パークハイツコミセン前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道環状線/JR松山駅前駅 徒歩6分
所在地(住所)愛媛県松山市千舟町7丁目5-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年12月
総戸数34戸
小学校区域松山市立新玉小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積38.22m² ~ 38.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社愛媛建物

パークハイツコミセン前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハイツコミセン前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイツコミセン前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハイツコミセン前の売却ガイド

パークハイツコミセン前は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅はJR松山駅前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイツコミセン前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイツコミセン前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR松山駅前駅まで徒歩6分
  • 伊予鉄道環状線/JR松山駅前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立新玉小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

パークハイツコミセン前に関するよくある質問

パークハイツコミセン前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイツコミセン前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイツコミセン前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハイツコミセン前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイツコミセン前はどのような物件ですか?

パークハイツコミセン前は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。JR松山駅前駅徒歩6分。築2004年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイツコミセン前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】複数の路線が利用出来ていろいろな場所に出ることが出来る利便性は抜群なのでかなり住みやすいと思われる
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば初めて利用する時少し迷いそうになる駅近くは基本的にどこも家賃が高いので大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅中や近くに大型のショッピングモールがあるので買い物には困らない基本的に駅は綺麗なので利用していて気持ちが良い
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げればいつも人が多く混雑している強いて挙げれば歓楽街からの酔っ払いが近くでたまに目立っている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅や周辺の飲食店が充実しているのでその日の気分でいろいろな選択肢が生まれる
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば少し値段が高いお店もあるので出費が多くなる
暮らし・防災・子育て ★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるので利用する方にとってはありがたいと思う
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば遊ぶ場所が少ないような気がする
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅内はコンビニ・飲食店・ダイソー等 があり待ち時間も楽しく過ごせます。 アントステラのクッキーが大好きでよく食べに行っています。 近くには居酒屋・ホテルもあり便利で、キスケボーリング・カラオケ・パチンコの施設もあります。 市街地までは市内電車で10分くらいで行くことができますし道後までも市内電車を乗り継いで簡単に行くことができます。
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】松山の主要駅としては少し閑散としているイメージですが、現在工事中で綺麗になることを市民みな楽しみにしております。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】レトロな外観でアクセスもバスなどでしやすい。コンビニや飲食店なども充実しており、待ち時間も潰すことができる。松山から県外に電車で出るときは必須といってもいい駅で多くの電車がここを通り、利用する人も多い駅である。
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】やや他の県の県庁所在地の駅としては規模が小さくインパクトに欠けるか。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】徒歩5分以内に大型スーパーや大型電器店、アミューズメント施設があります。空港までバスで10数分の近さです。小中高校も近くにあり、住むにはとても便利な所です。街の中心部からは離れてますので車・電車の混雑はあまりありません。
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】街の中心部から遠い。市内電車で15分程度かかります。駅のバリアフリー化がいまひとつです。
2024年06月 メリット
交通利便性
市内電車の本数は多いです。バス停もタクシー乗り場もあり、JRの電車もあります。
市内電車の本数があっていろんな駅に向かう電車があるので迷子になるというデメリットです。
生活利便施設の充実
歩いて約15分ほどにフジグラン松山があり買い物には充実しており救急病院も松山市民病院があり近くにも病院もたくさんあります。
フジグランまでの距離が少し遠いかなと商店街はなかったと思います。
飲食店の充実
飲食店は、ラーメン屋とマクドナルドが付近にあります。駅の周辺にカレーやとカフェはあります。
飲食店は少ないです。お弁当屋もベーカリーもありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の付近には多機能トイレはあり車いすが入る広さもあります。エレベーターはありませんがスロープはあります。
幼稚園や学校などは付近にはありません。公園なども近くにはありません。
治安
駅付近に交番はあります。駅付近はとてもきれいです。街灯も多くて明るいです。
酔っ払いがたまにベンチで寝ていたり歩道で寝ていたりしています。
コストパフォーマンス
近くに学校があるため家賃は安い場所は安いです。電車やバスがたくさん走っているため利便性は良いです。
マンションが多いため周りとの関係性もあるのでそれが苦手な人はデメリットです。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。