パークハウスプレシアタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩8分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩10分 JR武蔵野線/西船橋駅 バス13分
所在地(住所)千葉県船橋市湊町2丁目8-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付38階建
築年月2009年7月
総戸数316戸
小学校区域湊小学校
中学校区域湊中学校
専有面積56.37m² ~ 118.56m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社奥村組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウスプレシアタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウスプレシアタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウスプレシアタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パークハウスプレシアタワーの売却ガイド

パークハウスプレシアタワーは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数316戸、地下1階付38階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウスプレシアタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウスプレシアタワーを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数316戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩8分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 湊小学校
  • 中学校区: 湊中学校

パークハウスプレシアタワーに関するよくある質問

パークハウスプレシアタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウスプレシアタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウスプレシアタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハウスプレシアタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウスプレシアタワーはどのような物件ですか?

パークハウスプレシアタワーは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩8分。築2009年、総戸数316戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウスプレシアタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の京成本線京成船橋駅まで徒歩8分で、駅周辺にはバーミヤン船橋本町店や日高屋船橋本町4丁目店などのリーズナブルなファミリーレストランがたくさんあります。
駅からマンションまでかなり曲がりくねった道が多く、一方通行も多いので自動車で通勤する場合は、遠まわりしなければいけないこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
船橋市役所まで徒歩5分、船橋市中央公民館まで徒歩10分と公共施設に恵まれています。
近くに鉄塔が建っているため、電波が気になる人がいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
三角形をモチーフにした近未来的なかっこいいタワーマンションで、2009年築なので新耐震基準で建てられており安心です。
戸数のわりに宅配ボックスが少ないので、住民同士で取り合いになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
クローゼットがたくさんり、収納力が高いです。
三角形の外観に合わせて内装も三角形になっており、リビングやバルコニーが台形なので使いづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にアタック船橋湊町店や、東武ストア船橋南本町店があります。
居酒屋やスナックは近くにたくさんありますが、ステーキ店やイタリアンのお店まで遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内にキッズルームがあるので、天気に関係なく自動車に気を使うことなく子供を遊ばせることができます。
駐輪場に月額100円~200円取られるので、子供の数が多い分駐輪場代がかかります。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
船橋駅は総武線の各駅と快速両方止まるし、京成もスカイライナー以外は止まるから便利
京成船橋駅まで10分、船橋駅まで12分くらいだがもっと長く感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はそんなに悪くないと思う。今どきこんなもの?
東南アジア系の外国人多め?で時々怖く感じる時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
手入れは行き届いているし、フロントサービスも頑張っている
建ってからそれなりに経つので、マンション内は少しくたびれている
お部屋の仕様・設備 ★★★
東向きの14階以下以外は周りに何もないので陽当たりは最高
海が近いせいか、風がほぼ一年中すごく強い、
買い物・飲食店充実度 ★★★
船橋駅近辺まで行けば、飲食店は豊富。そこまで行かなくても近隣にいい店点在
飲食店の“数”はたくさんあるが、本当に美味しい店はそんなにない
暮らし・防災・子育て ★★
歩いて5分程度の場所に板倉病院があり便利。
そもそもの病院数は駅の規模の割には少なく感じる。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全般的に良い点 天井高が高く、窓に面した部屋が多くとても開放感がある。玄関も広めで奥まっていて、プライバシーが守られる。 方角・階数によっては良い点 東京湾、富士山、スカイツリーがよく見えて、季節によってはディズニーランドの花火が毎日鑑賞できる。 高層階では、外からの目線が気にならないので、カーテンいらずの生活できる。
全般的に悪い点 初期仕様のキッチンの吊戸棚が大きく、暗め。 建物全体が三角形のため、どうしても形状が使いづらい部屋がある。 方角・階数によって悪い点 コナミスポーツのボイラー?の稼働音がうるさい。隣のマンションからバルコニーが丸見え。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
船橋駅はアクセスも良く、飲食店から本屋まで何でも揃うエリアです。
パークハウスプレシアタワーまで駅から10分は歩く必要があるので、人によっては遠く感じるかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速が止まり30分以内に東京駅に着けるのでアクセスが便利。
どの時間帯も混んでおり座ることが出来ない。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパー・銀行や複合商業施設があるので生活に必要なものは全て駅近で揃う。
もっと、子供が気軽に遊べる公園などが近くにあればよくなると思う。
飲食店の充実
ファミレスやレストランなど選択肢が多くある。
居酒屋なども多くあるため夜は治安が悪い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校や習い事などが徒歩圏内に多くあるので便利。
車通りが多いので公園など子供一人で行かせるのは不安。
治安
駅周辺は綺麗に掃除されており駅前に交番があるのでなにかあったときはすぐに対応してもらえると思う。
居酒屋が多くあるので夜は酔っ払いが多く少し怖い。
コストパフォーマンス
交通の便や生活に必要なものなどだいたい揃っているので住むのには便利。
家賃相場・土地など年々上がっておりある程度余裕がある人でないと住むという選択肢に入れれない。
交通利便性
東西線、JRがあり、深夜まで動いていて助かる。バスも深夜バスや市内を走ってくれるのに繋がっていて助かる
東西線のほか、京葉線、JRがあるので、非常に混雑。乗り換えに中の改札をタッチするのが面倒
生活利便施設の充実
マッサージや本屋、寿司屋、蕎麦屋など夕食をさっと食べられたり、リラックスできる。ケーキやお惣菜などのお土産も買えるので、非常に便利で、駅の外に出なくても降りて買い物を楽しめます。コンビニもあってセルフレジが便利
店が並んでいると駅が狭いので、並ぶのがめんどくさい。
飲食店の充実
寿司屋、蕎麦屋があり、サクッと入れる。ハンバーガー屋が美味しい
寿司屋が東西線側にはないので、JRと繋がって欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くは幼稚園や小学校、中学があり便利。図書館も駅近くにあるのでよい
車の通行が多いので、子供には危ないかと思われます。
治安
居酒屋があり交番も駅前にあるので、比較的安全かと。
怪しいお店やホテルが多いので、教育上はあまりよろしくない。
コストパフォーマンス
京成、JRがあるので、都内に出やすいが、駅から少し離れていないと高すぎて住めない
駅前は、常に明るいので、夜がなかなか眠れないのではないか。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。