パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩3分 つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩36分
所在地(住所)茨城県つくば市研究学園5丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月2009年1月
総戸数214戸
小学校区域春日学園
中学校区域春日学園
専有面積87.69m² ~ 115.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所NTT都市開発
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、茨城県つくば市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨城県つくば市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の売却ガイド

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数214戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は研究学園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数214戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 研究学園駅まで徒歩3分
  • つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩3分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 春日学園
  • 中学校区: 春日学園

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館に関するよくある質問

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館はどのような物件ですか?

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。研究学園駅徒歩3分。築2009年、総戸数214戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くショッピングモールも近くにあるため住みやすい物件
費用が割高になってしまうのと階数が多いため上がるのが大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安もかなりよく街並みもかなり綺麗騒音問題もない
すぐ近くの大通りを通る車の運転があらい人が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入口にロックが2重で置いてあり防犯面はかなり優れている
入り口付近にロックが2重であるため少しめんどう
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
かなり広く部屋数も多いため大所帯の家族でも住みやすい
エレベーターの数がもう少し増えれば待ち時間も減るのでかなりいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにイーアス(大型ショッピングモール)があるので日用品の買い物だったり他の買い物も楽
強いてあげるのであればイーアスの中の店がもっといいのが増えればもっと住みやすくなる気がする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防犯対策はかなり優れており近くでよくイベントを行っている公園があるため子育てにもいい
上の方の階層によってはなにか起きた場合の対処が面倒になる
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
文句なし。つくばエキスプレスも開業20年になり、ますます盛り上がりを感じます。都内も高く座れます。
電車の音がベランダ側の窓を開けた時に感じるときが。夜は静かだから問題無いと思います。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】都内まで1時間もかからずに行けるためよく利用しています。以前に比べお店も増えて生活するのに便利です。
【研究学園駅に対する口コミ】強いてあげるとしたら駅からお店が少し遠いところです。都内に比べれば全然いいですが、土地や家賃は他の市と比べるとやや高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】大きい病院も多いし警察署も近いので安心です。基本的に街灯も多く明るくて治安がいいです。
【研究学園駅に対する口コミ】買い物や食事ができる場所は多いですが全て徒歩では遠いです。しいてあげるなら交番は近くにないところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】おすすめの美味しいお店がたくさんあり飽きません。
【研究学園駅に対する口コミ】都内に比べればマシですが周りの市と比べれば高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【研究学園駅に対する口コミ】子供がいないのでわかりませんが幼稚園や学校の数は豊富です。
【研究学園駅に対する口コミ】公園などの子どもと遊べる商業施設は少なめな気がします。
2022年08月 メリット
交通利便性
路線は一つですが駅前にはタクシー我いつも数台止まっていて利用しやすいです。スクールバスや幼稚園バスの停留場にもなっています
強いてあげれば自転車置き場の数を増やしたりレンタサイクルの数を増やした方がよい
生活利便施設の充実
駅から6分ぐらい歩けば大きな商業施設がある。病院はないがビル内のクリニックがある。まつ毛エクステ美容サロンや塾も駅前にある
大型商業施設がほんのちょっと離れているので、雨風強い日は利用しにくい
飲食店の充実
モッズバー居酒屋さんは数件徒歩3分圏内にある
ファミリー層向け飲食店が少ないので、駅利用と飲食はセットでは完結しない
暮らし・子育て環境の充実
徒歩3分ほどに託児所があったり、塾があるので子育て環境によい。駅はゆとりある施設設計なのでベビーカーでも利用しやすい。
駅のホームにベンチの数を増やしたり、待合室があるとシニア層がより利用しやすいと思う
治安
駅前ロータリーが開けているので、車の乗り降り等もしやすく、タクシー、バス、一般車がスムーズに稼働できる
防犯カメラがもう少し数があったほうがよい。高架下や路地の人通りは少ないので歩行者用の防犯対策が増えると良い
コストパフォーマンス
駅前はマンションが少しあるが戸建が多いのでマンション家賃は高くない。駅前周辺戸建用の土地は市内では高めだが移住者が多い為子育て環境も整っている為人気エリア
大型商業施設があったり、その他飲食店もある為土地価格は高め

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。