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩2分の場所に、スーパーのまいばすけっとがあるため、日常の食材購入については不自由しない。 また、大人だけで楽しめる飲食店が多数近隣にある。
下着などの日用品を購入できる店が、徒歩圏内にない点は不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の小学校が徒歩3分の場所にある点は、親としては安心感を持つことができる。 また、車で7分程度の場所に赤十字社の医療センターがあるため、医療面も安心。
港区役所や麻布総合支所へは徒歩では行けない距離にあるため、不便を感じる。
2024年09月 メリット
交通利便性
日比谷線しか止まらないが、バスが充実しています。
日比谷線しか止まらず、出口は階段しかないところがある。
生活利便施設の充実
ナショナルマーケットや明治屋など質のいいスーパーやベーカリー、ワイン屋など揃っていてすぐ商店街もあり便利。
強いていうならリーズナブルな店は少なく感じる。
飲食店の充実
ミシュランのレストランや人気ベーカリー、カフェなど充実している。
強いていうなら予約なしでぷらっと行っても入れない店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
すぐそばに有栖川公園があり、遊び場や図書館があります。
西麻布側しかエレベーターがなく階段も狭いので、商店街側を利用するときは車椅子やベビーカーだと難しい。
治安
人のマナーがよく、住みやすいです。西麻布側の出口は六本木や西麻布の飲食店が多いので夜は賑わってます。商店街側は落ち着いています。
治安はいいが、道や出口が狭いので人が多く歩きにくかったりぶつかったりがたまにある。
コストパフォーマンス
高級な店が多いので質の高いものを選んで買うことができる。
家賃もスーパーなども物価が全体的に高い。
交通利便性
混雑が少なくいつ乗っても座れることが多い
強いてあげれば、歩くスペースが少し狭く感じる
生活利便施設の充実
住んでいて4年弱経つが、人もそこまで多くなく、おしゃれなカフェもあり住みやすい。
本屋さんがもう少し充実していると嬉しいなと思う
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんが多く、新しい流行のお店も入ってきているため友達と行くことが多い
強いてあげれば、チェーン店のお店が少ないので、牛丼などあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や小学校も多いので、子育てしやすいのではないかと思う
子供を育ててないためわからないが、お金かかりそうだなと思ってしまう
治安
酔っ払いの人がいないので夜でも安心して歩ける
交番が近くにないので、何かあった時が不安になる
コストパフォーマンス
家賃は高いと思うが、恵比寿などに比較すると安いなと感じている
狭くて割高な物件も多いので、さがすひつようがある
交通利便性
恵比寿にアクセスしやすい、駅前にコンビニやドラッグストアがいくつかあるあまり混雑しない
ホーム内のエアコンがあまり効いていない、駅構内に売店がない、モバイルSuicaのチャージが切符売り場でできない
生活利便施設の充実
商店街、多種多様なスーパー、カフェ、大型病院などがある
強いて言えば大手の気軽に入れるカフェが少ない
飲食店の充実
人気のレストラン、スーパー、銭湯などがある
強いてあげれば、プライスが高い店舗が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーター、エスカレーターがある 多機能トイレがある
エスカレーターが駅の入り口が四箇所あるうち一箇所しかない。
治安
酔っ払いは少ない 駅前は綺麗で清潔感がある
駅前に交番がないこと 街灯は少ない 夜酔っ払いをたまに見かける
コストパフォーマンス
住みやすい 比較的静か 物価は高いがお手頃なスーパーもあり
家賃相場はやや高い 価格が高いスーパーが多い

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。