パークハイム甲子園口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園口北町22-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年1月
総戸数13戸
小学校区域瓦木小学校
中学校区域深津中学校
専有面積80.27m² ~ 91.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークハイム甲子園口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数13戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パークハイム甲子園口は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年1月築という条件が希望に合いました。パークハイム甲子園口は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パークハイム甲子園口は甲子園口北町22-14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークハイム甲子園口の売却ガイド

パークハイム甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム甲子園口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム甲子園口を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦木小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パークハイム甲子園口に関するよくある質問

パークハイム甲子園口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム甲子園口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム甲子園口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハイム甲子園口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム甲子園口はどのような物件ですか?

パークハイム甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩4分。築1987年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム甲子園口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】甲子園球場に一番近いJRの駅です。 大阪方面から来た場合、西宮市に入った一番最初の駅で、15分かからない位置にあります。 神戸方面からも三宮からから20分程度ととても利便性が良いです。 駅も改装され清潔感があります。
【甲子園口駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないので快速や新快速を使っている場合は乗り換えが必要。 駅にエスカレーターがないため、重い荷物を持っている場合はエレベーターを使わなければならない。
2023年07月 メリット
交通利便性
バスも出てるしタクシーも出てます。甲子園球場目当てに間違えてここに来てしまう人がいますが、歩いていける距離ではないので、バスに乗る必要があります。
バス通りなのに路駐が多いのが怖い。車が通る道がもう少し広ければいいなと思う。また、駅の反対側に行くとき、トンネルを通らねば行けないのだが、道が狭く混雑する。
生活利便施設の充実
コンビニも銀行もある、郵便局もあります。手土産を買うようなケーキ屋さんもあります。
なにせ古い商店街なので、シャッター閉まってるところも多いです。いっそ建て替えて道路も整備すればいいのにと思います。
飲食店の充実
居酒屋が多いイメージ。もっとカフェが増えると嬉しい。
若い人が行くような店は少ないかな。カフェとかもっとあればいいのに。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には幼稚園あり、自転車で5〜10分くらいのところにも幼稚園や小学校もあります。公園もあり。
自転車が通りにくい、車の多い危険な道が多い。
治安
少なくともコンビニ前で座り込むような人間は見たことない
公園の遊具に健康器具ばかり増えて、子供が遊ぶ遊具を撤去された。あまり健康器具を使っている所は見ない上、タバコのポイ捨てが目立つ。
コストパフォーマンス
近くに西宮ガーデンズがあるので便利。あとパン屋やケーキ屋が多く、甘いもの好きにはたまらない。
西宮ガーデンズができてから地価が上がり、土地代が高くなった。

パークハイム甲子園口の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.77万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↓ 下落傾向
95.04 107.22 119.4 2013-11-13 3LDK 80.27㎡ 117.37万円/㎡2014-02-18 3LDK 91.27㎡ 100.69万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.27㎡ 110.78万円/㎡2014-04-19 3LDK 91.27㎡ 97.07万円/㎡2014-04-23 3LDK 80.27㎡ 102.96万円/㎡ 2013-11 2014-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-04-23 2階 3LDK 80.27㎡ 102.96万円/㎡
2014-04-19 1階 3LDK 91.27㎡ 97.07万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 91.27㎡ 100.69万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 80.27㎡ 110.78万円/㎡
2013-11-13 2階 3LDK 80.27㎡ 117.37万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。