パークタワー東雲の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩16分 JR東海道本線/東京駅 バス28分
所在地(住所)東京都江東区東雲1丁目9-4
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付43階建
築年月2014年1月
総戸数588戸
小学校区域区立東雲小学校
中学校区域区立有明中学校
専有面積55.37m² ~ 90.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークタワー東雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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パークタワー東雲の売却ガイド

パークタワー東雲は東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数588戸、地下1階付43階建の建物です。

最寄り駅は東雲駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークタワー東雲の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー東雲を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数588戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東雲駅まで徒歩7分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東雲小学校
  • 中学校区: 区立有明中学校

パークタワー東雲に関するよくある質問

パークタワー東雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー東雲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー東雲の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークタワー東雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー東雲はどのような物件ですか?

パークタワー東雲は東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。東雲駅徒歩7分。築2014年、総戸数588戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー東雲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通が非常に便利。電車やバスでどこでも行ける。
辰巳駅の周りにはほぼ何もない。小さなスーパーがあるだけ。東雲駅も同じくらいかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
24時間スーパーが近くにありとても便利。深夜にも明るく遅い散歩でも安心。夜の12時過ぎでも犬と散歩してる人も結構いる
特に不安に思った点はなくむしろ治安については安心してる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュや防犯センターに24時間、人がいる。鍵がないとエレベーターにも乗れない。しかし鍵を忘れても防犯センターに話せば警備員の方が家の玄関のところまでエスコートしてくれる。ユニークな共用部がある。バーベキュー場やライブラリーやスカイラウンジがお気に入り。
本格的なジムがあればいいのにと思ったけど 近くにスポーツセンターが2つもできた
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
パークタワー東雲は免震で地震に強く、間取りが使いやすい。特に西向きの号室からの景色は息をのむほどに美しい。前を遮る物はなくレインボーブリッジや富士山が見える。くじけそうになる時もベランダの窓から見える朝の富士山を見るとやる気が出る。何度、救われたか… 食洗機やディスポーザー、床暖房がついていて、しかもエコ。前のマンションより水道代や電気代がかなり低い。オール電化なのでガス代はゼロ。
3つの部屋が全部 使いやすく特に不満はない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンがあるので大体はそろう。10分ほど歩けば右のほうは豊洲。左のほうには有明ガーデンがあり、不自由しない。
スーパーがやたらと多い。潰れないか余計な心配をするほど。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てには最高の環境だと思う。うちの子供2人もこちらで育ったけど、安全。なぜかうちの子供たちを含めて近所の子供たちもそこそこ いい大学に進学できた。近所つきあいも大変良好。パーティーも多く、なぜか留学や海外勤務から戻った日本人離れした日本人が多い。
不満や不安を感じたことはない。子供の友達もみんなご近所で大人同士も子供同士も友達になるケースが多い。
2026年01月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン東雲、東武スーパー等スーパーがかなり充実している。豊洲や有明に散歩がてら行けるため利便性がかなり高い。
マンション周辺の飲食店は少なめ。チェーン店と何個かの個人店中心。
2025年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゲストルームやカフェスペース、駐車場等もしっかり備わっており設備が充実している。周辺環境も良く地域NO1物件だと思う。
辰巳駅または東雲駅が利用駅になるので職場等によっては動きにくい。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが品揃え豊富でかなり良い。またコンビニも徒歩5分圏内にローソン、セブン、ファミマといずれもあり便利
しいていえばドトール的なカフェがあったらよりいいかも。
2024年01月 メリット
交通利便性
比較的有楽町駅からは近い。あまりこまない
有楽町線以外通ってない。乗り換えがない。
生活利便施設の充実
自販機は比較的充実。見渡す限り公園が広がる
店が何もない。駅前に何もない。公園ど真ん中。コンビニもない。
飲食店の充実
近くに飲食店がない。1番近くて、東雲か新木場。国際水泳場かも
どこにも店がない。飲食店は東雲か新木場に
暮らし・子育て環境の充実
東雲側にいけば病院はある。学校はちかい。
保育園もない。駅前が公園なので何もない。
治安
駅前は、きれいだが外灯は少なめ。人通りはそこそこ
事件が過去におきている。交番は近くなはない。団地までいく。
コストパフォーマンス
銀座に近いわりには安い。まぁまぁ手頃な値段
液状化の危険はある。東日本大震災では液状化。
交通利便性
とても便利!タクシーや、電車バスなどもいろいろなとこにあるので!とても便利
乗り換えや乗る電車に迷ってしまう似たような名前の電車が多いから悩んでしまう
生活利便施設の充実
お店や服屋など色んなお店があって便利!アパレル系でとても最新のファッションなどがある!
階数が迷ってしまってお店がどこにあるか迷ってしまう
飲食店の充実
とてもいいお店がたくさん!私の場合パンケーキのお店がとても美味しかった!
どこも美味しそうなお店がとても多くどこのお店に入るか悩む
暮らし・子育て環境の充実
お店などで言うといい!けど影響が大きそうなところが多い
ゴミが落ちてるから衛生的にかなゴミを拾おう!
治安
あまり宜しくないと思うかな場所によると思うけども
時々、たむろしてる人達がいるからどうだろう
コストパフォーマンス
んーと、多分いいと思うけど都会の方にあるから高そう
家賃などがとても高そう都会の方になるとよっぽど
交通利便性
電車の本数は比較的多く、終電も遅くまであるので利用しやすい。
朝の時間帯は非常に改札や精算機が混雑している。
生活利便施設の充実
すぐ近くにららぽーとがあるので、買い物に便利。
駅構内には小さいコンビニしかないので、急いでいる時は不便。
飲食店の充実
ららぽーとが近くにあるので、飲食店が多く揃っている。
駅構内には小さいコンビニしかないので、急いでる時は不便に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園といった施設が多く揃っており、幅広い年代が暮らしているので、暮らしや子育ての環境は非常に充実している。
朝の時間帯は通勤や通学でとても混雑する。
治安
街灯は非常に多いため、夜でも比較的安心して利用できる。
真夜中あたりだと、酔っ払い客がたまにいるため、少し迷惑に感じることがある。
コストパフォーマンス
周辺に公共設備が多く、とても整った街である。
土地の価格は少し高いが、周辺の設備を考えると納得のいく値段。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。