パークハウス木々津田沼前原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩6分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩21分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス10分 公団東口バス停 徒歩1分
所在地(住所)千葉県船橋市前原西6丁目1-63
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年11月
総戸数152戸
小学校区域中野木小学校
中学校区域前原中学校
専有面積66.86m² ~ 93.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス木々津田沼前原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス木々津田沼前原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス木々津田沼前原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハウス木々津田沼前原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パークハウス木々津田沼前原の売却ガイド

パークハウス木々津田沼前原は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数152戸、9階建の建物です。

最寄り駅は前原駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス木々津田沼前原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス木々津田沼前原を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 前原駅まで徒歩6分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩21分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 バス10分 公団東口バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野木小学校
  • 中学校区: 前原中学校

パークハウス木々津田沼前原に関するよくある質問

パークハウス木々津田沼前原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス木々津田沼前原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス木々津田沼前原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハウス木々津田沼前原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス木々津田沼前原はどのような物件ですか?

パークハウス木々津田沼前原は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。前原駅徒歩6分。築2009年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス木々津田沼前原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
津田沼駅行のバスがマンションエントランスの目の前から出ており非常に便利。新京成線前原駅にも徒歩6分程度でつけるので天候により使い分けもできます。
JR津田沼駅からは徒歩20分以上かかるため、終バス後などは少し不便に感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺の治安も翌、騒音などもありませんでした。もともと公団だった場所をマンションに建て替えたため、日当たり、風通しもとても良かったです。 マンションに住む多くの人が非常に感じ良く、きちんと挨拶してくださる方が多いです。 コロナ前はマンション内で住人祭や子ども会など、住人同士が集いコミュニケーションをとれるような催しものもあり、雰囲気の良いマンションだと感じます。またコンビニなども比較的近くにあり、緑も多く、過ごしやすいマンションだと思います。
周りに緑が多いため階数によっては、虫などが気になると他の居住者から聞いたこともありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティもはいっており、管理人の方も頼りになる方が多く安心して過ごせました。ダブルオートロックでした。宅配ボックスがいっぱいになってしまっていたケースはなく、駐車場、駐輪場ともに空きがありました。ペットは2匹までOK。おしゃれなゲストルームと多目的に使えるキッチン、図書スペースなどの共有スペースがあります。
A棟とB棟・C棟へ行くダブルオートロックの扉が別の場所にあり、わかりにくいようで初めての訪問者の方や宅配業者の方は戸惑われる方が多かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
階数にもよるあも知れませんが日照の問題は全くありませんでした。室内も快適でした。
元気なお子さんがいるご家庭の近くの部屋の場合、多少音は聞こえました。またベランダにスロップシンクがなかったのでそれは残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは充実しています。また近くにおいしいパン屋さんやケーキ屋さん、中華料理店もありました。
強いてあげれば最寄りのスーパーの品ぞろえが好みでなかったため、たびたび津田沼迄買い物に行くことがありました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に個人病院が複数あり、困ったことはありません。マンション内の住人同士のコミュニケーションを図るような住人祭や子ども会イベントなどがあり、地域のお祭りなどもあったため特にお子さんがいるご家庭は楽しく住めるマンションだと感じます。
地域のお祭りの日には1日中、演歌や様々な音楽が聞こえてきます。1日、2日だけの特別なことなので、その日以外は静かに過ごせるマンションだと思います。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション周辺は緑も豊かで保育園や学校も近く住環境はとても良い。バスも高頻度で津田沼まで出ており、新京成を利用したり徒歩でも津田沼まで行ける。すべての部屋が南側にバルコニーが向いていて陽当たりも良好。
駐車場がピット式の機械駐。植栽が豊富すぎるため、植栽管理費が若干高め。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房もあり、冬も暖かくです。窓も大きいので解放感があります。
トイレドアが引き戸だったら、使い勝手良かったと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【前原駅に対する口コミ】一番線に電車が参ります、の場内アナウンスの声が何故かとても爽やか青年で耳心地が良い。地味な電車だが、雨、雪、嵐、どんな天候でもほぼほぼ停まることのない脅威の力を持つ路線、遅延の経験があまり無いので助かっている。
【前原駅に対する口コミ】入駅前に上りと下りの表記がわかりづらく入り間違えるととても面倒なことになる上、駅員さんが居ない。駅員さんを配置して欲しい。駅の駐輪場が少な過ぎて駅まで自転車で行く人にとってとても不便。
2025年05月 メリット
交通利便性
時間帯によってはJRと東西線の始発があるのが、とても有り難い。待てば座って通勤できるのが大きなメリット。
大手町、東京駅、日本橋方面へのアクセスは良いが他の東京の主要駅へのアクセスが微妙。時間がかかるか乗り換えが必須。
交通利便性
都心へのアクセスに便利なJR津田沼駅まで一駅。
主要駅以外の沿線にはほぼ何もなく、通勤通学の時間帯は混雑している。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにファミリーマートとウエルシアがあり、軽い買い物ができる。
駅周辺に店が少ない。病院の数も多くはない。
飲食店の充実
アビニヨンというパン屋さんが人気店。ファミレスは夢庵がある。
飲食店が少なく、夜遅くまでやっている店がない。
暮らし・子育て環境の充実
広さのある公園がある。駅に近い幼稚園の敷地も広く、園児がのびのび遊んでいる。
歩道の幅が狭い道があり、子供にとって危険な場所がある。
治安
落ち着いた住宅地で治安が良い。騒音等もほぼない。
夜の終電後は人通りが少なく、暗い場所があるため注意が必要。
コストパフォーマンス
主要駅まで若干距離があるため、家賃相場が控えめで住みやすい。
都心に通勤するには乗り換えが多くやや大変。
交通利便性
イオンやイトーヨーカドーなどがあり色々楽しめる
治安があまり良くないかと思います。まぁ、都市の駅って感じ
生活利便施設の充実
イオンやショッピングモールが多数あるのでいい
スーパーが遠い。電気屋もあるがやはり遠い
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリアがあり学生が利用
ガストなどファミリーで楽しめるのお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校とかは見かけないが学習塾は割とあるかと
治安があまり良くないので親だと心配かも。
治安
ヤンキーのレクサスだったりアルファードがいるので色んな車がみれる
普通に治安は悪いと思う。駅の裏は最悪です
コストパフォーマンス
色んなお店があるから困ってもすぐ買いにいけていい
物価は他の駅よりも上昇気味だと感じると思っております

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。