パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩3分 つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩36分
所在地(住所)茨城県つくば市研究学園5丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月2009年1月
総戸数161戸
小学校区域春日学園義務教育学校
中学校区域春日学園義務教育学校
専有面積95.48m² ~ 115.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所NTT都市開発
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、茨城県つくば市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、茨城県つくば市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の売却ガイド

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数161戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は研究学園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数161戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 研究学園駅まで徒歩3分
  • つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩3分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 春日学園義務教育学校
  • 中学校区: 春日学園義務教育学校

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館に関するよくある質問

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館はどのような物件ですか?

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。研究学園駅徒歩3分。築2009年、総戸数161戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
- 立地は最高 - TX研究学園駅にも至近(特に壱番館は1階のエレベーターホールから通用口を利用してペデストリアンを小走り1分くらいで駅の改札に到着) - 北関東最大級の大型ショッピングモールのイーアスで(徒歩5分)何でもそろえることができる(東京方面に買い物に行くことは皆無)。
TX研究学園の駅前のロータリーが、もう少し充実して欲しい(スタバやタリーズコーヒーなどゆっくり過ごせるスペース)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
- 駅前のペデストリアンは広くてすっきりしている(クルマとは分離され、小さい子供でも安心) - 駅の南側は大きな公園があってランニングに最高 - 東京からTXで戻ってくると、静かで空気も澄んでいてホッとする
- 強いてあげれば、駅周辺に数軒の水商売系のお店あり
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
- マンションの管理組合が非常に熱心(当初から資産価値の保全を重視) - 三菱地所系の管理会社で最高レベルの管理
シンプルな構造のため、外観は華美ではなく地味かも
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
-- デベロッパーは三菱地所(+NNT都市開発)で設備もブランド力ではNo.1。設計施工は最大手ゼネコンの鹿島建設 - 購入前につくば市内の多くの中古マンションを見学したが、建物躯体の強度はダントツで素晴らしい - 壁が非常に硬く厚くて、隣の音(ピアノも)が一切聞こえない - 全て二重窓で断熱性は素晴らしい - バルコニーの設計がよく、夏は日差しは入らずに、冬は陽光が部屋深く入り込み(晴れていれば日中は暖房要らず) - 16階以上は南バルコニーから視界を遮るものなく、眺望が素晴らしい(地平線がわかるし、冬は富士山も見える)。北側の玄関側は筑波山が間近に見える。
新しい街なので、個性的な個人商店は少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
- 北関東最大級の大型ショッピングモールのイーアスで(徒歩5分)何でもそろえることができる(東京方面に買い物に行くことは皆無)。 - コストコ(クルマで5分)にも毎週通っている(ガソリンがリッター約10円安い) - スーパーは、とりせん(徒歩3分)があり、ほぼ冷蔵庫代わり
新しい街なので、個性的な個人商店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
- 2011年の東日本大震災の時に、マンションの躯体に全く問題がなかったし、部屋の中も何事もなかった(インフラの復旧も早く、近所の友達の家族にお風呂などを使わせてあげたことも)。 - 当初は子育て世代が多かったが子供の成長とともに戸建てに移り住み、最近は様々な年代の世帯が入居しているようで、バランスがいい - 住民の方もレベルの高い方が多く住んでいる(医師、教授、役員クラスなど) - 管理組合や自治会が非常に丁寧で、小さい子供も参加できるイベントが多い - 幼稚園や習い事のスクールバスが通っている - 徒歩圏に各種クリニックが多い(筑波大学附属病院・筑波記念病院・メディカルセンターなど救急を受け付ける3つの大病院がクルマで10分圏内)
- 今年の2023年の春から学区が新設の研究学園小学校・中学校)となり、校風はまだ不明
2025年04月 ユーザー種別不明
治安
比較てよいです。外国籍の方も多いですが特に気になることはない。むしろエスニック料理屋が多くて良きです。
街灯が暗い箇所があります。女性一人での夜道は気になる方もいるかも知れません。
交通利便性
秋葉原まで行くのに1時間かかりません!!
常磐線との乗り換えができたらいいと思います
生活利便施設の充実
ショッピングセンターがたくさんあって良いです
遊ぶための施設は少し少ないような気がします。
飲食店の充実
たくさんのバリエーションの飲食店があります
ラーメン屋さんは目に入ることが少ない気がします
暮らし・子育て環境の充実
学習塾がとにかくたくさんあり学校も多いです
市内に県立高校が少ししかありません。もう少し増やして欲しいです
治安
近くに交番があり安心です。困ったら交番に行きましょう
夜遅くに出かけるとタバコを吸った人たちが集まっていることがあります
コストパフォーマンス
お店に売っているものは基本的に高くはないです
家賃は競争率が高く駅周辺は特に高いと思います
交通利便性
駅は大きめだから、乗り換えで色んなとこへ行けるよ❢
車で来るのは大変かも(汗)(駐車料金高め)
生活利便施設の充実
茨城の手短ショッピングするならここ!パンやどら焼き屋、本屋にカフェ、色んなものがあります。そんな遠くないとこに『キュート』もあるから、化粧品、ドラッグストア、服屋や雑貨屋、いろんなお店があるよ♪
あんまないけれど、強いて言うなら、品揃えが良いとは言えない。(殆ど揃ってるけど、もしかしたらお目当てのものがないかも-~-; )
飲食店の充実
洋食和食結構揃ってるからいい!特にお土産のお菓子は豊富。食材もかなり揃えられる。(珍しいものもたくさん)
お店で食べていくには、ちょっと不便…かな
暮らし・子育て環境の充実
子供と来るには結構いいよ!人も多くないから混んでないし♪
暮らすのはオススメしないかな…ちょっと離れてれば住むところ多いけれど、駅付近は結構高いよ~
治安
治安は凄くいい!いつも平和!お店の人の対応もよし!
あんまりないけど、消防署は近くにないと思う。
コストパフォーマンス
買い物として利用するならコスパ抜群!ちょっとしたお買い物も♪
住むには少し高いかも、家賃、駐車料金はお財布に厳しい~
交通利便性
都心までのアクセスが良い(一時間以内)。秋葉原まで一本でいける。
夜の時間帯では快速がなく、都心方面からの電車は途中駅までとなることが多い。つくばから先はバスしか移動手段がない。結局は車社会
生活利便施設の充実
駅近くにショッピングモールがあるほか、少し離れているがスーパーもある。近隣に大学病院や総合病院がいくつもある。
近年駅周辺の商業施設が撤退している。隣の駅の研究学園駅の方が買い物には好都合。
飲食店の充実
つくば市はパン屋やラーメン屋で有名なので、良いお店は多い。
駅周辺に店が集まっているわけではなく、少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
近年の人口増加により、学校の数が増えている。研究機関が多く、教育に力を入れている。
中心部から離れた古くからある家ではいわゆる昔ながらの不良がまだいる。
治安
治安は非常に良い。国の研究機関に勤めている方が多いため、住民の信頼性が高い。街も綺麗でゴミも少ない。
駅周辺は良いが、少し離れたところに大学があり、学生街となっている。酔っ払いも多い。ときどき暴走族を見かける。
コストパフォーマンス
近くに学生街があることもあり、物価も家賃もリーズナブルだと感じる。
特に近年では駅周辺の不動産価格が高騰している。都心へのアクセスは良いが、きっぷ代が高い。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。