パークハイム東陽町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区南砂2丁目31-11
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年11月
総戸数85戸
小学校区域区立第四砂町小学校
中学校区域区立第二南砂町中学校
専有面積58.63m² ~ 86.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社常和興産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

パークハイム東陽町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイム東陽町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークハイム東陽町の売却ガイド

パークハイム東陽町は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数85戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハイム東陽町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム東陽町を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第四砂町小学校
  • 中学校区: 区立第二南砂町中学校

パークハイム東陽町に関するよくある質問

パークハイム東陽町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム東陽町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム東陽町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハイム東陽町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム東陽町はどのような物件ですか?

パークハイム東陽町は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩12分。築1984年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム東陽町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近いので便利です。駅前にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアがいくつかあります。
強いて言えば、レストランやブティックなどのおしゃれなお店が少ないのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良い方だと思います。周辺の環境は騒音も少ない住宅街なので立地も良いと思います。
公園や噴水などの憩いの場が近くにあればもっと良くなると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は良いと思います。シンプルですが私はとても気に入ってます。
強いて言えば、エントランスにデザイン性があるともっと良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たりも良いし間取りの使いかってが良いので暮らしやすいと思います。
強いて言えば、天井がもう少し高ければもっと良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケットやコンビニが近く、肉屋、魚屋、八百屋さんなど庶民的なお店が多いです。
強いて言えば、高級感のあるお店がもっとあれば良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や幼稚園までの距離も近い方だと思います。病院も近くにあります。
強いて言えば、公園などの子供の遊び場が近くにあるともっと良いと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
東京駅まで15分朝の東西線ラッシュ時以外は比較的車両長いので空いている。終電は都内所要場所からは50分あればなんとか帰れる始発があるので出張する時便利
ただでさえ朝のラッシュがすごいので乗換駅になった時にはどうなることかと気になる。
生活利便施設の充実
江東区役所があるがどちらかというと駅まわりはオフィス街と近くに倉庫がたくさんある。おしゃれな買い物はあまりできないがスーパーはたくさんある
住居とオフィスの程よいが土日は閑散としてる
飲食店の充実
焼肉屋さんと古い居酒屋はたくさんある。カフェやハンバーガーや食パン工場直売がある
店の前に情報が少ないので入りずらいし一見さんだとお断り感がある
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすい街だが住んでいる方は年配の方が多いと感じるが若い方
公園やトイレがどこにあるかがわからないオフィスビルはトイレも関係者以外使えない
治安
地下鉄動いてる時間は人通りがあり治安はいいと思うが外国人居住者は文化の違いで対応に苦しむ
働きにきている方たちの酔っ払いには若干迷惑する
コストパフォーマンス
都内にでようとしたらかなり便利な駅である田舎ののんびりはないけど
企業がたくさんすぎて街にもっとよい環境を提供してほしい
交通利便性
駅自体は乗り換えはありませんが、主要駅へのアクセスが良いです。
朝の通勤時間帯は、何もなくても数分のサイレント遅延が発生します。
生活利便施設の充実
駅周辺には事業関連の大型ビルが多いですが、コンビニや銀行に郵便局などがあります。
路面が大きいので、交通量が多く忙しないです。
飲食店の充実
勤め人が多いこともあり、飲食店が多いです。特にラーメン店が多く、わざわざこの地を選んで開店したところもあります。
ランチの時間帯は競争率が高く、並んでしまうところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにもマンションがありますが、四つ目通りを図書館のある方向へ少し歩くと、大型マンション群があります。
川が巡らせた中にあるので、風向きによっては磯臭く感じるかもしれません。
治安
歓楽街というわけではないので、しょっちゅう揉め事があるわけではなく、駅から少し離れるだけで閑静な環境で暮らせます。
駅から少し歩くと交番はあるのですが、対応が横柄な人もいるので怖い印象があります。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に築浅の大型マンションができています。
利便性は悪くありませんが、賃料はやや高めです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。