パークハウスプレシアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩9分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県船橋市湊町2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2003年3月
総戸数325戸
小学校区域湊町小学校
中学校区域湊中学校
専有面積75.82m² ~ 112.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウスプレシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウスプレシアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハウスプレシアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハウスプレシアの売却ガイド

パークハウスプレシアは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数325戸、20階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウスプレシアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウスプレシアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数325戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩9分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 湊町小学校
  • 中学校区: 湊中学校

パークハウスプレシアに関するよくある質問

パークハウスプレシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウスプレシアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウスプレシアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウスプレシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウスプレシアはどのような物件ですか?

パークハウスプレシアは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩9分。築2003年、総戸数325戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウスプレシアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅に駅ビルがあり、飲食店や買い物する場所はかなり充実している。夜道も大通りを通ればさほど暗くはない。
駅からは少し離れているため、歩けない距離ではないが遠く感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商業施設や飲食店は多く、街灯もあるため夜道は明るい。市役所が真横のため行政の手続きの際はとても便利。
駅周辺は治安が悪く、人もごった返していることがほとんど。また、国道や高速、消防署等が近いため、夜中はうるさく感じる人もいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ファミリー向けのマンションかつ世帯数も多いため、共用部は充実している。宅配ボックスもあり、昼間はコンシェルジュが来客応対をしてくれる。
最近はコロナの影響もあり、共用部として用意されてるが使えないということも多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は築年数にしては比較的綺麗な方だと思う。日当たりは全室南向きなため良い。
築20年以上経っているため、室内設備の性能は正直期待できない。ガタがきている部分も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前には基本的になんでもある。コンビニからスーパー、カフェや飲食店はもちろん、駅ビルや百貨店、大型スーパーもあるためかなり充実して暮らしやすい。
自宅から駅が遠いため、ショッピングをしたい場合は駅もしくはららぽーとまで行く必要がある。コンビニやスーパーは近くにある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も近くにあり、比較的安心して暮らせる場所だと思う。幼稚園なども付近にあり、近くの公園にバスが止まる。
昔は地域のお祭りなどが頻繁に行われていたが、少子高齢化やコロナの影響で少なくなってしまった印象。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市役所の隣だから手続きをする時は何かと便利
駅前に近づくと道が狭く繁華街になるので子育てには…
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅の周りには買物できるものは少ないが、ららぽーと東京ベイやIKEAが徒歩圏内と非常に便利な場所です。また京成線の快速も止まる駅なので、通勤通学にも便利です。京成線の魅力として、電車が運転見合わせになることが少なく、台風などでJRは運転見合わせしていても京成線は動いていることもよくあります。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】特に大きなデメリットはありませんが、駅の周りにコンビニやスーパーが少ないので買物はワンマイルでの買物は不便。
2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
複数路線が乗り入れているため、非常に便利。駅前も活気がある。
繁華街の一部に治安の悪いところがあり、女性の一人歩きは注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市役所や行政施設が近くにあり、なにかと便利な地域。
奥まった場所にあるため、車で出かけるときに少し不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
扇型をしており、ハワイの高級ホテルのような見た目でオシャレ
築年数が古いため、全体的に古ぼけた印象がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な分譲マンションにある設備は全て揃ってる。ディスポーザーも食洗機もある。
全体的に設備が古い。年代を感じさせられる。リノベ必須。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店はとても多い。飲み屋さんがとりわけ多い。
スーパーがない。最寄りのスーパーも規模が小さく買い物が終わらない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が二ヶ所近くにあるため保活の際に困らない。
中学校が荒れているという噂があるため注意が必要。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR総武線は快速と各駅停車、京成線はすべて停り、東武線も通っています。交通の利便性は非常に良いです。
仕方の無いことですが、通勤時間帯の上り電車はぎゅうぎゅう詰めの超満員です。
生活利便施設の充実
駅前に東武百貨店やシャポー、イトーヨーカドーなどもあり、6階建てのダイソーがあったりと買い物には困りません。病院も色々あります。少し行けばららぽーとTokyo Bayもあります。、
意外と深夜まで開いているスーパーなどが無いので帰宅の遅い人は少し困るかも知れません。
飲食店の充実
カフェから居酒屋から少しおしゃれなレストランなど大体なんでもあります。コロナ以降テイクアウト対応のお店も多いです。
子連れで行く場合は、小さいお店も多いので事前に調べた方がいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にも意外と公園があります。シャポーの中には大きなベビールームもあるのでオムツ替えや授乳もそこでできます。
赤ちゃんを、室内で少し遊ばせられるようなところが駅前にもう少しあるともっと便利だなと思います。
治安
北口方面はその先が住宅地で、帰宅者が多いので落ち着いていると思います。駅周辺はどこでも明るいです。南口を出てすぐ交番もあります。
南口方面は飲み屋も多く繁華街の雰囲気があるので、人によっては歩きにくいかもしれません。キャッチもたくさんいます。メインの大通りより、1本奥の道にキャッチなど集中している道があります。
コストパフォーマンス
スーパーも多いので競合しているのか物価も安めだと思います。駅周辺の家賃土地は高いですが、少し離れると相場も下がります。
駅が近くなると途端に家賃や家の値段が跳ね上がります。
交通利便性
東京や千葉駅まで30分!ディズニーまでも30分以内で行けます。
キャッチや少し汚いキャッチが多くて少し嫌です
生活利便施設の充実
ららぽーとやIKEAなど様々なショッピングモールが多数
強いてあげるなら業務スーパー作って欲しい
飲食店の充実
駅に行けば飲食店あり!なんでも揃ってます!
強いてゆうなら牛角の食べ放題専門店作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校も多くて色々な遊び場があるのでいいと思います。
遊び場が多数あるので少し危ない気もします
治安
治安悪くないです。交番が多いのと見回り結構してるので安心です
場所によっては悪いところもあります。暗い道など行かなければ大丈夫
コストパフォーマンス
家賃は少し高めですが住みやすくていい街だと思います
家賃が少し高いです。1LD Kを考えているのなら少しきついかもです
交通利便性
総武線快速、各駅、京成、東武、東葉高速線(東海神)と揃いまくっている。本数も多い。
東西線も船橋まで来ていれば最高だった。県内トップの乗降客数で朝夕は駅が大変混雑する。
生活利便施設の充実
東武、シャポー、ヨーカドーなどあり。市役所(出張機関)、図書館、文化ホールが徒歩圏内。
医療センターはバス圏。西武が閉店して少し寂しい。
飲食店の充実
南口に繁華街があり飲食店も充実している。北口は数が少ないが美味しいお店が多い。念願のスタバが数年前にシャポーにオープン、とてもおしゃれ。焼肉将泰庵が有名。
人が多いので3時になるとどのカフェも混雑する。探せば空いていて美味しいコーヒーが飲める穴場が見つかるかも。
暮らし・子育て環境の充実
北口に天沼公園という大きめの公園がある。バスで30〜1時間かければ有名なアンデルセン公園に行ける。
場所により学区の過疎〜過密の差が大きく、廃校寸前〜あふれて学区外にバス通学まであるので住む前によく調べること。道路状況も然り。土日の国県道の渋滞が激しい。
治安
南口すぐに交番がある。人が多く夜遅くまで明るい。
パチンコ屋、飲み屋が多く客引きも絶えない。ホームレスや怪しいお姉さんも見かける。
コストパフォーマンス
駅からバス圏であればある程度安く住める。
駅前のマンションなどは億ションで富裕層向け。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。