2020年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
【筆者は低層階と高層階両方に住んで居ました。】 横浜駅まで3駅7分、桜木町駅は2駅4分、エントランスから駅改札まで100m程で雨に濡れることなく行ける。 改札からエントランスまでは開けた空間を歩くので夜道の怖さなどもまったくありません。
タクシー乗り場が駅の改札を横目に通り過ぎたところにあり、そこは屋根がないのが残念。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
マンションの1階にスーパー青葉、こちらも雨に濡れずに行ける。エントランスからスーパーを通りすぎると小さいが薬局とファミリーマートがある。不良が溜まるようなこともなく、掃除も頻繁にしていますし、特に騒音を気にしたこともない。 周辺高速道路の利用の仕方は首都高湾岸線石川町乗り口（0分）がマンション横にあります。上り方面だけですので羽田や成田に行く際には大変便利。 他の乗り口ですと横浜公園（3分）と阪東橋（5分）になります。 また、帰宅の際の最寄り高速降り口は阪東橋（5分）か横浜公園（3分）になります。 横浜スタジアムや横浜公園へも徒歩10分かからず行けます。
裏のブロックに日雇い労働者の通称ドヤ街があります。 ですが、場所的にそこを通ることはほぼなく実害は特にないです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観は好みが分かれるが高級感があり、築年数を感じさせない。 1階エントランスと5階エントランス、1階駐輪場入り口は今まではキーリモコンを操作し自動ドアを解除していたが、2020年度中にセンサー式で操作の不要なタイプのリモコンに変更が決まっている。 1階エントランスには警備員が24時間、複数人常駐しており、宅配や不動産関係者などは来館時そのまま通過しようとすると必ず声をかけられ、来館表にサインと場合によっては来館証を首から下げさすなど徹底している。惰性で仕事をしていない感じが好印象。 5階にはオートロックの自動ドアを入るとコンシェルジュデスクがある。その隣にはコンシェルジュが管理する小さなコンビニのようなものも。 こちらも朝から夜22時まで常駐しており、クリーニングの受け渡しや宅配便の発送などができる。クリーニング等は事前に口座登録を済ますことで都度金銭のやり取りもなくスムーズに利用できる。 トランクルーム、ゲストルームなども完備 マンション管理の駐車場は地下1階。駐輪場は1階建物内。バイク置き場は1階屋外（簡素な屋根有り）、警備室管理の駐車場は建物3階4階部分。3階は月極駐車場となっており、4階は時間貸しとなっている。 エレベーターは主要で使う場所は1基ずつしかないので少し待つことも。 建物内商業施設としては2020年6月の段階では1階にスーパー、2階にスポーツジム（プール完備）、歯医者、内科、整形外科がある。
ポストルームにチラシを捨てるゴミ箱などが置かれていない。今度管理組合宛のご意見ポストにてかけあってみようと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★
一般的には方角で資産価値などが変わってくるが、どの方角の部屋でも富士山、ランドマークタワー、ベイブリッジのどれかの展望が望めるのである程度の高層階であれば資産価値にそこまで違いはないように感じる。 リビングなどの天井高さは2m50cmほどあるので充分かと。 水回り設備はさすがに年数が経っていますし、グレード的にも高級クラスではない。 ベランダサッシは2重サッシになっているので、低層階でも高速道路の音は気になりませんでした。
ディスポーザーなし、初期ユニットバスの壁がタイル仕様（個人的に好きでない）
買い物・飲食店充実度
★★★★★
中華街徒歩5分、山下公園徒歩15分ほど 中華街には相当数の飲食店がありますし、山下公園まで足を伸ばせばエッグスシングスなどもありますし、ホテルも多いのでホテルのレストランも徒歩で利用できるのはいいですね。 元町へも徒歩5分ほどなので居酒屋などはこちらを利用したりもします。
深夜帯の営業をしている飲食店が少ないです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
学校は周辺にも多くあり、病院も多くありますが、大きなところですと横浜市立大学附属市民総合医療センターがあります。 また、駅直結なので子供の通学時の不審者の心配などが少ないのもいいですね。
繁華街が近い分、風俗店なども多くあるエリアがある。