パークタワー豊洲の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩5分 JR山手線/東京駅 バス24分
所在地(住所)東京都江東区豊洲4丁目11-5
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て19階建
築年月2013年8月
総戸数188戸
小学校区域豊洲小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積41.13m² ~ 79.20m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル近鉄不動産
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークタワー豊洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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パークタワー豊洲の売却ガイド

パークタワー豊洲は東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数188戸、19階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークタワー豊洲の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー豊洲を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数188戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊洲小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

パークタワー豊洲に関するよくある質問

パークタワー豊洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー豊洲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー豊洲の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークタワー豊洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー豊洲はどのような物件ですか?

パークタワー豊洲は東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。豊洲駅徒歩5分。築2013年、総戸数188戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー豊洲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
有楽町線、ゆりかもめの豊洲駅からとても近く、商業施設も充実しています。ららぽーとはお店の数も多く、休日楽しむにも最適です。マンションと海が近いので、さわやかな風を感じて歩くことができます。
ラッシュ時は駅周辺が混雑しています。 駅近くはビルも多いため夜も明るく、あまり落ち着きはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海のそばなので、夏の暑いときなどは特にさわやかに感じます。散歩するのにも良いと思います。近所にドッグランがあるため犬を連れた住民が多く、また子ども連れもよく見かけにぎやかです。
住民以外に買い物客が多く、うるさく感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ロビーにソファーがあり、落ち着けます。外観も現代的でおしゃれな感じです。カードキーでエレベーターも操作でき、居住する部屋のある階以外には行けないようになっています。防犯性が高く安心です。
外廊下から外に設置したタンクなどが見えて無機質な感じがしました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音性が高く、隣の音ももれてきませんでした。窓を閉めると外の道路の音がほとんど聞こえません。トイレも明るく、台所などの水まわりも充分な広さがあります。
トイレの床がカーペットなので、掃除がしにくいと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
巨大ショッピングモールのららぽーと豊洲が近く、食事にも買い物にも困りません。1日がかりで回ってもいいぐらいの広さでテナントも多いので、さまざまな買い物がここで済ませられそうです。レストランも海の見えるオープンテラスのお店があり、眺めも満喫できます。スーパーもあります。
ららぽーとがあるため、付近も買い物客で混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
子ども連れが多く見られ、安心して遊べる広い原っぱもあります。キッザニアという子どもの職業体験施設もあり、にぎわっています。
教育に関してはあまりよくわかりません。進学校は近くにはないですが、電車が便利なので気にはならないかも。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】すごくよかったです。いろんな路線もありお店も充実してました!立地がすごくとてもよく、、楽しい場所です
【東京駅に対する口コミ】人が多すぎて、ちょっとストレスに感じるかも知れませんしいてあげるならば、ほんとうに家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】本屋などアパレル含め買い物できるところが多いけいびいんがしっかりしてておとなな対応をしてくれます
【東京駅に対する口コミ】治安的にはあんまりよくなく、怖いおじさんがたまにいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】おいしい、いんしょくてんが、たくさんある
【東京駅に対する口コミ】しゃかいほうしょうがあまりなくちょっとふあん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】学校がたくさんあり、子育てにはすごく向いてると思う
【東京駅に対する口コミ】しゃかいほうしょうがあまりなくちょっとふあん
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】都内にも関わらず、埼玉方面まで乗り換えなしで行ける数少ない路線。駅構内も近未来感ある洒落た造り。大きなイオンスーパーがあるので、日常の買い物には困らない。
【豊洲駅に対する口コミ】かなり地下にあるので乗るのも降りるのも結構時間がかかり、距離もあり不便に思う。イオンスーパー以外には日用品の買い出しで利用できる施設がないので、結局遠出する事になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【豊洲駅に対する口コミ】近くにららぽーと、都内でもかなり大きなホームセンターがあり、ショッピングも楽しめる。タワーマンション等が多く、セキュリティは万全。
【豊洲駅に対する口コミ】意外とこれといった名所がなく、思っていた程お洒落な印象もなかった。意外に外国人が多いように思うので、何となく不安に思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとがあるので、そこでほとんどを満たせる。
【豊洲駅に対する口コミ】これといって名店らしい所がないように思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】わりと若い家庭が多く、これから子育てするには良いと思う。
【豊洲駅に対する口コミ】学校などがかなり遠いように思うのが不便だと思う。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
人の多い駅前なのである程度飲食店は揃っており不自由はしないと思う
昼時(12-13時ぐらい)はサラリーマンが多く、飲食店の数もそこまで多くないため大変混み合う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩道は広く歩きやすく、見通しもよく治安もいいと思います。
強いてあげれば交通量の多い道路沿いということ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
必要最低限の共有設備で無駄がない。豪華な共有設備が必要な人には物足りないかもしれないが。
外観の色合いが他のマンションと比べると若干ダサい感じがするかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房等、個人的に必要なものはだいたい揃っている
ディスポーザーがないのは減点になるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にイオンがあり、コンビニも多く買い物には困らない。
家族連れが多いので休日の飲食店は混み合う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が多い地域なので公園なども多い。ハザードマップでも見ても浸水箇所は少ない地域
子供が多いため計画的に保育園探しをしないとなかなか入園できないかもしれない。
2024年08月 メリット
交通利便性
とにかく色々な路線や特急が乗り入れていて、どこへ行くにもここを旅の始まりとして計画を立てています。
駅が迷路のようです。特に地下街。新宿駅ほど迷うことはないが、案内を見てもわからないときがある。
生活利便施設の充実
飲食店やカフェ、コンビニ、ホテル、銀行、ビルなど色々あります。大変便利です。
こういう駅に求めるものではありませんが、スーパーがありません。それくらいですね。
飲食店の充実
駅弁の種類は全国最大級あります。迷います。
もし、値段があと数十円安ければ良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はありませんが、緑が多く自然を感じることができます。
保育園や幼稚園がないことがデメリットです。
治安
交番も駅の外、中関係なくありますし、駅もとても綺麗です。繁華街はありません。景観があまりにも綺麗なので、駅の写真を撮る観光客で昼夜問わず賑わっています。
治安は安全です。安全すぎて何も言うことがありません。
コストパフォーマンス
家賃相場など高すぎて気にしたことはありません。土地も以下同文です。物価は少し高いぐらいです。
家賃相場と土地代が高すぎます。当たり前かもしれないですが。
交通利便性
レトロな風景と現代的建築を兼ね備えた駅。まさに革命の象徴といえる。
人が多すぎて身動きが取れない。お土産を買いたいのに遠すぎる。
生活利便施設の充実
お土産屋がたくさんある。受け取りボックスも充実している。
食べ物以外のお店が少ないように感じる。1日中過ごすことはできない
飲食店の充実
おしゃれな飲食店がたくさんある。カフェがたくさんあり落ち着ける。
人が多すぎてファミレスは早く食べないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの食べ物やお土産、おもちゃが売っている。
子供が歩くような場所ではないこと。子供向けの設備はないように感じる。
治安
駅内に関しては治安が良い。常に人の流れと目がある状態である。
夜に駅の周辺に人が貯まるように感じる。そこの整備が必要。
コストパフォーマンス
東京ということもあり、交通の便が良すぎる。
地価が高すぎて住もうにも住めない。周辺に住むと良い。
交通利便性
東京駅からは色々なところに行く路線が出ていますので非常に便利
東京駅は、駅自体が非常に大きいですので、乗り換えには手間取りますね。
生活利便施設の充実
東京駅はとても広くて、いろいろなものが買えます。
東京駅は駅自体が大きいですので慣れていないと迷ってしまいます。
飲食店の充実
東京駅はとても広くて、いろいろなものがあります。飲食店も多くて世界中の料理が食べられます。
東京駅の飲食店は時間帯によっては非常に混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
東京駅には、多機能トイレも数多くあります。
東京駅の構内の案内板は少ないですのでトイレの場所はわかりにくいです。
治安
東京駅の構内は比較的安全だと感じています。
東京駅では、置き引きだけは注意した方が良いと思います。
コストパフォーマンス
東京駅は、コストパフォーマンス的には最高レベルだと思います。
東京駅でデメリットがあるとすると、高級品は安く買えないということくらいでしょうか。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。