パークハウス芝白金台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金台駅 徒歩4分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩9分 JR山手線/目黒駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都港区白金台3丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年10月
総戸数58戸
小学校区域白金小学校
中学校区域高松中学校
専有面積69.07m² ~ 134.64m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社前田建設工業増岡組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス芝白金台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハウス芝白金台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウス芝白金台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス芝白金台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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パークハウス芝白金台の売却ガイド

パークハウス芝白金台は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数58戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は白金台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス芝白金台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス芝白金台を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金台駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/白金台駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩9分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 白金小学校
  • 中学校区: 高松中学校

パークハウス芝白金台に関するよくある質問

パークハウス芝白金台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス芝白金台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス芝白金台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハウス芝白金台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス芝白金台はどのような物件ですか?

パークハウス芝白金台は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金台駅徒歩4分。築1998年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス芝白金台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2駅3路線で、交通便が良いですね。買物も白金台駅側に行けば、いろいろと整います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な邸宅街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築12年には見えませんし、非常に高級感ありますね!!
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームは多少必要かもしれませんが、既存のものを活かして最低限の費用で問題無いのかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
おしゃれショッピングスポットもありますし、スーパーコンビニも近いですし、郵便局もありますし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高尚な人種しか住んでいないので、その中で揉まれて素晴らしい大人になれれば。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
子供を白金小学校に通わせたいなら最高の立地。
気になるのは、上下左右の部屋の音が響くことと結露が酷いこと。白小校区という立地の良さはあるものの、小さい子供がいる場合には注意が必要。
2025年07月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
有名店、知る人ぞ知る名店が多く外食好きには堪りません。
デメリットは強いて言えば単価が高いことでしょうか。
交通利便性
東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線の2つの路線が通っています。
主要駅へ向かう際には必ず1回は乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅周辺には、マルエツプチが二つあり、いなげやもあります。
お手軽なスーパーやお店が少なく物価は高めです。
飲食店の充実
ファミレスや飲食店、隠れ家的な個人店も豊富にあります。
近くにショッピングモールなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
港区は、自治体独自の子育て支援サービスを行なっています。
駅前が大通りなので騒音が気になるかもしれません。
治安
駅周辺には警察署や交番があるため、対応は迅速です。
一部の飲食店周辺では、酔っぱらいが騒ぎの原因となることがあります。
コストパフォーマンス
目黒まで歩いて行けます。奥に入れば閑静な住宅街で静かな所です。
物価は高めで、家賃もいい値がついています。
交通利便性
JR、東急線、地下鉄が乗り入れていて、都心にも郊外方面にも行きやすいです。東口、西口それぞれにバスのターミナルもあり、多くの路線があります。タクシー乗り場もあります。
西口方面のバスは天気が悪いと遅れがちになります。目黒通りが混むせいかと思います。朝は目黒通りがバス専用レーンとなるので、良いのですが、夕方はバス待ちの長蛇の列になることがあります。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパー、ユニクロ、無印、本屋と入っているので便利です。クリニックも各種、駅の近くにあります。総合病院は厚生中央病院とかありますが、徒歩だと15分くらいかかります。
強いてあげるとユニクロ、無印、本屋ともに小さめで、大型店ほどの品揃えはないです。
飲食店の充実
マクドナルド、吉野家などチェーンのファーストフード店がそれなりにあります。ワインの店とかも多いです。
チェーンのファミレスはガストしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩きだと日本大学の付属高校があります。バスで多摩大学付属高校、東京学園、星美学園小学校の子たちが通っています。歩いて行ける距離に国立博物館付属の自然教育園があります。
目黒区全般ですが、公園は小さな公園が多く、事故を恐れてか、遊具も少ない印象です。
治安
駅ビルの一角が交番です。東口も西口も治安はいいです。
強いてあげると下校時間帯に高校生が道一杯に歩いてくるところを、自転車が無理に通ってきたりして、歩道を歩いていて危険を感じることがあります。
コストパフォーマンス
家賃は高めの印象ですが、都心への出やすさを考えると、それ相応だと思います。
駅ビルのスーパーはちょっと高いです。安く済まそうとするのなら、バスでちょっと行けばオーゼキとかイオンとかあるので、そこで買ったほうが良いです。
交通利便性
目黒駅は山手線、メトロ南北線、三田線、目黒線と、多くの路線が交わる駅なので、アクセスがとても良い。愛知の実家に帰省することも多いので、新幹線の品川駅から2駅で来れるのも魅力のひとつ。
山手線とその他の路線の改札までに少し距離がある。そこまで大変ではないが、この距離が不便に感じる時もある。
生活利便施設の充実
駅直結でアトレがあり、スーパーやユニクロ、無印といった、生活必需品から日用品まで揃うのがうれしい。近くにダイソーやドンキもあるので結構便利。
スーパーが、全体的に少し割高で品ぞろえが少ない印象。大型スーパーや、もう少し価格帯を抑えたスーパーが近くにあると尚嬉しい。
飲食店の充実
おいしいお店がいくつかあり、飲食店は充実している印象。飲み屋が多く、目黒オフィス勤務のサラリーマンの人が利用している感じがする。
チェーン店や、リーズナブルなお店は少ない印象。週2日以上外食してしまうと、出費がかさんでしまう。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はそこまで数が多いわけではないけれど、少なくもない。子育て世帯が比較的多く、公園も近くはないがそれなりにある。目黒川沿いには大型のスポーツ施設もあり、遊べる場所は充実している。
広い公園までは少し距離がある。お散歩しながら歩いて向かうこともできるし、苦になるほどの距離ではない。
治安
悪いと感じたことはない。三軒茶屋の駅近くにいたときは、金曜夜~土曜朝にかけての酔っぱらいの多さにひいたが、目黒駅ではそれがない。飲み屋は多いけれど、そこで飲んでいるお客さんの層は比較的落ち着いている印象。
危険を感じたことがないので特にないが、駅からの帰り道に夜は暗い道もあるので、子供一人は危ないと感じる。
コストパフォーマンス
今の住んでいる住居がたまたまお値打ちだったので、個人的には非常にコスパがよい。ただ、もう少し商店街が充実してくれて、価格帯も低めのお店が増えてくれると尚うれしい。
部屋の広さやオートロックなど、物件の条件を上げれば家賃は結構高い。今の住んでいる物件と同じ条件でも、今の物件以外はプラス3~5万円はいくような感じがした。一般的には家賃の高いエリアなので、誰から見てもコスパが良いとは限らないと思う。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。