パークテラス西京極の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極豆田町5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月1984年6月
総戸数94戸
小学校区域西京極小学校
中学校区域西京極中学校
専有面積43.57m² ~ 76.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大同建設
施工会社竹中工務店
管理会社田丸産業

パークテラス西京極を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西京極の交通利便性を重視して探しており、この物件なら生活の拠点として安定感があると見ています。加えて生活導線の整いやすさため、購入後の暮らしが具体的にイメージできています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先や家族の生活圏との相性を考えると、子育てしやすい周辺環境この立地が有力候補です。さらに西京極の交通利便性ので、住み替えによる満足度が高いと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都市内で探す中でも、生活導線の整いやすさ点が特に希望に合っています。子育てしやすい周辺環境ため、将来を見据えても使い勝手の良い住まいだと判断しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 西京極の交通利便性と子育てしやすい周辺環境のバランスが良く、毎日の生活負担を減らせる点を評価しています。周辺を含めて生活導線の整いやすさので、安心して購入を検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パークテラス西京極の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークテラス西京極のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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パークテラス西京極の売却ガイド

パークテラス西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数94戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークテラス西京極の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

パークテラス西京極を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 西京極小学校
  • 中学校区: 西京極中学校

パークテラス西京極に関するよくある質問

パークテラス西京極の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークテラス西京極には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークテラス西京極の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークテラス西京極の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークテラス西京極はどのような物件ですか?

パークテラス西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩4分。築1984年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークテラス西京極には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西京極駅に対する口コミ】隣駅は桂で特急に乗り換えがしやすい。昼間に河原町方面に行くには混まずに乗りやすい。繁華街に比べると安価ですご繁華街に行くのも電車やバスですぐに行けるため過ごしやすく遊びに行きやすい。アパートやマンションも最近増えてきている。
▼【西京極駅に対する口コミ】通勤時間や運動公園で大会などがあると人が多いものの準急と普通しか止まらず大混雑JRを利用するには乗り換えをしないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西京極駅に対する口コミ】駅近くには保育園や歯医者さん、病院、薬局などがありまたコンビニも近くに3つもあるので使いやすい駅。商店街などもあります。駅前はライトなども多く夜になっても明るい。
▼【西京極駅に対する口コミ】強いてあげるならば買い物を楽しむ施設は少ないです表に比べると改札裏は夜になると暗めな印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西京極駅に対する口コミ】改札出てすぐ横に蕎麦屋さん。また、お寿司屋さんや焼肉、色々あります。
▼【西京極駅に対する口コミ】ファミレスなどは少し歩かないとないため子供向けの飲食店は少なめ
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西京極駅に対する口コミ】保育園や小学校などが近くにあり少し歩いても大学など学校は多い。また西京極運動公園があります。
▼【西京極駅に対する口コミ】小さい子供が遊びやすい遊具のある公園が整備されるといいなと思う
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西京極駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーやコンビニ、ショッピングモールがあるので日用品の買い物は駅の周辺で購入できます。また、繁華街まで乗り換えなしに約10分で行けるのでとても便利です。飲食店もカフェやレストラン、居酒屋など充実しています。
▼【西京極駅に対する口コミ】駅近くに運動公園があり、サッカーの試合がある日などは、駅・周辺の道路共にとても混雑します。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲梅田や河原町に出る時に便利です。よく仕事でも利用する。
▼基本不満は無いが強いてあげるなら特急がとまらないこと。
生活利便施設の充実
▲家から近くてよく利用する。コンビニも近いので良い。
▼強いてあげるのであれば少し古い印象がある。
飲食店の充実
▲近くに蕎麦屋さんがある。サラリーマンなどは便利だと思う。
▼飲食店はほぼ無いに等しい。そう言った点では少し不便かも。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が阪急電車が好きで、外からも眺められる。近くに公園もある。
▼特には思い浮かばないが、エレベーターが小さい。
治安
▲昼間は静かな雰囲気で悪くはないと思う。学生が多い。
▼夜になるとちょっとした広場があるので、若者が騒いでいたのを見たことがある。
コストパフォーマンス
▲落ち着いた雰囲気で住みやすいと思う。交通も便利。
▼近くにスーパーなどが無いので、降りたら少し歩かなければならない。
交通利便性
▲烏丸や桂などといった交通の要衝に近いのが特徴
▼普通と準急しか停まらないので10分ほどの間隔が空く
生活利便施設の充実
▲西京極陸上競技場やおしゃれなお菓子屋さんなどがある
▼ショッピングモールまで少し遠いのは難点と言える
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんは美味しいが少し遠くなっている
▼ファミリーレストランは無くなってしまった
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園がたくさんあって充実している
▼高校や大学までの距離はそれなりに遠くなっている
治安
▲至って平和だが人通りは少なめなのが特徴である
▼交番などの施設は少ないので気をつける必要がある
コストパフォーマンス
▲阪急の料金は安く、物価も特別高くはないレベル
▼高級スーパーなどの店舗は基本的に存在していない
交通利便性
▲河原町や烏丸にすぐ行けるのでアクセスは良い。
▼特急や快速が止まらない。各停のみ。本数が少し少ない。
生活利便施設の充実
▲病院は歯医者や耳鼻科などが近くにある。スーパーも歩いて行ける距離にある。コンビニが近い。近くにセブンが2件、ファミマが1軒ある。
▼本屋や図書館が近くにない。服を買えるユニクロやGUなどのお店がない。
飲食店の充実
▲若菜そばという蕎麦屋さんがあり、安くて美味しい。
▼居酒屋などの飲食店が少ない。マクドナルドなどのチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすごく近くに幼稚園がある。西京極総合運動公園がある。駅にスロープはある。
▼近くに高校はない。西京極小学校があるが、他はないと思われる。
治安
▲昼も夜も人が少なめで静か。駅の中のトイレは綺麗。
▼街灯が少なく、駅周辺が暗い。夜は人が少ない。駅前に交番がなく、少し歩く必要がある。夜はバイクの音などの騒音がある。駅の近くの高架下が、特に人通りが少なく危険。
コストパフォーマンス
▲家賃は河原町、烏丸、大宮、西院に比べると安価。
▼お店の充実など利便性を考えると、西院や大宮などの方が良いと思われる。

パークテラス西京極の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.76万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.85 109.48 150.1 2014-06-16 1SLDK 60.33㎡ 75.62万円/㎡2014-09-25 1SLDK 60.33㎡ 97.54万円/㎡2016-12-01 3LDK 60.52㎡ 80.84万円/㎡2022-06-28 2LDK 60.33㎡ 135.89万円/㎡2022-07-13 2LDK 57.2㎡ 143.33万円/㎡2024-07-13 3LDK 60.52㎡ 135.47万円/㎡2024-10-16 2SDK 60.33㎡ 97.54万円/㎡2024-12-01 2SLDK 60.33㎡ 108.49万円/㎡2024-12-25 3LDK 60.52㎡ 128.36万円/㎡2025-09-09 3LDK 60.52㎡ 124.54万円/㎡ 2014-06 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-09 2階 3LDK 60.52㎡ 124.54万円/㎡
2024-12-25 2階 3LDK 60.52㎡ 128.36万円/㎡
2024-12-01 1階 2SLDK 60.33㎡ 108.49万円/㎡
2024-10-16 1階 2SDK 60.33㎡ 97.54万円/㎡
2024-07-13 2階 3LDK 60.52㎡ 135.47万円/㎡
2022-07-13 1階 2LDK 57.2㎡ 143.33万円/㎡
2022-06-28 1階 2LDK 60.33㎡ 135.89万円/㎡
2016-12-01 2階 3LDK 60.52㎡ 80.84万円/㎡
2014-09-25 1階 1SLDK 60.33㎡ 97.54万円/㎡
2014-06-16 1階 1SLDK 60.33㎡ 75.62万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。