パークタワー新神戸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て21階建
築年月2007年2月
総戸数60戸
小学校区域神戸市立雲中小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積62.44m² ~ 121.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークタワー新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、熊内町7丁目6-2の空気感が希望に近いと感じました。パークタワー新神戸なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 21階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。パークタワー新神戸は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新神戸駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。パークタワー新神戸なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークタワー新神戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パークタワー新神戸の売却ガイド

パークタワー新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数60戸、21階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークタワー新神戸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

パークタワー新神戸を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立雲中小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

パークタワー新神戸に関するよくある質問

パークタワー新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー新神戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークタワー新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー新神戸はどのような物件ですか?

パークタワー新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩2分。築2007年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー新神戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2012年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても内装が綺麗で、とても使いやすい部屋になっていました。 家具の配置に迷うのは初めてのことでした!!! 見晴らしもよく、駅から徒歩数分のところで、とても交通も便利で、スーパーなども近くてよいです!生活に必要なものはなんでも買えてとてもすみやすい場所になっております!!!
少し外がうるさいことでしょうか 駅の近くということがあってしかたないことだとはおもいますが、 少しの工夫で大分解消はされると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
木々が春夏秋冬ととても季節の特徴をとっていて毎年が楽しみになるぐらいの綺麗さです。ベランダにでて朝どういう風に変化してるのかが楽しみです。特に春の桜なんかがとても素敵で仕事で疲れた心を癒してくれます。仕事にいくまえに見て1日の元気を毎日もらっています!!!
季節の変わり目ぐらいには枯れているのが残念ですがこれは自然界のことなのでしかたありませんね
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても町が綺麗で驚きでした。 僕の住んでいた町にはタバコが落ちていたり、空き缶、歩きタバコする人が多かったのですが、ここはそういう人やゴミが少なく、とても楽しく毎日家をでています。緑もありますし、公園などあって子供たちが楽しそうにあそんでいるのを見ると安心します。こういう街づくりはとても素敵だと思いました!。
ここはとくにありません。 とても素敵だと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
どんな感じの部屋だろうと心配しておりましたが、自分の想像をはるかに超えとても綺麗で自分好みの壁紙、内装でした。 使いづらいてんはまったくないです。むしろ使い安すぎて驚きですwww
とくにはないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
家から歩いていける距離でとても品揃えがよくてよいです。 品物が若干高いような気がしますがそこまできになりません。 飲食店が少し遠くて不便ですが、自転車などを使えばいける距離なのでこれも申し分ないですね。
品物の値段が少し高いぐらいですね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校の雰囲気はとてもよさそうです。通学している子供等を見ていてそう思いました。保育園・幼稚園も子供たちで楽しそうに遊んでいて心が癒されますね~。公園の広さはかなり広くて遊びやすいと思います。
とくにないです
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新神戸駅(新幹線、地下鉄)に徒歩3-4分の立地で、非常に便利。生田川公園も近く、子供と遊ぶのにも非常に良い。目の前に道路があるが、夜間は交通量少なく、意外と静かで、治安も良く、子育てしやすい。雲中小学校も徒歩5-6分程度と通学もしやすい。
立地に関してデメリットはないと思います。隣がジークレフのタワーマンションのため、陽当たりが部屋によっては悪い可能性あり。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
裏の階段から新神戸駅に入れます。敷地内かと勘違いするほどの近さです。飲食店はもちろん、コンビニも入っています。ブリッジで繋がっているANAクラウンプラザの地下にはダイエーと100均があり便利です。
新神戸駅への入り方が分かりにくく、迷っている観光客が見受けられます。よく道を尋ねられます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かな住環境です。午前中は海からの風、午後は山からの六甲おろしで夏でも冷房要らずです。客船の入港はもちろん、天気の良い日は対岸の関西空港も見えます。
六甲山が目の前なので、虫は飛んできますが、網戸で十分防げます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも綺麗にしていただいています。来客は二重のセキュリティを通らなければ入れません。
エントランスの高級感はあまりないのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣、上下の音は気になったことがありません。室内のドアも天井までの高いドアなので広々としています。
我が家は白い床なので犬のお粗相の跡が目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、ダイエーなど便利ですし、異人館通りがすぐ近くですので、北野のおいしいカフェやレストランに毎日でも行けます。
ANAクラウンプラザホテルの地下に以前は書店があったのですがなくなってしまい残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏に病院はたくさんあります。いざという時には、「断らない病院」として有名な神戸赤十字病院に10分で行けます。
地域のイベントに参加したことはありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】とても施設が充実しており綺麗でした。 これから使用する方にも大変お勧めでき、あと10年は余裕で通えるでしょう。 電車内も大変充実していました。 ホームには、いろいろな人がいてにぎやかです。 是非新神戸駅をお使いください。
【新神戸駅に対する口コミ】デメリットは、電車が止まっている時間が長い時と短い時の差が極端にあるだけです。 ギリギリに来るより落ち着いてくることをお勧めします。
2024年03月 メリット
交通利便性
いつも通りに電車が来る案内もしてくれてめちゃくちゃありがたい!
ゴミ箱が上にない電車が遅れるのがおおいい
生活利便施設の充実
病院では、優しく診察してくれる本屋では割引がある
強いて挙げれば貰える額が少ないのが気になる
飲食店の充実
静かな場所では、皆が楽しそうに食べれるって事
迷惑な客がいるうるさいのがいるずっと笑っている
暮らし・子育て環境の充実
バスで迎えに来てくれる子供の費用がやすい
強いて挙げれば1人で病院に行けない子供がいる
治安
タバコの吸い殻は落ちていないビールの缶も拾って捨ててくれる
輩がおる酔っ払いのじぃじぃに絡まれる事がある
コストパフォーマンス
物価が安い土地は広いし売れたら高いお金がでる
物価が高い事もあるお金が上がって払うのがしんどい

パークタワー新神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価176.03万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.5 236.13 351.75 2009-02-11 3LDK 77.07㎡ 165.14万円/㎡2009-04-18 3LDK 84.01㎡ 152.68万円/㎡2009-07-03 2LDK 62.44㎡ 174.71万円/㎡2010-02-27 3LDK 84.01㎡ 149.53万円/㎡2010-09-22 3LDK 77.07㎡ 153.56万円/㎡2010-11-17 2LDK 62.44㎡ 139.77万円/㎡2011-09-11 3LDK 77.07㎡ 157.85万円/㎡2011-10-17 2LDK 62.44㎡ 155.12万円/㎡2013-03-11 3LDK 84.01㎡ 168.42万円/㎡2013-08-14 1LDK 62.44㎡ 168.89万円/㎡2013-10-11 2LDK 62.44㎡ 163.07万円/㎡2013-11-23 3LDK 77.07㎡ 179.29万円/㎡2013-12-13 3LDK 77.07㎡ 175万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.07㎡ 170.72万円/㎡2014-02-21 2LDK 62.44㎡ 166.77万円/㎡2014-02-21 3LDK 77.07㎡ 165.14万円/㎡2014-02-21 2LDK 62.44㎡ 157.77万円/㎡2014-03-22 3LDK 77.07㎡ 158.71万円/㎡2015-03-16 3LDK 84.01㎡ 176.29万円/㎡2015-05-25 2LDK 62.44㎡ 157.77万円/㎡2015-09-17 3LDK 84.01㎡ 176.29万円/㎡2016-03-29 3LDK 84.01㎡ 168.42万円/㎡2016-06-30 3LDK 77.07㎡ 153.56万円/㎡2016-11-14 2LDK 62.44㎡ 157.77万円/㎡2018-09-21 1LDK 62.44㎡ 164.12万円/㎡2018-12-14 2SLDK 84.01㎡ 152.68万円/㎡2019-01-23 2LDK 84.01㎡ 176.29万円/㎡2019-04-20 2LDK 84.01㎡ 176.29万円/㎡2019-12-21 3LDK 77.07㎡ 162.14万円/㎡2021-02-17 2LDK 62.44㎡ 211.77万円/㎡2021-07-05 1LDK 62.44㎡ 210.71万円/㎡2021-09-13 2LDK 84.01㎡ 176.29万円/㎡2022-11-09 1LDK 62.44㎡ 191.13万円/㎡2023-07-02 3LDK 84.01㎡ 184.16万円/㎡2024-08-27 3LDK 84.01㎡ 187.7万円/㎡2024-10-22 3LDK 84.01㎡ 187.31万円/㎡2025-03-07 3LDK 84.01㎡ 223.51万円/㎡2025-06-06 3LDK 84.01㎡ 216.35万円/㎡2026-02-21 2LDK 62.44㎡ 332.48万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 20階 2LDK 62.44㎡ 332.48万円/㎡
2025-06-06 7階 3LDK 84.01㎡ 216.35万円/㎡
2025-03-07 7階 3LDK 84.01㎡ 223.51万円/㎡
2024-10-22 7階 3LDK 84.01㎡ 187.31万円/㎡
2024-08-27 7階 3LDK 84.01㎡ 187.7万円/㎡
2023-07-02 18階 3LDK 84.01㎡ 184.16万円/㎡
2022-11-09 10階 1LDK 62.44㎡ 191.13万円/㎡
2021-09-13 15階 2LDK 84.01㎡ 176.29万円/㎡
2021-07-05 19階 1LDK 62.44㎡ 210.71万円/㎡
2021-02-17 20階 2LDK 62.44㎡ 211.77万円/㎡
2019-12-21 5階 3LDK 77.07㎡ 162.14万円/㎡
2019-04-20 15階 2LDK 84.01㎡ 176.29万円/㎡
2019-01-23 15階 2LDK 84.01㎡ 176.29万円/㎡
2018-12-14 6階 2SLDK 84.01㎡ 152.68万円/㎡
2018-09-21 19階 1LDK 62.44㎡ 164.12万円/㎡
2016-11-14 6階 2LDK 62.44㎡ 157.77万円/㎡
2016-06-30 8階 3LDK 77.07㎡ 153.56万円/㎡
2016-03-29 11階 3LDK 84.01㎡ 168.42万円/㎡
2015-09-17 11階 3LDK 84.01㎡ 176.29万円/㎡
2015-05-25 13階 2LDK 62.44㎡ 157.77万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。