パークハウス清澄白河リバーサイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩2分 都営大江戸線/森下駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区白河2丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2005年2月
総戸数370戸
小学校区域区立明治小学校
中学校区域区立深川第六中学校
専有面積63.06m² ~ 103.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三菱地所
施工会社淺沼組
管理会社穴吹ハウジングサービス

パークハウス清澄白河リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウス清澄白河リバーサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハウス清澄白河リバーサイドの売却ガイド

パークハウス清澄白河リバーサイドは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数370戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス清澄白河リバーサイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス清澄白河リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数370戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明治小学校
  • 中学校区: 区立深川第六中学校

パークハウス清澄白河リバーサイドに関するよくある質問

パークハウス清澄白河リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス清澄白河リバーサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス清澄白河リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス清澄白河リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス清澄白河リバーサイドはどのような物件ですか?

パークハウス清澄白河リバーサイドは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩2分。築2005年、総戸数370戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス清澄白河リバーサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
森下・門仲に比較するとチェーン店が少なく、落ち着いている。駅から近いので傘がなくてもなんとかなってしまう距離。
ここ5年くらいマンションも増え、人気は出ているため電車が混んできました。それでも東急沿線に比べるとずっと快適だと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いが、大通りから一本入っており、裏側は小名木川のため静か。マンション管理がとても良く、管理組合の運営もしっかりしている。
近隣のマンションと比較してもデメリットは感じていません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
植栽も組合で見直したり、とても丁寧に管理されています。管理人さんやお掃除の方も丁寧に対応してくれています。駐車場は現状、空いていると思います。
とくに感じません。5年以上住んでいて、セキュリティーに問題があると感じたこともないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
中層階ですが、天井高は普通に快適です。外梁広報のためベランダの壁が分厚いですが、その分室内の梁が少ないです。
ベランダの壁が厚いため、開放感がない。15年経っているので、室内はそれなりに直しが必要ですが、大規模修繕をやっているので建物自体は安心しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
半蔵門線に乗ればすぐに三越前などで食品から洋服まで良いものが手に入る便利さがあります。すぐ近くはマルエツが一番大きいと思いますが、静かな環境が良いため近隣にあまり大きな店は必要ないと思います。清澄白河の商店街まですぐに歩け、お肉屋さん・お豆腐やさんをはじめ、昔ながらの買い物が出来るので気に入っています。
とくにありません。ショッピングモールが好きな方は豊洲にいけます。
暮らし・防災・子育て ★★★
まだ小学校入学していないのでわかりませんが、明治小学校の評判は良いと聞いています。お祭りはとても盛り上がってます。町内会の活動は子どもたちも喜んで参加しています。木場公園も近いです。
これまで暮らしてきた範囲ではとくに困ることはありません。区役所も保健所も5分で歩けます。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は目の前。清澄白河でファミリータイプでこれほど駅に近いマンションは少ない。
大江戸線は少し遠くなるがそこまで気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はかなりよく、悪いと感じたことはない
酔っ払いなども少なく、不審者もあまり遭遇しない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入口が4箇所あり便利。ゴミ箱も綺麗。エレベーターも多い?
強いて言うなら、裏の小道の幅が狭くすれ違うのが大変
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはいい方だと思う。場所によっては目の前にマンションがないため圧迫感は少ない
隣の部屋の音は聞こえないが、上の階の足音は聞こえる。子供が上の階に当たると走っている音や椅子を、ひく音はよく響く。 こればかり上の人の運としかいいようがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
赤札堂まで5分もかからず便利。コンビニも近い
ファミリーレストランはほぼない。もう少しできて欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、公園、児童館、どこに行くにもアクセスよし。
小学校が明治小学校になるため、少し遠いのが気がかり
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
清澄白河はすぐ。地下鉄2本(大江戸線、半蔵門線)が通っているのは本当に便利。新宿線の森下駅も徒歩7分程度。清澄白河駅すぐ近くには飲食店はそんなにないがカフェやベーカリーが点在していて人気スポット。隣の門前仲町には何でもある。
強いて言えば駅近くに郵便局がないのは不便。銀行もない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
木場公園、清澄公園など広々とした公園が心なごませる。隅田川、小名木川。繁華街がないだけに治安もとてもいい。
強いていえばあまりにぎわいがなくつまらない感はあるが、それがかえっていいという人もいるかと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
スペースの余裕感、豪華感、緑の充実感はこの立地では一流と思う。無意味と思えるようなエントランスホールも、高級感がある。掃除はとても行き届いている。
強いていえば暑いとき、寒いときは、エントランスに入って快適感を味わったあとにまた中庭に出て暑さ、寒さにさらされることぐらいだろう。その代わり中庭にも自然や陽光があり、プラス面もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とてもきめ細やかにできていたと思います。いまもう築18年で個々の部件もリフォームが進んでいるはずなので個別の評価になると思います。重厚感たっぷりのマンションなので隣がきになるとか言うことは一切ないです。
しいて言えば駐車場側の換気口が排気ガスで汚れがすぐ目立ってしまうことかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
申し分ない。週末には若いカップルがたくさん押し寄せる人気スポットになってる。カフェ、レストラン、ギャラリー、いろいろ点在しており訪問するには楽しい場所。
しかし生活者にとってはそんなに便利でもなかったりもする。駅すぐのスーパー赤札堂は品数が少なく2階にわたっているので買い物が不便。駐輪場も不便。もっと便利で品数も豊富なマルエツはちょっと遠い感がある。不満というほどではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
あまり地域につながりを持つ生活をしていないのでなんともいえないがなんの不満もない。マンション内のコミュニケーションは過不足なく適度と思う。
マンションにはコンシェルジェがあっていろいろサービスが利用できるので本当にデメリットというのは思い当たらない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティや管理等申し分ない。安心して暮らせる。
エレベーターが棟によって違うので宅配の人が迷う。
2024年04月 メリット
交通利便性
都営新宿線と隣接しているので、乗り換えとしては便利です。
とにかく階段が多いです。上りのエスカレーターはありますが、下りにないです。電車も早めに出発することがあるので、早めに行った方がいいです。
生活利便施設の充実
おにぎりのようなお店がありますが、使ったことはありません。
あまり目立たないお店なので、並ぼうとは思いません。
飲食店の充実
テイクアウト専用のおにぎり屋さんがある。
わざわざそこで買って食べようと思いません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いように感じます。駅の外にトイレがあります。
地下の駅なので、改札口に行くまで3分ほどかかる。
治安
治安はよく、少し高めのお肉屋さんもあります。
駅前のショップが何度も潰れています。ドトールからAUショップと駅からかなり近いのに撤退しています。
コストパフォーマンス
職場から近いので選んでいます。閑静でとてもよいです。
もう少し飲食店があれば活気付くのではないかと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。