パークタワー高輪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩1分 JR山手線/五反田駅 徒歩10分 JR東海道本線/品川駅 徒歩11分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩13分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都港区高輪3丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付21階建
築年月2013年2月
総戸数93戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積38.65m² ~ 78.50m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークタワー高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークタワー高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークタワー高輪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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パークタワー高輪の売却ガイド

パークタワー高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数93戸、地下2階付21階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークタワー高輪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー高輪を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩1分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/品川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

パークタワー高輪に関するよくある質問

パークタワー高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー高輪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー高輪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークタワー高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー高輪はどのような物件ですか?

パークタワー高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩1分。築2013年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー高輪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲設備が充実していて何不自由なく生活できそうです。
▼強いて言うなら外部からの騒音が少し気になるのでかいぜんしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲とてもすてきな街並みで自分の故郷を思い出されます
▼少し周りがうるさいのでその点を改善してもらえれば良いです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲見栄えがとてもよくすばらしいですしアイデアがすばらしいと思います
▼遠目でみるのと近くから見るとのとで少し見劣りするので改善してもらえれば良いです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲なに申し分ない設備投資がなされており最高だと思います
▼特にないのですが強いて言うならフローリングが少しダサいので改善してもらえれば良いです
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くに大型のショッピングモールがあるので良いです
▼コンビニエンスストアがあまりないので周りに増やして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
▲良くも悪くもなく普通に大丈夫だと思います
▼良くも悪くもなく普通に大丈夫だと思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【品川駅に対する口コミ】多くの路線が乗り入れている為、どの方面に行くにも便利である。駅舎内にエキュートがありお土産や駅弁、食事処、本屋、服屋等が多数あるため品川駅を経由すればほとんどの物が揃う。駅舎内にトイレが多数存在するのでトイレ待ちが少ない。
▼【品川駅に対する口コミ】どの時間も人で溢れている。通勤時間帯は利用者が急いでいることも多々あり殺気だっている。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、新幹線、そして京急もありとにかくアクセスに関して不自由はありません。 東京都内や近隣の他県に行くのにも便利ですし、それでいて少し歩くと住宅街になりそれほど騒々しくもありません。
▼【品川駅に対する口コミ】開発が進み過ぎると生活環境が変わってしまって快適さが損なわれる恐れがあること。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲コンビニがいっぱいあります。ドラッグストアや飲食店も充実います。
▼スーパーがありません。野菜やさんがありますが、肉魚が買えないのは不便です。スーパーに行くには坂の上り下りが絶対にあふので買い物には電動自転車が必須です。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲複数路線に乗り継ぎできる、帰りに場所を選べば座ることもできる
▼行き先によって並ぶ色を分けているが、守らない人が一定数見られるのが残念
生活利便施設の充実
▲JRの駅ナカに距離が近いので、構内で色々買い物できて良い
▼京急単体で見るとあまり良いお店がない、もっとお店の数があるとなおよし
飲食店の充実
▲おしゃれなお店がいくつかある。ファミレスもあってよい。
▼昔あったラーメンストリートが無くなってしまったのが残念
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーター、エレベーターどちらも完備しており良い
▼強いていればトイレの入口が狭いのが残念田
治安
▲サラリーマンも多いが、そこまで治安が悪い印象がない
▼人が多く、最近では外国人も多く混雑している
コストパフォーマンス
▲一定のお店は揃っており、買い物には困らないのでは
▼スーパーが近くになく、クイーンズ伊勢丹のような高級店に行かざるを得ない
交通利便性
▲完成間もなく、設備などもきれいな駅で気持ちがよい
▼改札が西口にしかなく、芝浦、港南地区の人には不便
生活利便施設の充実
▲スターバックス、簡易的な全自動コンビニはあり特に不便はない
▼スーパー、ドラッグストアなどの生活に必要な店舗が少ない
飲食店の充実
▲飲食店はスターバックスはあるため、簡単なお茶はできる
▼飲食店が極端にすくなく、駅からしばらく徒歩で移動しなければ食事ができない
暮らし・子育て環境の充実
▲高輪方向に移動すれば、有名な幼稚園などがある
▼大きな公園として中央公園はあるが、駅の改札反対側であり不便
治安
▲夜は人も少なくなるが、近くの工事現場の警備員がおり、警察官も警備しているため治安の不安はない
▼強いて挙げれば夜間に人が少ない点が気になる
コストパフォーマンス
▲駅周りの利便性は最高、コンビニも多く生活に困らない
▼土地、家賃は日本内でも最高峰の高さである程度のサラリーマン、医者、弁護士といった職業であることが最低必要

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。