パークハウス六本木麻布三河台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区六本木4丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1996年10月
総戸数84戸
小学校区域港区立麻布小学校
中学校区域港区立六本木中学校
専有面積74.51m² ~ 164.30m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス六本木麻布三河台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス六本木麻布三河台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウス六本木麻布三河台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークハウス六本木麻布三河台の売却ガイド

パークハウス六本木麻布三河台は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数84戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は六本木一丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス六本木麻布三河台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス六本木麻布三河台を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木一丁目駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立麻布小学校
  • 中学校区: 港区立六本木中学校

パークハウス六本木麻布三河台に関するよくある質問

パークハウス六本木麻布三河台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス六本木麻布三河台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス六本木麻布三河台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハウス六本木麻布三河台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス六本木麻布三河台はどのような物件ですか?

パークハウス六本木麻布三河台は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本木一丁目駅徒歩6分。築1996年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス六本木麻布三河台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲六本木一丁目駅は1分も歩けば地下道入口なので、ほぼ濡れない。六本木駅で2路線追加、赤坂も徒歩圏。溜池山王も10分程度。選べる路線数は都内トップクラスの立地。都バスの都01は5分毎くらいに来るので便利。
▼強いてあげれば六本木駅まで6分も歩くのは遠いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲六本木という住所から来るイメージと異なり、静かで居住者以外はあまり通りません。近隣の大部分をアメリカ大使館の施設が占めるため、緑も多く人口密度も低く、夜の街という感じではない。
▼道路が狭い割には交通量が多い。自転車では走りにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲公道から少し奥まっているので、部外者が入りにくい。駐車場に余裕がある。
▼駐輪場は満車に近い。建物が構造的に防音がとても悪く、隣接や上下だけではなく、遠くの部屋の騒音まで伝播してくる。価格帯を考えるとウソみたいに防音性能が悪い躯体。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲必要なものはだいたいついていると思われる。食洗器、浴室乾燥、自動お風呂など。
▼リフォームしていない物件だと台所の火周りがちょっと古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲郊外の大規模スーパーほどではないが、スーパーは複数あり、とりあえず食材には困らない。
▼最寄りのコンビニまで徒歩3分くらいはかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院などは空いていて待ち時間少なく見てもらえる。電車などで遠出するには利便性が高い。
▼この地域は才で財を成した人と同じくらい、相続で財がある人がいるので、教育に対する考え方の差が大きく。公立小学校に行くとショックを受けるほど温度差を感じる。学年によって差があるが、学級崩壊もけっこうある。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲日比谷ですからね。どこへでも出れます。六本木もちかいし。
▼特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲敷地延長のマンションなので、非常に奥まったところに立っています。静かです。プライバシーも守られます。
▼特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲高級感あります。
▼エントランスまでのアプローチの坂が少々。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲食事はいろんなところがありますでしょ。
▼特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲この界隈で暮らしている子供はぐれないでしょう。
▼特になし。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲乗り換える必要はありますが、東京駅まで約17分、渋谷駅まで約15分と利便性の良い駅です。
▼東京都の主要な駅まで遠くやや時間がかかるので、遊びにくのが一苦労です。
生活利便施設の充実
▲駅直結の「泉ガーデン」があるほか、アークヒルズなどの多彩なスポットが集まっているエリアです。
▼駅周辺は混雑していているので体力的には疲れます。
飲食店の充実
▲メディアで紹介されるような飲食店が多く、食べ歩きを楽しめるエリアです。
▼飲食店は混雑していることが多いので選択に困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅直結の「丸茂レディースクリニック」などの診療所やクリニックが多くあるので、病気やケガをした時も安心です。
▼マンションによっては、洗濯物がベランダに干せないかもしれません。
治安
▲徒歩圏内に、麻布警察署があるので、何かあった時も安心です。
▼街灯の少ない夜道や酔っ払いなども多い飲食店エリアでは注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲駅周辺には、女性に人気の「成城石井 赤坂アークヒルズ」や「福島屋 六本木店」などのスーパーがあるので、仕事帰りでも買い物ができます。
▼一流店が多いためか食品や衣料品の物価は高いです。
交通利便性
▲改札まではエスカレーターが設置されているので、楽に行くことができます。オフィス街のど真ん中の駅ですが、平日の混雑する時間帯もそこまで移動が大変ではない印象です。
▼乗り換えできる駅などはありません。また、タクシー乗り場やバスの停留所もありません。
生活利便施設の充実
▲改札を出たビル内に買い物ができるお店が数店舗あります。コンビニも入っています。
▼オフィス街の中心地なので、病院や診療所、商店街は近くにありません。六本木駅まで歩けば様々なお店があるのですが、結構距離があります。
飲食店の充実
▲改札を出て左に行くと飲食店がいくつか入っているエリアがあります。どのお店もお洒落で美味しそうなので、帰りに食べて帰るのもいいと思います。
▼お洒落なお店がほとんどなので、値段は少し高めです。ファーストフード店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープは大体設置されているので、ベビーカーや車椅子使用の方は困らないと思います。
▼近くに保育園、幼稚園はあまりありません。小学校があるくらいです。公園もほとんどありません。
治安
▲駅はビル内にあるのでとても綺麗です。また飲み屋が無いので酔っ払いの方は見たことがありませんし、駅は結構静かです。
▼オフィス街のためお店がほとんど無く、夜遅い時間だと結構暗く静かすぎるので女性一人だと少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲このエリアは静かで治安もいいのでとても住みやすいと思います。
▼家賃相場は都内中心地なのでとても高いです。駅から少し離れていてもかなりの値段すると思います。
交通利便性
▲大江戸線に乗り換えられるので、新宿や麻布十番にも楽に行けるので利便性が高い。
▼JR線に乗るには恵比寿まで行かなければならないのが少し面倒。
生活利便施設の充実
▲六本木ヒルズ直結で、六本木交差点にも出やすく利便性が高い。駅構内が広すぎないので迷うこともなく分かりやすい。
▼六本木ヒルズ自体利便性の高い施設ではないので少し不便である。
飲食店の充実
▲チェーン店から隠れ家的なお店まで様々あるので開拓するのが楽しい。
▼強いて言えば、怪しげなお店や、汚いお店も多々ある
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も公園もちゃんとあるので困ることはない。校舎も綺麗。
▼強いて言えば、一つ一つの公園が小さいのでずっと遊ぶのは難しい。
治安
▲基本的に治安は良い。日中は警察も定期的に見守りをしてくれているので安心。
▼基本的に治安は良いが夜に六本木の交差点の方に行くと少し治安の悪さを感じる。
コストパフォーマンス
▲都内の主要施設に行くにはどこに行くにも1時間かからず行けるので便利。
▼土地柄やはり物価が高い。高級スーパーばかり。
交通利便性
▲複数路線が利用できるので都内各所へのアクセスが便利。
▼大江戸線の六本木駅は日本一深いところにあると言われるほど、ホームから改札までが遠い。
生活利便施設の充実
▲商業施設が多いのでショッピングに困ることはない。
▼物価が高すぎで日々利用するには負担が大きい。
飲食店の充実
▲あらゆる種類の飲食店が無数にある。有名店も多い。
▼料金設定が高いので、軽く済ませたいときのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設内に親子休憩室があったり、以外と公園も多い。
▼繁華街、歓楽街があるので常に大人の付き添いがないと心配。
治安
▲明るい場所が多く、人通りも多いので変質者に気が付きやすい
▼繁華街、歓楽街なので素性の分からない怖い人がいる
コストパフォーマンス
▲ありとあらゆるものが街の中で揃うので利便性は良い。
▼あらゆるものの物価が高いので、品質を見極める目が必要。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。