パークハイム山手の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩12分 JR根岸線/山手駅 徒歩16分 JR根岸線/石川町駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区千代崎町1丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年3月
総戸数18戸
小学校区域横浜市立北方小学校
中学校区域横浜市立仲尾台中学校
専有面積56.56m² ~ 95.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハイム山手の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハイム山手は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハイム山手を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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パークハイム山手の売却ガイド

パークハイム山手は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は中華街駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハイム山手の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム山手を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中華街駅まで徒歩12分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩12分
  • JR根岸線/山手駅 徒歩16分
  • JR根岸線/石川町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立北方小学校
  • 中学校区: 横浜市立仲尾台中学校

パークハイム山手に関するよくある質問

パークハイム山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム山手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム山手の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハイム山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム山手はどのような物件ですか?

パークハイム山手は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中華街駅徒歩12分。築1985年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム山手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アメリカ山公園のエレベーターのおかげで坂道の苦はなし。道すがらの景色もとても素敵なので毎日の通勤往復もちょっとした散歩気分だった。
夜11時にエレベータ−が閉まるので、その際は坂道がちょっと大変だった。ただ港の見える丘公園から近代文学館前を通って歩くのは気持ちよかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく近所に公園が多い。目の前にキリン公園、港の見える丘公園徒歩7~8分、アメリカ山公園徒歩10分、山下公園徒歩12~3分、根岸森林公園クルマで10分。小さな娘を連れて散歩しながらいろんな公園を巡った楽しい想い出。
強いてあげれば、子どもの声をうるさく感じる人は、ちょっと向かないかもしれません。(それでも、そんなにうるさくないですけど)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物自体は「新しい!」という感じではないが、古びないオーソドックスな外観/作りで、安心感がありました。モニター付きのオートロックがあるので、防犯面でも安心でした。
宅配ボックスがあればなお良し、でした。あとエントランスの扉が重かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
自分は買ってすぐ全面リノベーションしていたので、二重サッシ化含めて、自分好みの作りで環境は最高でした。春になると窓の外はすべて小学校の桜が見えて、借景は今思い出してもこの場所に勝るところはきっと見つからないと思います。
強いてあげれば、駐車場が他と比較しても結構高かったので、近隣の駐車場を借りてました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
元町の飲食店にはおしゃれなお店が多く、子連れでも行きやすかった。バーニーズニューヨークも徒歩圏内。中華街にはほとんど行かなかったが、行こうと思えばすぐでした。
スーパーは近いとは言えないが、困るほどではなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩1分の場所に保育園が2ヶ所と、目の前に北方小学校があって、子育てには最適の環境。フェリスや横浜双葉、インターナショナルスクールも複数あって、学校は選び放題だった。 道一本を挟んで山手町。よって生活環境はかなり良い。近隣住民も品の良い人が多く、道で出会うと自然に挨拶をする町だったのが懐かしい。
マンション内での交流はほぼなかった。もちろん会えば挨拶をするが、仲間感の強いコミュニティではなかった。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
リフォーム済の状態で購入。一階で、日当たりが心配でしたが、夏も冬も、部屋の温度は季節による温度調節がしやすく、生活しやすかったです。結露の心配などもありませんし、収納が多く生活は快適です。通勤も、駅まで(元町中華街駅)散歩気分で外人墓地や公園の中を通り、気持ちが良いです。近くに美味しく食事が出来る所が多いので助かりました。学校が多く、閑静な住宅街な割に、タクシーも通るので、駅まで歩くもよし!バスやタクシーと選択肢が多いのも良かったです。戸数の少ないマンションですが、他の居住者の方とは、すれ違う時に挨拶する程度で、どの方も、よい距離感で接していたと思います。
エントランスのドアが自動ドアでないのが残念でした。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町・中華街駅に対する口コミ】本数が結構多いし、遅延の頻度も結構少ないのが特徴的です。また、横浜や渋谷と言った複数路線出ている大きな駅まで1本でアクセス出来るというのもメリットです。起点・終点にもなるので座っての移動もしやすいし、「戻ってくるときに寝てしまっても乗り過ごすことはない」というメリットもあります。
【元町・中華街駅に対する口コミ】土日で本数の差に結構な違いがある、というところです。
2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
元町中華街のアメリカ山エスカレーターが出来たことで、駅からの道のりが飛躍的にラクになった。駅までの道も環境がとても良いので気持ちよく歩けた。石川町も徒歩圏内なので、京浜東北線を使うこともできて便利。
終電近くで帰るとエレベーターが止まっているので、その際は坂道を登るのがちょっと大変だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
キリン公園が徒歩1分。港の見える丘公園も5分くらい。根岸森林公園はクルマで10分くらい。子どもと遊ぶ場所には事欠かなかった。
目の前が北方小学校なので、子どもの声が苦手な人にはオススメしない。春には校庭の桜が咲いて、部屋から花見ができる住戸もあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は古びた感じもなく、ごくオーソドックスながら普遍的な佇まいだった。
宅配ボックスが設置されていないのが、やはり時折不便だったのは否めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居室にはすべて窓があったのでかなり明るかった。風もよく通るので小学校の子どもの声をききながら部屋でうとうとするのは、とても気持ち良かった。
梁は多かった。入居時に間取りをリフォームしようとしたが、梁で断熱した部分もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
山手町諏訪町が道一本で隣接する場所ではあるが、少し歩けば買い物をするスーパーもあるので、あまり不便は感じなかった。
コンビニや自販機が近くにない。裏を返せば、そこにたむろするような変な人たちもいなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩1分くらいの場所に保育園がふたつ。山手保育園とうちゅう保育園。目の前に北方小学校。すぐ近くに雙葉学園。インターナショナルスクールもあれば、横浜国立付属小学校も通える圏内。学校は選びたい放題だった。
中学の学区が山手駅前の仲尾台中学で、ちょっと遠い。が、私立の中学へ進学する子もやはり結構多い。
2023年07月 メリット
交通利便性
始発。バスも目の前に止まる。JRに乗り換えもしやすい。
改札からホームまでが遠い。少し汚い。埃っぽい。
生活利便施設の充実
コンビニもたくさんあり、交番も近い。カフェもあるし困らない
強いてあげるなら服を買うとなると若者の服は難しい。
飲食店の充実
スタバが近いし、カフェ、レストランもたくさんある。
お弁当屋などはないのでコンビニで買うしかない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などはある。公園も近くにたくさんある。エレベーターもある。
しいてあげれば子供が遊べるところはあまりない。
治安
交番が近い。街灯もあるので夜でも明るい。
近くにクラブがあるからか怖い感じの人が歩いてることもあり夜は怖いときがある
コストパフォーマンス
治安がいいのでオートロックなくても住みやすい。お店も近いので便利。
スーパーは場所によるので選ばないといけない。
交通利便性
根岸線のみ停車する駅ではあるが、横浜まで10数分、品川など都内までも1本で出られる。
根岸線のみのため、自然災害や人身事故などで電車が止まってしまった場合は他の公共交通機関がバスだけなので不便を感じた。
生活利便施設の充実
駅周辺には商業施設が少ないのでメリットはあまり感じられなかった。
商業施設、飲食店など限られていたためとても不便ではあった。
飲食店の充実
当時は人気の街中華店やラーメン屋はありました。
飲食店は少なく選択肢がなかったので満足度はなかった。
暮らし・子育て環境の充実
付近に大きな公園もあり、学校も多く子育てをするにはとても良い環境と思う。
当時、駅舎も古く駅構内のトイレもあまり清潔ではなかったしホームまで登る階段のところにエスカレーターやエレベーターもなかった。
治安
ファミリー層が多いエリアなので、治安は非常に良かったと思う。
駅周辺は坂道や階段が多く、夜になると街灯が薄暗いため階段で躓いたりすることが多かった。
コストパフォーマンス
徒歩で元町、中華街、関内などへ行けるエリアの割には賃料は安くコスパはよかったと思う。
前述したように坂や階段が多いので、高齢になった時には住みづらい気がする。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。