パークハイム神戸熊内町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年8月
総戸数93戸
小学校区域神戸市立雲中小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積22.75m² ~ 99.93m²
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークハイム神戸熊内町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新神戸駅に近い熊内町5丁目2-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パークハイム神戸熊内町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年8月築という条件が希望に合いました。パークハイム神戸熊内町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、23〜100m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パークハイム神戸熊内町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パークハイム神戸熊内町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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パークハイム神戸熊内町の売却ガイド

パークハイム神戸熊内町は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数93戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム神戸熊内町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

パークハイム神戸熊内町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立雲中小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

パークハイム神戸熊内町に関するよくある質問

パークハイム神戸熊内町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム神戸熊内町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム神戸熊内町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハイム神戸熊内町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム神戸熊内町はどのような物件ですか?

パークハイム神戸熊内町は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩9分。築1998年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム神戸熊内町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的に陽当たりが良く、上階であれば神戸の美しい夜景を望むこともできる。エレベーターが各住戸の玄関前に設置されているため便利。また、共用の廊下がないことにより、プライバシーを守ることができるのは大きなメリット。間取りは数タイプあるが、いずれも家事動線が良い。共用部の掃除も行き届いている。
窓が複層ガラスでないため、特に北側の窓は結露がひどい。ただし壁にカビが生えるなど、部屋内のトラブルはない。近所にはローソンとミニコープしかない。(徒歩圏内にスーパーは数軒有)しかし車での買い出しや宅配を併用すれば特に問題はない。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
部屋の中、密閉性が高く暮らしやすいお風呂や内装全部がオシャレ
西向きに住んでいて、西陽が暑い2重サッシでないので、冬は冷える
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
陽当たりは良い。上階であれば神戸の市街地や港が一望できる。エレベーターが各住戸の玄関前にあるので利便性は良い。共用の廊下がないためプライバシーを守ることができる。間取りは数タイプあるが、いずれも家事動線が良い。
窓が複層ガラスでないため、特に北側窓は結露がある。(壁にカビが生えるなどの室内トラブルの経験はない)
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】新幹線駅であるため、様々な地方へ新幹線を利用して行く場合に非常に近くて便利である。また、神戸市営地下鉄新神戸駅と直結しているため、神戸市の繁華街である三ノ宮へのアクセスも良く、全国を周るサラリーマンにとっては非常に都合の良い街である。
【新神戸駅に対する口コミ】住宅街であるため、神戸市であるにも関わらず24時間営業の店が新神戸駅周辺にはコンビニしかない。
2023年10月 メリット
交通利便性
下り線(西神中央方面行き)に乗るときは必ず座れるので、通勤通学に便利。下り線始発駅の時もあります。都市部の三宮駅へ1駅、新幹線への接続がある。
改札からホームへのエレベーターが少し狭い。改札から地上に出るためのエレベーターが遠い。
生活利便施設の充実
駅直結のコトノハコという商業施設?があり、トイレや授乳室などがある。授乳室はとてもきれい。地下鉄改札を出てすぐに100円均一やイオンがあり、買い物しやすい。近隣に医療ビルがある。観光地の布引ハーブ園と直結している。
商業施設?のコトノハコは、100均とイオン以外、ほとんど店が閉まっている。新幹線に接続するため、観光客向けに作られたような店舗が入っているが、ほとんど稼働していない。せっかく施設はきれいなのにもったいない。薬局やファーストフード、電気屋さん、ホームセンター、本屋、ファストファッション店など、もっとファミリーや住んでいる人向けの店舗が入れば、活気が出る。
飲食店の充実
観光客向けのお土産店や少しいいお店(神戸牛が食べられるような店)がある。新幹線の乗り場付近まで行くと、洋食やうどん屋、カフェがある。
近くに住んでいる人やファミリー向けの飲食店やパン屋、お弁当屋、ファストフード店などが入ればもっと活気が出る。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のコトノハコという商業施設?に授乳室があり、きれいで使いやすい。駅からすぐ生田川公園がある。公園は広くて遊具もあり、人気の公園。
小規模保育園はちらほらあるが、保育園や幼稚園は少ない。駅の改札から地上に出るためのエレベーターが遠く、狭くて一台しかない。
治安
駅前に交番がある。住宅街なので夜は静か。土日の日中や平日の夕方は駅近くの公園でたくさんの子どもたちや親子が遊んでいる。
駅近くの公園は桜がたくさん咲くので、桜の季節はたくさんの花見客が訪れる。その時期はゴミも多い。
コストパフォーマンス
都市部に近く、徒歩やバスで三宮の中心部に行けるのでとても便利。住宅街で子育て世代も多い。
土地、家賃、物価は高め。特にマンションや契約駐車場などの駐車場代が高い。一通で狭い道も多い。
交通利便性
新幹線が利用できます。そのため、名古屋方面や九州方面に出やすいです。
神戸の方が栄えているので、新神戸と間違えてしまうと間違えてしまいます
生活利便施設の充実
意外と何もないですが、最低限のものは揃っている場所でした。
店の数が少ないなと感じました。新幹線が止まる駅の割には少し残念です。
飲食店の充実
駅の中には、2種類の洋食と和食の店があります。和食のお店の肉丼がおいしかったです。
新幹線駅の中の飲食店がすごく少なくてびっくりしました
暮らし・子育て環境の充実
新幹線が利用できるので、子供と一緒にどこか出かけるのが楽しいと思います
意外とで利用できる線路が少ないので、そこは慎重にしたほうがいいと思います
治安
特に事件が起きるような場所でもなく、治安が良いと思われます
新神戸駅を利用したとき、少し騒がしい感じをした。
コストパフォーマンス
新幹線が利用できるので、コスパが良いと感じられる
新幹線を利用することがないのであれば、あまりコスパ良いと感じられない

パークハイム神戸熊内町の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.27万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.11 164.75 212.38 2013-06-10 3LDK 78.74㎡ 133.51万円/㎡2013-08-12 3LDK 78.74㎡ 137.71万円/㎡2014-02-18 4LDK 99.93㎡ 131.66万円/㎡2014-02-23 4LDK 99.93㎡ 125.05万円/㎡2014-09-05 4LDK 99.93㎡ 125.05万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.27㎡ 151.2万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.27㎡ 151.2万円/㎡2015-01-19 3LDK 78.27㎡ 138.53万円/㎡2015-02-12 3LDK 78.27㎡ 134.31万円/㎡2015-03-02 3LDK 83.5㎡ 133.82万円/㎡2019-04-17 3LDK 82.06㎡ 144.22万円/㎡2019-12-02 3LDK 82.06㎡ 136.16万円/㎡2020-10-07 3LDK 80.87㎡ 170.87万円/㎡2020-10-22 3LDK 82.06㎡ 128.11万円/㎡2021-06-27 3LDK 82.06㎡ 128.11万円/㎡2022-03-21 3LDK 82.06㎡ 160.33万円/㎡2022-08-22 3LDK 77.69㎡ 182.12万円/㎡2024-06-01 4LDK 99.93㎡ 204.44万円/㎡2024-09-13 2LDK 80.21㎡ 180.52万円/㎡2025-01-12 3LDK 78.27㎡ 168.52万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-12 1階 3LDK 78.27㎡ 168.52万円/㎡
2024-09-13 7階 2LDK 80.21㎡ 180.52万円/㎡
2024-06-01 5階 4LDK 99.93㎡ 204.44万円/㎡
2022-08-22 5階 3LDK 77.69㎡ 182.12万円/㎡
2022-03-21 1階 3LDK 82.06㎡ 160.33万円/㎡
2021-06-27 1階 3LDK 82.06㎡ 128.11万円/㎡
2020-10-22 1階 3LDK 82.06㎡ 128.11万円/㎡
2020-10-07 10階 3LDK 80.87㎡ 170.87万円/㎡
2019-12-02 1階 3LDK 82.06㎡ 136.16万円/㎡
2019-04-17 1階 3LDK 82.06㎡ 144.22万円/㎡
2015-03-02 1階 3LDK 83.5㎡ 133.82万円/㎡
2015-02-12 1階 3LDK 78.27㎡ 134.31万円/㎡
2015-01-19 1階 3LDK 78.27㎡ 138.53万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 78.27㎡ 151.2万円/㎡
2014-09-05 3階 4LDK 99.93㎡ 125.05万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 78.27㎡ 151.2万円/㎡
2014-02-23 3階 4LDK 99.93㎡ 125.05万円/㎡
2014-02-18 3階 4LDK 99.93㎡ 131.66万円/㎡
2013-08-12 3階 3LDK 78.74㎡ 137.71万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 78.74㎡ 133.51万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。