パークハイム甲東園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲東園3丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1988年8月
総戸数24戸
小学校区域甲東小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積66.42m² ~ 82.31m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社新井組
管理会社日本総管

パークハイム甲東園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、甲東園3丁目2-22の空気感が希望に近いと感じました。パークハイム甲東園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1988年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パークハイム甲東園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲東小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。パークハイム甲東園は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハイム甲東園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハイム甲東園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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パークハイム甲東園の売却ガイド

パークハイム甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム甲東園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム甲東園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩2分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲東小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パークハイム甲東園に関するよくある質問

パークハイム甲東園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム甲東園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム甲東園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハイム甲東園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム甲東園はどのような物件ですか?

パークハイム甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩2分。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム甲東園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】本数がある程度あるので、あまり待たずに済む。バスも発着している。学生街と高級住宅街が隣接しているので、家賃は両極端。
【甲東園駅に対する口コミ】朝夕の混雑がものすごい。学生の帰り時間は特に。大きなスーパーなどは少し離れたところにあり、やや物価高の印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】スーパーや銀行、飲食店もあり、生活には便利。若者が多く、学校や駅付近は特に騒々しい。
【甲東園駅に対する口コミ】スーパーがやや高級。病院等も離れている。大学生が多いので、夜など酔っぱらいが騒がしいことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】学生が多い街であり、さまざまな飲食店がある。
【甲東園駅に対する口コミ】学生が多いため、ファミリー向けの飲食店は少ない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】学校・保育園等近くにあり、通うのに便利な印象。
【甲東園駅に対する口コミ】学校等、山手にありやや登りがある。公園も山手にある。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】ちょうどよいという言葉がぴったりな駅が甲東園駅です。何がちょうど良いのかと言うと、栄えている度合いも、田舎っぽさもちょうどいいくらいに保たれています。すぐ近くには西宮北口もあり、北側に行けば関西学院大学があります。
【甲東園駅に対する口コミ】便利さを重視している人には不便に感じることがもある街です。
2025年04月 メリット
交通利便性
大阪や神戸でのアクセスが良く、交通の便がよい。
子どもが遊べるような大きな公園が少ないと感じる。
交通利便性
駅の近くにスーパーやコンビニがあるので利便性はよい
学生が多いのが気になるのでうまく時間内に乗ることや降りることに注意すべきだと思う
生活利便施設の充実
スーパー、百均、コンビニが多くあるので助かる。
飲食店はあるが、ローカルなので時間帯を気にしないといけない。
飲食店の充実
飲食店はどこも美味しいのでおすすめである
チェーン店ではないので夜遅くなどはやっていない
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や学校があるので、助かると思う。
駅からは坂なのでバス等を利用しないといけない
治安
治安は比較的良い方だと思う、夜中うるさいなどはない
時々バイクの音が目立つときがあるので注意
コストパフォーマンス
非常に賃貸の数が多いと思うので学生などはたすかる
家賃は高い方だと思うので、部屋選びには注意すべき
交通利便性
バス・電車がある。三ノ宮方面、梅田方面どちらにも出やすい。人身事故が少ない。
タクシー乗り場がないので待機しているタクシーが少ない。学校が多いので、学生の登下校時と被ると大混雑する。三ノ宮や梅田に出る際、西宮北口で一度乗りかえないといけないのが少し面倒。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、飲食店、役所など生活に必要な施設は揃っている。二駅行くと、西宮ガーデンズ があって便利。
駅前にドラッグストアがあれば、より便利。
飲食店の充実
居酒屋、バー、カフェなど一通り揃っている。カフェナディというインドネシア料理や、finchというバー、サンライズコーヒーなど。
大きな大学や学校が多いにも関わらず、飲食店の数が少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校など多いので、子どもがいる家庭が多く住んでいる。塾や子ども向けの習い事の教室がとても多い。
子どもがいる家庭が多い地域だが、幼稚園や保育園が少し少ないような印象がある。
治安
駅の近くに交番があり、治安はとても良い。比較的お金を持っている家庭が多い。
学生が多いので、夜間少しうるさいことがある。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないが、治安もよくなんでもあって便利なので、その点ではコストパフォーマンスは良いと思う。
利便性が良く家賃が高いので、学生には少し負担かもしれない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。