パークハイム甲子園口二見町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市二見町13-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2001年2月
総戸数39戸
小学校区域市立瓦木小学校
中学校区域市立深津中学校
専有面積66.74m² ~ 97.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所

パークハイム甲子園口二見町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた二見町13-28周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パークハイム甲子園口二見町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 市立瓦木小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。パークハイム甲子園口二見町は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パークハイム甲子園口二見町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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パークハイム甲子園口二見町の売却ガイド

パークハイム甲子園口二見町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数39戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム甲子園口二見町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム甲子園口二見町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立瓦木小学校
  • 中学校区: 市立深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パークハイム甲子園口二見町に関するよくある質問

パークハイム甲子園口二見町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム甲子園口二見町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム甲子園口二見町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハイム甲子園口二見町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム甲子園口二見町はどのような物件ですか?

パークハイム甲子園口二見町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩5分。築2001年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム甲子園口二見町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】主に通勤で利用しています。大阪へ行くにも神戸へ行くにもアクセスが良いため、学生や社会人の利用が多いです。 駅周囲にはファミレス、複数のドラッグストアとコンビニ、ジム、郵便局にATMもあり、生活する上でも便利です。
【甲子園口駅に対する口コミ】利用者の割には駅自体は小さいです。 もう少し広くなればなお良しです。
2024年03月 メリット
交通利便性
神戸にも大阪にもどちらに行くにしても時間がかからなくて便利。特に大阪には10分くらいでいけるので助かる。
結構昇降客は多いのに、快速が止まらない。大阪行きの時に止まる電車は松井山手と高槻行きと二つ終点があるので一応確認しないといけない。
生活利便施設の充実
ドラッグストアとコープライフの二つのスーパーがあるのでなんとか買い物はできる。病院歯医者はかなり多い。
買い物という点ではデメリットのほうが多い。まずエキナカのショッピングモールはないし、スーパーも食品だけしか売っていないので日用品になると西宮北口のガーデンズなどに行かないとそろえることができない。
飲食店の充実
意外と甲子園口はおいしいパン屋さんが複数あることで有名。小さな飲食店で地元の人においしいと言われているところもある。
飲食店カフェも少なくいつもどこも満杯なのでなんとか増やしてほしい。お弁当屋さんは駅前には一軒しかないから増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は周辺にいくつかあるので充実しているし最近は閉めた商店あとに、保育園がどんどん立っているのでそういう意味では教育には良いと思う。ベビーカー、身障者用の設備はある。公園はあちこちにあって、子供たちにとってはとても良い環境。
駅のホームが狭いので大きなエレベーターを付けることができないからエレベーター待ちをする人もある。もう少しエレベーターが広ければと思う。駅にはスロープなどがない。
治安
大きな歓楽街がないからか、治安が良い。町の人も高齢者も多く、昔から住んでいる人と 転勤族の人、新しく分譲マンションを購入した人など 助け合ってとても仲良く暮らしている。交番は北側にも南側にもある。
夜あまり酔っ払いを見ることはない。駅北側は暗すぎて街灯をもう少しつけてほしい。南口は甲子園の試合があるときはちょっとうるさくなることがある。阪神甲子園からJR甲子園までのバスが出ているから。
コストパフォーマンス
もともとの住宅地で土地の値段は住宅地としては高い。住みやすさは買い物を除いては非常にすみやすい。物価は高くはない。賃貸マンションやワンルームも増えている。
東隣りの尼崎に比べて物価は高い。なんでこんなに違うのかと思うほど。スーパーや買い物がしにくいところはデメリット。
交通利便性
自転車の駐輪場が多く、監視員さんが自転車の整理をしてくれる。
駅にエレベータが無く、階段を使わなくてはならない。
生活利便施設の充実
近くに生協やライフがあり、買い物には便利である。
甲子園口という名称で、甲子園の最寄駅だと勘違いする人が多いが、徒歩では30分ぐらいかかる。阪神甲子園駅が最寄り駅である。
飲食店の充実
大きな飲食店は無いが、昔ながらの飲食店があり、思わぬ所に、美味しい店がある。
古い商店街の中の店が多く、おしゃれな店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
高級住宅街があり、のんびりした雰囲気が漂っている。
近くに学校はなく、また公園は少し離れた所にあるので、幼児を散歩させるところがない。
治安
南北に国道2号線と山手幹線という大きな幹線道路があり、人通りもあるので、痴漢などが出るようなところではない。
強いて挙げれば、駅前にパチンコ屋が1軒あるのがなければよいと思う。
コストパフォーマンス
駅前の大貫という中華料理店は安くて、ボリュームがあり、コスパが抜群に良い。
商店街は飲食店は休業している所が多く、値段の高い所がある。
交通利便性
大阪梅田まで13分、三ノ宮まで21分と主要駅に出るのに大変便利な中間の駅です。普通しか止まりませんが10分に一本くらいの間隔で電車に乗れます。
小さな駅ですが人口が大変多く朝夕のラッシュ時は駅やホームが混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストア、多数の病院があります。商店街は飲食店が多いのでアパレル雑貨店は少ないです。
道が狭い事と一方通行が多いので車の運転は気を使います。
飲食店の充実
長い商店街があり小さなお店から大手スーパーがあり普段の買い物には困りません。人気のパン屋が多いです。
色々なお店があるのは駅の南側で北側は住宅街が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、保育園は人口が多いので多いです。そこまで大きくないですが公園もあります。
休日の公園は人がいっぱいで遊ぶのが少し窮屈な感じがします。
治安
駅周辺、町中も綺麗です。ロータリーも整備されていて雰囲気が良いです。
夜になると歓楽街周辺は酔っ払いの方々がたまに目立ちます。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めな気がします。電車での移動が便利なので範囲内です。
普通電車しか止まらない駅なのでそれが必要ない方には家賃が高すぎると思います。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。