パークハイム山手の杜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/山手駅 徒歩14分 JR根岸線/根岸駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区滝之上126
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年6月
総戸数97戸
小学校区域立野小学校
中学校区域仲尾台中学校
専有面積70.42m² ~ 116.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム山手の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハイム山手の杜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市中区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハイム山手の杜を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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パークハイム山手の杜の売却ガイド

パークハイム山手の杜は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数97戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は山手駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハイム山手の杜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム山手の杜を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山手駅まで徒歩14分
  • JR根岸線/山手駅 徒歩14分
  • JR根岸線/根岸駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 立野小学校
  • 中学校区: 仲尾台中学校

パークハイム山手の杜に関するよくある質問

パークハイム山手の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム山手の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム山手の杜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハイム山手の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム山手の杜はどのような物件ですか?

パークハイム山手の杜は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山手駅徒歩14分。築2001年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム山手の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の山手駅までは少し距離があるが、マンションの前の通り沿いの歩いて2分ほどの所にバス停がある。 そこから横浜駅、桜木町駅まで約30分。ほとんどバスは座れる。バス移動に慣れるとほとんど駅前のマンションと変わらない利便性がある。山手駅近くにスーパーと八百屋がある。
マンションからの行き道は下り坂。駅からの帰り道は上り坂。駅までの近道があるが、なかなか分かりづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
根岸森林公園がマンションの目の前。春は花見客が多くやってくるほど。マンション前は道路があり、バスも通っているが、車通りがうるさいと思ったことはない。
土日の花見シーズンなどは、根岸森林公園の駐車場が混み、多少の道の混雑が発生することがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックスあり。いつも管理会社がしっかり清掃してくれている。外観も通り沿いから見てオシャレ。
強いて言うならゲストルームはない。管理人は24時間体制ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ほとんど他の家の音は聞こえない。部屋によって間取りが色々ある。
住んでいた部屋はバルコニーが広かったのでリビングまで日光が届きづらかったが、採光の工夫がしっかりされていた。
買い物・飲食店充実度
歩いて行ける近くのご飯屋は、ドルフィンとハンバーガーが食べられるチモロ。
スーパーは1番近くて徒歩10分ほどかかる小さなところ。コンビニは15分は歩かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
人気の立野小学校が学区。根岸森林公園が目の前なので、小さな子がいるご家庭にも向いている。近くにはさゆり幼稚園があり。診療所も徒歩1分くらいにあり。
強いてあげれば、大きな病院は近くにない。みなと赤十字とか横浜市民病院が1番近い。
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
京浜東北線が最寄駅であり、平日空いていることが多い。
最寄駅(山手駅や根岸駅)がいずれも小さな駅であり、駅周辺の商業施設が豊富とはいえない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街であり、街並みが整っており、治安も良い点。
幼稚園(さゆり幼稚園)がすぐ近くに存在し、日中の園児の声が騒音となりうる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
モダンな丸みのあるデザインにも凝ったアパートメントである点。
2001年に建設されたとのことで、少し古くなってきている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井の高さが比較的高く開放感を感じることができる点。
南向きの部屋と北向きの部屋での日の当たり具合の差が激しい点。
買い物・飲食店充実度 ★★★
本牧地区の方にファミリーレストランが多数建設されており家族連れに最適である点。
最も近いショッピングモールまで車で15分ほどかかること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにキリスト教系の幼稚園があり子育ての面で最適。
最寄りの病院まで車で15分以上かかる点。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
根岸駅前にはスーパーがあり、コンビニ、お弁当屋さん、ドトール、クリニックと困りません。駅から少し歩けばニトリや相鉄ローゼンも近いです。
強いて浮かびませんが、JR根岸線は朝でも遅れが結構多いのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が目の前で癒されます。春は桜の名所です。
周辺にはコンビニもありません。それ故の環境の良さですが、気になる人は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はお洒落なデザイン。共有の庭も噴水もあり、とてもきれいです。オートロックで、安心です。ゴミ出しも24時間できるようです。
特にありませんが、マンション前の歩行者用道幅が狭いかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
明るい感じの部屋で眺めもよかったです。日照も問題なし。(部屋によりますが)。
部屋の窓の一部がブロックガラスのようになっていて、採光は取られているが、開閉できないのは居住すると気になるように思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション周辺にはスーパーはなく、駅前になります。車があれば、複数のスーパーに10分ほどで行けます。少し歩けば、ローカルな商店街もあります。
コンビニがないので、何か買い忘れてもすぐに調達はできません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供がいる人は幼稚園、小学校も近く、便利だと思います。自然環境も良く、ファミリーには暮らしやすいのではと思います。公園でペットの散歩もできます。
強いていえば、桜の時期は公園がにぎわうので、車やバスも混雑します。
2024年06月 メリット
交通利便性
昔より綺麗な駅になった!高級住宅地らしい落ち着いた駅です。
強いてあげれば…もっと高級感ある感じがよい。
生活利便施設の充実
あまりメジャーな店がないが、落ち着いたら雰囲気の土地です。
高級住宅地の駅だが…あんまパッとしない。
飲食店の充実
個人店が多く価格は少し高いが身近なおばちゃんやおじちゃんがいる。
メジャーな店はなく…商店街は活気があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
緑は多い…豊かで静かだ。また地元大好きな人が多い
山や坂があり大変。年齢層が高く昔ながらの規則がある。
治安
落ち着いて悪くはない…静か。交番から目の前
ラッシュ後の夜は人が全然いない。暗い、電灯があまりない
コストパフォーマンス
山手駅周辺はまぁまぁ安いが一軒家は狭いのに高い。3階建てなど制限がある家作りがある。
古いアパートやマンションが多い。全体的に一昔前のイメージ

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。