パークタワー芝公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩4分 都営三田線/芝公園駅 徒歩4分 都営浅草線/三田駅 徒歩9分 JR山手線/田町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区芝3丁目12-4
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付24階建
築年月2012年12月
総戸数98戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域三田中学校
専有面積43.41m² ~ 116.16m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークタワー芝公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークタワー芝公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークタワー芝公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パークタワー芝公園の売却ガイド

パークタワー芝公園は東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数98戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は赤羽橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークタワー芝公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー芝公園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽橋駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩4分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 三田中学校

パークタワー芝公園に関するよくある質問

パークタワー芝公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー芝公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー芝公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークタワー芝公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー芝公園はどのような物件ですか?

パークタワー芝公園は東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。赤羽橋駅徒歩4分。築2012年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー芝公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄とJRは、赤羽橋、芝公園、三田、田町、浜松町が徒歩圏(4分~12分程度) 都営バス(渋谷⇔田町)、ちいばす(六本木方面)のバス停も近い 新橋、麻布十番は自転車ですぐアクセスできる
オフィス街なので生活感がないが、南側は昔ながらの町並み。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安よし、芝公園が近い、慶応仲通りなど飲食街、商店街も近い、東麻布、麻布十番の飲食店も近い、首都高の騒音はサッシの防音効果で気にならない
オフィス街なので生活感がないが、南側は昔ながらの町並み。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは安心できるレベル 電動自転車の貸出があり非常に便利 管理状況非常に良い
特に不満、問題なし。良くメンテナンスがされている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりよし、仕様・設備よし、収納が豊富
無駄がなく非常によくできている。不満なし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにコンビニあり(711、ローソン、ミニストップ)、近くに良い八百屋あり(八百新)、ニッシン徒歩圏 飲食店は田町、東麻布、麻布十番、芝、徒歩圏にコスパ良し~超高級店まで多数あり プリンスパークタワーが近いので気分転換になる
大型スーパーは田町、三田までいく必要あり(ライフ、サミット、OK)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
郵便局、区役所、病院、歯科、クリニック、美容院、近所で大変便利
便利すぎて特になし。港区役所が近いのが助かる
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
都営大江戸線の方が都営三田線より駅は遠くなるが利便性は良さそう。 マンションのすぐ近くに都営バスとちいバスの乗り場あり。 芝公園ICも近いので車は便利。
都営三田線の芝公園が最寄り。 駅の中で多少歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの周りは人もあまりいなくて平和。 開発されてて美しい街並みです。
特に気づいたことなし.。 特筆すべきことはないです。 立地は静かなエリアです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
コンシェルジュの方がいるので、居住者の方は安心かなと思いました。
共用部はやや古い感じがある。 共用部エントランスはオートロックで電子キーなので快適だが、個室のカギは2回転させるようなあまり見かけない特殊なカギ。 駐輪場はいっぱいで、子供をのせる器具を付けた自転車が下の段に隙間もなく沢山置かれていてすごく密度が高いので、上の段の人は下の自転車を動かして自分のラックを下げるのに大変な時間を伴うと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ものすごく静か。 陽が差し込んで気持ちよかった。
トイレとお風呂と洗面所が大きいと思った。 個人的にはクローゼットを大きくして欲しかったと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★
アド街ック天国で芝公園の特集をしたときに、近くに品質が良いものを売っている個人商店があると放送されていました。
周りに何もないので買い物は楽ではないと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★
防災という意味では、一時避難する場所は近くにいくらでもある。
特に気づいたことはなく、緊急車両も通りやすいであろう大通りも近くにある。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全ての仕様レベルが高く快適に過ごせます。
周囲にスーパーマーケットがないので、買い物に苦労します。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芝公園駅に対する口コミ】平日は会社員が多い時間帯もありますが、駅がごった返すような人混みになることはなく、比較的快適に利用できます。近くにコンビニエンスストア、カフェ、ファミリーレストランなど、施設も充実しています。区役所までも歩いて10分程度なのも助かります。
【芝公園駅に対する口コミ】日用品を買うことのできるスーパーやドラッグストアがありません。また、地上に出るために階段を上がらなければいけないため、お年寄りやベビーカーを使用する親御さんにとっては不便だと思います。階段を上がるとすぐに交差点があり、信号を渡ってきた人と時々ぶつかりそうになります。
2025年08月 メリット
交通利便性
三田駅は都営浅草線と都営三田線が利用でき、またすぐ近くの位置にJR田町駅があるので、田町駅もほとんど最寄り駅の扱いになります。とくに都営浅草線の三田駅は、羽田空港へのアクセスがいいので、大変便利です。
同じ三田駅ですが、都営浅草線の三田駅と都営三田線の三田駅の間は、少し歩きます。ここの乗り換えを利用する際は、ややストレスがあります。
生活利便施設の充実
三田駅近くのスーパーマーケット、OKストアは、食料品が安くて大変重宝します。東京都心は物価が高い、なんてことはないです。芝浦側には区が運営している港区スポーツセンターがあり、これもなかなか好評です。
2025年8月現在では、ユニクロと無印良品と成城石井は三田駅/田町駅の近くにはありません。恵比寿駅・目黒駅・五反田駅にはこれらが全てあります。ちょっとそのあたりは、それらの駅よりは不便かもしれません。
飲食店の充実
三田駅の近くには居酒屋がたくさんあります。外食、特にお酒が好きな人は、お気に入りのお店を探す楽しみがあると思います。
なんとなくですが、あまり「デート」には適さない雰囲気だと思います。主観ですが。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしていないのでわかりません。公園については、芝浦方面の「芝浦公園」はたくさんの親子連れが利用している印象です。三田方面では、駅の近くにはあまりいい感じの公園は浮かびませんが、芝公園まで行けばそこは最高です。
子育てはしていないのでわかりませんが、三田駅の近くでいい感じの公園、というと芝公園まで行かないとないんじゃないかな?芝公園は最高ですが。
治安
三田駅近辺の治安はいいと思います。コンビニでたむろしている若者とかはほとんど見かけません。街を歩いていて嫌な思いをしたことは記憶にありません。歩いている老人も多く、平和だな~と思います。
たまに酔っぱらった若者が大声を上げているのを部屋で聞くことはあります。まあ、でもそれくらいで、かわいいもんです。
コストパフォーマンス
OKストアは食料品が安いし、交通の便はいい、街を歩く人々は上品な人が多く、治安は良い。何より三田通りから見る東京タワーは最高です。家賃は高いエリアだと思いますが、築年が古いところならそんなに高くないのもあります。
日中は老人がよく散歩していて穏やかな雰囲気ですが、若者にとってはあまり刺激的な街ではないのかもしれない。若者にとっては、同じ高い家賃を払うなら、三田よりもっと若者向けのおしゃれな街のほうがいいんじゃないかな。
交通利便性
京浜東北線、山手線、三田線があり交通に便利。
人通りが多く、コンコースを歩きにくいです。
生活利便施設の充実
ショッピング、病院も充実していて便利です。
公園的に場所がすくなく、外ランチしにくいです。
飲食店の充実
多くの飲食店があり、迷うほどであります。
居酒屋が多いからか、人通りが多く、歩きにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
新しいビルが多くあり、エレベーター、スロープはしっかり完備されている。
公園的な場所が少なく、子供を遊ばせる場所が少ないように思う。
治安
新しくきれいなビルの中に飲食店があり、清潔感がある。
センベロ街は、道幅が狭く、治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
なんでもそろっているので、便利な場所であります。
物価が高い場所なので、高齢者や子供が住みずらいと思います。
交通利便性
都心へのアクセスが良く、山手線なので交通の便もいいです。
強いて言うならJRへのアクセスが良い一方で地下鉄には取り替えが必要になる。近くの三田駅は住む場所によって距離が遠くなる。
生活利便施設の充実
公共施設が多く、穏やかな雰囲気があってとても落ち着いている。港区の中でも静かです。
強いて言うなら日用品や飲食は全く困らないが、家電を買う場所は限られていて物によってはエリア外に移動が必要です。
飲食店の充実
飲食店は高級店から庶民的な店舗まで幅広く出店しています。
高級店は店舗の分布があまり集中していないので、選ぶときは来店先を決めてからの訪問が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から大学まで有名校が近隣にあり学校には困りません。また、遊び場所として不安になりそうな荒れている所もあまり無いです。
強いて言うなら自然が少ないです。公園もありますが広さや自然に触れて好奇心を育める環境は不足しています。
治安
高級住宅街なので、治安に不安を感じる様な環境はありません。
近所付き合いは少し淡白に感じるので親御さん同士の積極的な関係づくりが大切になります。
コストパフォーマンス
タワーマンションがあり周辺施設も整っていることから落ち着いた高級住宅街を希望する方にはオススメです。
やはり、家賃の高さは否めません。また、住宅街から店舗や施設が遠いことが多いのでちょっとした買い物には不便です。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。