パークハウス木場公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区東陽5丁目4-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年3月
総戸数67戸
小学校区域東陽小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積57.14m² ~ 78.59m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三菱地所
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス木場公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス木場公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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パークハウス木場公園の売却ガイド

パークハウス木場公園は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数67戸、10階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス木場公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス木場公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東陽小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

パークハウス木場公園に関するよくある質問

パークハウス木場公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス木場公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス木場公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハウス木場公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス木場公園はどのような物件ですか?

パークハウス木場公園は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩4分。築1997年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス木場公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築25年程度だが外観は綺麗に保たれており、周辺や内部も管理人さんや清掃員さんがこまめに掃除してくださっている。エントランスも派手ではないが大理石を使用した重厚で落ち着いた作り。宅配ロッカーも数が多く満杯で使えないということは無かった。エレベーターは一台だが戸数に対しては十分なようで、どの時間帯も待ち時間はあまりない。24時間ゴミ捨て可能で、ゴミ庫も管理が行き届ききれい。
派手さはなく、共用施設も集会所があるのみ。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分程度に深川ギャザリア(ユニクロ•ダイソー•ロフト•本屋など)•大型スーパー2件(サミット、イトーヨーカドー)•くすりの福太郎、徒歩2分のセブンイレブンはじめコンビニ多数。周辺には隠れ家的なイタリアンやフレンチがいくつかある。木場公園を超えると人気のベーカリーやおしゃれなカフェが複数。
錦糸町や豊洲などが距離的には近いのに、電車でのアクセスが不便でバスが自転車になる。10数年後にできる新線に期待。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前は大通りだが、マンションがあるのは住宅と小規模オフィスや倉庫が並ぶ閑静な地域で治安が良い。広くちょっとした植物園やおしゃれなカフェもある木場公園に非常に近いのが魅力。河津桜、桜がきれいな川沿いの公園もすぐ近く。深川ギャザリアまで徒歩10分強、イトーヨーカドー•ユニクロ•ダイソー•ロフト•本屋•フードコート•レストランなど一通り揃っており便利。
駅までの間に50mほど歩道がない道がある(車はほとんど通りませんが)。ウミネコ(鳥)の巣が周囲にあるようで、夏場鳴き声が聞こえる。木場公園の向こう側に消防署があり、夜中の出動時はサイレンが聞こえてくることがある。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線木場駅まで徒歩5分程度、平坦な道で歩きやすい。都心へのアクセスが良く、快速停車駅なので利用できる電車本数も多い。駅周りにコンビニやまいばすけっとがあり便利。飲食店も多い。徒歩10分程度の東陽町駅には10数年後に豊洲やスカイツリー方面につながる新路線が通る予定で、今後さらに便利になると思われる。
木場駅最寄りの出入り口は一部階段。エレベーターのある出入り口は遠く、10分程度かかる。ホームは2026年までの改良工事中で、未だにホームドアがない。
2024年08月 メリット
交通利便性
・複数路線木場駅自体は東西線のみですが、徒歩30分圏内に門前仲町駅や豊洲駅があるため交通の便はいいと思います。・快速/急行急行列車も止まる駅です。・都心部までのアクセス東京駅までのアクセスがしやすく、八重洲口には日本橋駅下車、丸の内口には大手町駅下車から行くと便利です。・混雑状況出勤時間帯の8時代はかなり混んでいて場合によっては乗れない時もあります。・改札までの距離出口が3つあり、それぞれで距離が異なります。エレベーターがある出口もあるため、ベビーカーでも行きやすいです。エスカレーター利用の場合は改札まで3つ降りないといけないため少し距離はあります。・電車の本数おおよそ5分に1本のペースできます。
帰宅の時間帯(だいたい17時台)だとエスカレーターが混雑して地上から並ぶことになります。
生活利便施設の充実
・買い物施設の充実度近くにイトーヨーカドーがあり、本屋、LOFTやUNIQLO、ダイソーもあるため買い物施設は充実しています。・商業施設の有無有り上記施設があります。また、2024年12月頃には商業スペースが拡大予定で医療施設も入るそうです。ペットショップや家電量販店もあります。・病院、診療所駅の近くに医療モールがあり、内科、歯科、耳鼻咽喉科、小児科、薬局があります。皮膚科や産婦人科なども駅から徒歩10分圏内にはあります。
駅前以外には商業施設が少ないため、駅から離れた住宅街だと少し利便性が悪いかもしれないです。
飲食店の充実
・周辺の飲食店の充実度イトーヨーカドーの中にチェーン店がいくつか入っています。木場駅ではないですが、豊洲駅にはららぽーとがあり飲食店やフードコートがあります。また門前仲町では様々な飲食店があります。・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるかイトーヨーカドーの周辺に、スターバックスやプロント、コメダ珈琲があります。ベーカリーもキャザリア内にあります。木場駅から門前仲町駅に向かう途中には安いお弁当屋さんもあり、お昼には賑わっています。
ランチの値段が1,000円を超えるところが多く少し高めに感じます。またパン屋が少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
・公園など遊ぶ場所の多さ駅徒歩10分くらいの位置に木場公園があり、ボール遊びなどをすることが可能です。・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)おそらく多機能トイレはなかったと思いますが、手すりは設置されています。・エレベーター、スロープの有無など改札に向かうまではエレベーターがあり、ベビーカーでも行くことが可能です。
・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)男女のトイレしかなく、おそらく多機能トイレがなかったと思います。・エレベーター、スロープの有無などスロープがないため、エレベーターが混んでいると駅に行くまで時間がかかります。
治安
・出口による治安の違い出口が近いため、治安の違いはないように感じます。・駅、駅周辺の綺麗さ割ときれいです。・歓楽街の有無駅前に少し飲み屋があります。・昼と夜の違いそこまで大差なく、昼でも夜でも出歩くことが可能です。・街灯の多さ大きい道路があり、夜でも車通りが多いため(トラックなど)明るく感じます。・酔っ払い酔っ払いは多くなく、治安はいいと思います。
・駅前に交番がある目立つような場所にないため、交番があるかわからないです。もう少し駅そばにあると安心できます。
コストパフォーマンス
・駅周辺店舗の物価飲食店の物価は高いように感じますが、スーパーにある食材などの値段はそこまで高くないように感じます。・家賃に対しての利便性や住みやすさペット可の物件も多く、駅からも近いためかなり住みやすさをかんじます。・家賃相場1DKで10万円~15万円くらいかと思います。
・駅周辺店舗の物価飲食店の物価は高いように感じます。それ以外は相場どおりかつ、コスパはいいと思います。
交通利便性
東京駅に近く新幹線をよく使う人にとっていい
通勤時はものすごく電車が混むので通勤時間をずらした方が良い
生活利便施設の充実
近くにイトーヨーカドーがあり生活必需品が揃うので便利
病院が少ないため、少し遠くまで行かなくてはいけないのは不便
飲食店の充実
駅周辺にはなか卯ややよい軒など安くて美味しいお店がある
お弁当屋さんは少なく、スーパーなどになる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校などもあり学校が充実している
強いて挙げれば、駅のエレベーター使用が大変
治安
夜に駅周辺も酔っ払いも少なく、治安はいい
強いて挙げれば、少し中道に入ると街頭が少ないところもある
コストパフォーマンス
都市部にアクセスしやすいため少し立地はするが良い
24時間開いているスーパーが近くにないのが少し不便

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。