2013年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
入居して一番良かったと痛感したのは、免震マンション。３．１１の時、周りの戸建やアパートでは、冷蔵庫やテレビなどの家具殆どが転倒した情報を多くききましたが、このマンション内では室内で何も転倒しませんでした。 徒歩数分内に、近くにスーパー、巨大ショッピングモールがあり便利。駅まで徒歩３分、通勤時間帯は快速電車も停車するので首都圏への通勤も可能。駅の隣には大きな公園があり憩いの場となる。 24時間管理人数名が常駐・見回りをしているためセキュリティ面が強い。 築数年たって理事会・管理運営なども軌道にのっている。年数回開かれる総会では変更事項の報告などを聞ける他、質疑応答もできる。 また防災訓練や、任意で参加できる季節のイヴェントなどがあり、マンション内のコミュニティーも和気あいあいとしており500数世帯が一つの大きなファミリーの様で、さまざまな世帯が共に将来にわたって安心して住める物件である。
上層階に住む方には、２４回建：高層ビルのため、大災害でエレベータが止まっ場合、階段での上り下りが大変。しかし非常エレベータがあるので、普通の停電くらいでは全エレベータが止まる事はありません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
つくばエクスプレス駅（研究学園駅：通常は準快速が停車、通勤時間帯は快速も停車）、『広大な公園が隣接。市役所、スーパー、巨大ショッピングモールなどが至近距離。市役所が近いのは何かと便利。 つくばエクスプレス開通後に開発されたので、比較的若い世代と、近年つくばに入ってきた世帯が多いので、つくば駅に比べると、街としては転勤族などには地域にとけ込み易い雰囲気がある。小中学校一貫の教育が可能な地域。インターナショナルスクールが２校ある。
駅周辺の開発が全て終わっているわけではなく、つくばエクスプレスの路線と公園を挟んだ地域に、分譲住宅地を造成中である。そのため、街全体がどのような形態に落ち着くのかは、もう数年を経てみないと分からないだろう。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観、エントランスは落ち着いており素敵です。見た目では，部屋よりも「けやきレジデンス」の一階の共用スペースが一番最初に印象に残りました。真ん中のエントランスをはさんで、東側に雑誌や図書・オシャレな洋書の充実したライブラリー、西側にキッズスペースがあり、読書をしながら静かに過ごしたい人、子育て世代の交流の場、双方の空間があります。 エントランス中央部分には、警備員室の他、小さなカフェバー（焼きたてパンとドリンクなどが注文可能）、コンシェルジュカウンター（クリーニング、宅急便、切手などの販売）があり便利。この１Fは、仕事の打ち合わせや待ち合わせに使えるクオリティをもっている。
マンション内に店舗はありません。 ペットは２匹まで可能ですが、大きさ制限があります。 つくばという土地柄か、車を数台所有する場合、2台目はマンション内に置けない可能性があります。基本的には立体駐車場（平置）ですが、さくらレジデンスは機械式もありますので、車にすぐに飛び乗りたい人には、機械式になった場合ストレスがあるでしょう。 駐車場とマンション間に段差があるので、そこはバリアフリーではありません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
築５年で比較的新しい。３・１１までは無入居の部屋もあったので、部屋によっては数年しか経過していない状態。ベランダ塗装、下水関係などメンテナンスも比較的頻繁にくるので、今まで住んだ中では、経年劣化が最も遅く共用部分・各戸共に美しく保たれた物件だと思う。 けやきレジデンスについては全戸南向き、夏は涼しく、冬は暖かいように、日光が部屋に入るようベランダの角度やひさし奥行きなどが計算されている。物干し台はデフォルトで一台ついているが、2台設置可能。ベランダ側のサッシ窓は二重窓になっており遮音効果および断熱効果が高く、冬でも結露しない。全戸オール電化、エコキュートで深夜電力を使うので、電気代がお得になる。 壁は非常に厚く、両隣の物音はいっさい聞こえない。
駐車場とマンションは別棟。そのため途中で階段や数回扉があり、車いすの方、小さい子供が数人いたり、買い物が大量になった場合、非常に面倒であり、「バリアフリー」とはいいがたい。数台は身障者用の駐車スペースがあるが、将来、マンション全体で高齢化が進んだ時には、改善の余地があると思う。 室内は、おおむねバリアフリー。玄関に数センチの段があるがこれは、強風の吹くつくばという土地柄、埃よけのため仕方がなかろう。トイレとお風呂に非常呼出コールボタンがある。 オール電化のためガス派には選択肢がない。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールはすべて充実、徒歩圏内（数分）にある。 物価の高さは普通。服飾品はつくば駅よりは安い。マンション前に本格中華があり出前も数分でしてくれる。マンション住人は店内で飲食の場合、常に１０パーセントオフになる。 おいしいパン屋が数件ある。つくばの老舗ケーキ屋コートーダジュールの支店がある。 肉屋・魚屋・八百屋・お弁当屋、雑貨は徒歩３分の「とりせん」が便利。帰宅途中でも中有車上が広いので停め易い。駅（徒歩３分）の隣にファミマがある。徒歩７分位に「イーアス：という巨大ショッピングモールがあり、病院や動物病院なども併設されている。 駅前にイタリアンや、中華、各種飲み屋、和田屋（和田アキ子プロヂュース）がある。
デパートなどの高級品、贈答品を扱う店が少ない。上記「イーアス」の中に三越が入っているが、セレクトショップのような感じで、品数がすくない。そのため。本格的に贈答品や、高級ブランド衣類などを探す場合は、隣駅のつくば駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
若い世帯が多いので、さまざまな年代の子供が大変おおい地区である。数年前までは、保育園不足であったが、ここのところ急に新たな保育所・幼稚園が増えてきている。小中一貫校の区域で、つくばの教育モデル地域となっている。 つくば自体が、研究者や教員の子息が多いので落ち着いている気がする。 市役所が徒歩でも行ける至近距離にあるために、何かと便利。 マンションも５年を経て、運営委員会、理事会がしっかりしてきて、確固たるコミュニティができつつあるのは，新築マンションにはないメリットであろう。
マンションの防災訓令や季節のイヴェントへの参加は任意なので、それをメリットととるかデメリットと取るかは人によるとおもう。 しかし、趣味のサークルが何個かあり、新たに自分が名乗りをあげて新サークルを作る事も可能であり、５００数世帯という数の中には、自分と気の合う人が必ず存在するというメリットもある。