パークハウス千里中央サザン・レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府豊中市新千里北町3丁目1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2012年1月
総戸数146戸
小学校区域豊中市立北丘小学校
中学校区域豊中市立第八中学校
専有面積74.14m² ~ 112.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス千里中央サザン・レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで74〜113m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2012年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パークハウス千里中央サザン・レジデンスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 千里中央駅まで徒歩5分で、豊中市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パークハウス千里中央サザン・レジデンスは大阪モノレール本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府豊中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パークハウス千里中央サザン・レジデンスの売却ガイド

パークハウス千里中央サザン・レジデンスは大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数146戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス千里中央サザン・レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス千里中央サザン・レジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 千里中央駅まで徒歩5分
  • 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊中市立北丘小学校
  • 中学校区: 豊中市立第八中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

パークハウス千里中央サザン・レジデンスに関するよくある質問

パークハウス千里中央サザン・レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス千里中央サザン・レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス千里中央サザン・レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハウス千里中央サザン・レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス千里中央サザン・レジデンスはどのような物件ですか?

パークハウス千里中央サザン・レジデンスは大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千里中央駅徒歩5分。築2012年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス千里中央サザン・レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】始発駅。モノレールが他にもある。地上に出るとタクシー乗り場、バス乗り場が近くにあり。駅前のURは駐車場もありかなり便利。御堂筋線沿線なので家賃は高い、都心の梅田、難波まで直通で行ける
【千里中央駅に対する口コミ】改札がいくつかあるため、知っていないと地上に出た時に分からなくなる。トイレの場所がホームにあるため分かりづらい駅周辺が大きいため住むには徒歩、自転車少し遠くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】デパート、商業施設と直結。雨の心配なく買い物ができる駅周辺はお店等が多いため明るい。お酒などを飲むところが都心より少なめのため酔っ払いなどが居たとしてもこの駅を通り過ぎてるだけ(使っているだけ)
【千里中央駅に対する口コミ】お店の店舗の規模が都心に比べて少し小さめ。夜は商業施設の周りはかなり暗い。住む街というよりは通りすがる町。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】チェーン店、個人店大体のものは揃っている。スーパーも一つではないので選べる
【千里中央駅に対する口コミ】都心に比べお店が古びてる所が多い。都会的な感じがない
暮らし・防災・子育て ★★
【千里中央駅に対する口コミ】モノレール、タクシー、バス乗り場が近いので移動は便利。都心よりトイレなど人が少ない
【千里中央駅に対する口コミ】公園など駅の周辺が商業施設のため遠い。病院も同じく遠いのでバス、タクシー移動など必要になるかもしれない
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
御堂筋線千里中央駅徒歩5-6分程度(北に向かって先頭車両からの最短距離)
モノレールの千里中央駅はそれなりに歩く12-13分程度
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日中、静かである。一角すべてが敷地な為、騒音等も気になりませんでした。
自治会の活動に関して、よく言えば積極的だが、悪く言えば、当時は、会合が月一は必ずあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人も日中は常駐。警備の人も見回りに来る。セキュリティ面に不満はなし。
コンシェルジェサービスは、さほど利用する機会はなかった。共用部に対する雨漏りについて問題があった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きでしたので日当たりは良好。設備もほぼ完璧。
いわゆるディスポーザーはありませんので、生ゴミは自ら捨てにいきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は、阪急百貨店を始め、阪急OASISからいくつも駅にあり困ることはない。近所にセブンイレブンもありました。
阪急ブランドからか、少しお値段高めではありました。(阪急OASIS)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は、北丘小学校学区。先生は教育熱心な方が多かった印象があります。また、駅側に市役所の出張所があり便利でした。
どこもそうかも知れませんが、マンション内でのコミュニケーションに関してはあまりありませんでした。隣の人は何をしているかわからない。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
御堂筋線千里中央駅徒歩5-6分程度(北に向かって先頭車両からの最短距離)
モノレールの千里中央駅はそれなりに歩く12-13分程度
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日中、静かである。一角すべてが敷地な為、騒音等も気になりませんでした。
自治会の活動に関して、よく言えば積極的だが、悪く言えば、当時は、会合が月一は必ずあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人も日中は常駐。警備の人も見回りに来る。セキュリティ面に不満はなし。
コンシェルジェサービスは、さほど利用する機会はなかった。共用部に対する雨漏りについて問題があった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きでしたので日当たりは良好。設備もほぼ完璧。
いわゆるディスポーザーはありませんので、生ゴミは自ら捨てにいきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は、阪急百貨店を始め、阪急OASISからいくつも駅にあり困ることはない。近所にセブンイレブンもありました。
阪急ブランドからか、少しお値段高めではありました。(阪急OASIS)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は、北丘小学校学区。先生は教育熱心な方が多かった印象があります。また、駅側に市役所の出張所があり便利でした。
どこもそうかも知れませんが、マンション内でのコミュニケーションに関してはあまりありませんでした。隣の人は何をしているかわからない。
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
北大阪急行「千里中央」から徒歩5分の好立地にあります。
駅までの道のりに街灯が少ないので夜中は注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地の中にあることから、騒音の心配がほとんどありません。
付近の緑地や庭などから虫が発生して、夏場は特に気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティー管理設備が新しいので安心感が持てます。
共用のスペースや設備等のメンテナンスが不十分だと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内外の段差が少なく、高齢者でも安心して暮らせるよう工夫されています。
遮蔽物が少ないものの、日当たりの良さが十分には感じられないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
規模の大きい家電量販店や衣料品店を訪れやすいです。
日常の買い物に資する食品スーパーが近くに少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や託児所が近くにあるので安心して子育てが続けられます。
診療科目の多い総合病院が少なく、利用しにくいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
千里中央駅•大阪モノレール線太陽の塔で有名な万博記念公園駅や、伊丹空港駅直通です。北大阪急行電鉄中心部である梅田駅、新幹線乗り換え口の新大阪駅、観光地にもなっている心斎橋駅や難波駅に直通で行けます。
バスは本数はたくさんありますが、路線が多く、バス停がわかりにくいので注意が必要です。
生活利便施設の充実
100円均一やファーストフード、パン屋、花屋、書店、家電量販店など充実していて、年齢問わず楽しめるのでオススメです。
大きな商業施設が閉店しまい、駅前は少し閑散としています。以前はステージでイベントがあったり、年齢問わずに遊べるゲームセンターがあったので、その点は残念です。
飲食店の充実
ファーストフード店や和洋中と様々な飲食店があります。パン屋さんも何店舗かありますし、韓国料理やカフェもたくさんあります。
お弁当屋さんやお寿司屋さんがないので、出来れば人気が出るだろうなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにたくさんあります。広くて綺麗で、季節によって花々が咲いて、特に春の桜は見ものです。トイレもいたるところにありますし、スロープやエレベーターもいたるところにあるので人に優しい印象です。
強いて挙げれば、利用客も多く、エレベーターが少ないのでエレベーターが1つでも増えるといいと思います。
治安
店舗も多いので街灯は多く、夜遅くでも駅は明るいです。
交番はわかりにくいかも知れません。大きな駅なので、駅の主要部にあればいいなと思ったことはあります。
コストパフォーマンス
千里中央はカジュアルなお店や百貨店もあり、幅広いジャンルのものが揃うので、千里中央駅欲しいものは揃います。バランスはすごく良いと思います。
家賃や土地の値段は以前に比べて、どんどん上がっていると聞きます。
交通利便性
地下鉄もモノレール、阪急バス多数もあるしどこに出るのにも便利です屋根も多い、地下街があるので雨の日も濡れずに移動できる!
強いて言うと、地下鉄もモノレールも終電が少し早いです。
生活利便施設の充実
阪急百貨店は化粧品など比較的並ばず変えてノンストレスです!買い物もスーパーが3つもあるのでレパートリーも増えます!病院、薬局もたくさんあるので自分にあったとこを探せます
強いて言うと、もっとエレベーターを増やせば、年配の方、ベビーカー車椅子の方は並ばず移動できるかな
飲食店の充実
また食べるお店もいっぱいで乗り換えの合間や仕事などのランチも選び放題です!また
強いて言うなら23時くらいでほとんどお店が終わってしまうが治安はいい
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小児科が多数で病院があいてないてことがないどこかしらでら見てもらえて助かります
もっとエレベーターがあれば、ベビーカー並ばずにスムーズに移動できる
治安
治安は最高にいい遅くまで空いてる店がないことや駅のビルは大手の店舗が多く、酔っ払いや、路地で荒れているサラリーマンなどあまりみかけない
中の方に進むと静かで少し夜中はこわいです
コストパフォーマンス
子連れやペット可のファミリーマンションから学生マンションなど幅広い世代で選べる!
築年は浅くてきれいなとこが多いが家賃が高めです。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。