パークシティ横濱の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/星川駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2000年12月
総戸数641戸
小学校区域帷子小学校
中学校区域宮田中学校
専有面積65.19m² ~ 122.93m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産相模鉄道
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ横濱を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークシティ横濱の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークシティ横濱の売却ガイド

パークシティ横濱は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数641戸、19階建の建物です。

最寄り駅は星川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティ横濱の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ横濱を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数641戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星川駅まで徒歩4分
  • 相鉄本線/星川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 帷子小学校
  • 中学校区: 宮田中学校

パークシティ横濱に関するよくある質問

パークシティ横濱の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ横濱には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ横濱の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークシティ横濱の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ横濱はどのような物件ですか?

パークシティ横濱は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星川駅徒歩4分。築2000年、総戸数641戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ横濱には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパー(イオン)、コンビニ、区役所、郵便局、警察署、消防署、スターバックスやミスタードーナツといったカフェが揃い、生活がとてもしやすいです。また最寄りの相鉄線星川駅も徒歩7分ほどでアクセスもとてもいいです。星川駅に関しては、駅ビル内にガストやバーミヤンといったファミリーレストランやドトール、マクドナルドといった気軽に立ち寄りやすいお店も多くあります。渋谷や新宿のような大都市のようなショッピングモールのある駅などと比べるとこじんまりとしていますが、その分混雑もなく、利用しやすいです。相鉄線自体は通勤時間帯でも乗りやすく、満員のため1本後に乗るといったことは全くないです。マンションでのお祭りやラジオ体操会、子供会なども充実していて、お子さんのいるご家庭にはとても暮らしやすいのではないかと思います。
東京都内に行くにはやはり少し時間がかかってしまいます。また小さいお子さんを持つご家庭も多いので、高齢者の方や静かに暮らした方には向いてないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜中になっても真っ暗になることはなく、コンビニの明かりや街灯もあるので歩くのもあまり強くはありません。マンションの近くには川や公園があり、子供の遊び場となっています。住んでいて騒音や害虫に悩まされたこともないです。
現在踏切をなくし、二階の高さに線路を持っていく工事を駅周辺や線路沿いで行っているので、線路の近くあたりは警官があまり良くなく、木になる人もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラも付いていて、安心して生活ができます。朝9時ごろからマンションの方で共用部分の清掃も毎日行っているのでとても過ごしやすいです。宅配ボックスが設置されており、住民は任意登録を行うことができますが、多くの住民が登録し、活用しています。
築20年ほど経つので、そろそろ壁の汚れや細かい部分が新築に比べると汚くなってきたような気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照の状況や部屋の構造はとても素敵だと思います。間取りもマンション内で何パターンかあり、バルコニーのデザインもいいと思います。
キッチンの備え付きの食器洗い機が壊れてしまい修理不可能なようです。新たに食器洗い機を購入しましたが、元々の備え付きの部分はただの無駄なスペースになってしまいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて行ける距離にスーパーやファミリーレストラン、コンビニやカフェがありとても充実していると思います。
ショッピングは星川駅周辺ではあまりできるところがないので、何か目当があればだいたい電車で横浜までは行っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も徒歩10分弱のところにあり、道もある程度人通りがあるので安心です。診療所は歩いて行ける距離に幾つかあります。近所の公園にはホームレスなどはあまりおらず、使用しやすいです。お祭りや他のイベントも充実しています。
大きな病院は近くにはないと思います。近年少子化で小学校が廃校・合併する話を耳にしたことがあります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
相鉄線の星川駅まで徒歩5分程度、フラットでアクセスが良い。 快速停車駅で横浜駅まで10分かからずに行くことができる。 2、3年前に駅舎が改装され、無印良品が入るなど、利便性が向上した。
近年開通した、相鉄・JR/東急直通線の恩恵はあまりない。 東京が目的地の場合、横浜駅での乗り換えは避けられない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中規模の川辺公園があり、環境はいい。 区役所も近く、公共施設も充実している。
国道16号線が近く、車通りが若干多い。 まれに、夜間に騒音が気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、インターホンカメラなどのセキュリティー機能がある。
築浅の物件と比較すると、充実しているとは言い難い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近隣の生活音は基本的に聞こえることはない。 防音設備で不満はない。
築年数が経過しているため、設備が古くなってきている印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分以内にイオンがあり、買い物で困ることはない。 徒歩20分程度で松原商店街にも行けるため、使い分けも可能。
飲食店はそこまで充実していない。 イオンの中にある飲食店以外の飲食店がもっと増えるといいなと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保土ヶ谷区役所が近く、非常に便利だと感じる。
強いて言えば、緊急時に見てもらえる病院はあまりない印象。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく生活するには便利です。駅からも近く、徒歩1分位でドラッグストアのハック、隣は大型イオン、駅の中にはマクドナルドやおいしいパン屋さん、ガストやバーミヤンもあり、少し歩いてビジネスパークのほうに行けばスタバなどの店もあります。図書館の目の前なので本を借りて読んだりしています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【星川駅に対する口コミ】星川駅周辺には、保土ヶ谷区役所、図書館、ホームセンター、いなげや(スーパー)、警察署などが揃っており、住みやすそうな環境があります。駅から1キロほどの場所に、有名な松原商店街があり新鮮な魚や野菜等の食料品が安く手に入ります。今後駅からすぐのところにイオンができる予定。
【星川駅に対する口コミ】車通りや人通りは多い印象があります。静かな住環境を求めるのであれば、少し駅から離れたエリアに住む必要がありそうです。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
横浜まで快特4分、普通でも10分なのでとても良い。
慣れてないと横浜駅で乗るホームが分かりにくい
交通利便性
相鉄線の快速が止まる様になり移動時間の短縮になる
道が狭いく割と信号機が多いので滞しやすい
生活利便施設の充実
イオンが出来たり駅自体が再開発されている
商店街が無くスーパーしかないので商品の値段比較がしにくい
飲食店の充実
チェーン店が家族連れにはリーズナブルだと思います。
個人店が少ないので散策が好きな方には面白さに欠ける
暮らし・子育て環境の充実
公園が所々にあるため子供と遊んだり散歩したりするにはいいと思う
急な坂が多く距離も長い。公園の数は多いと思うが規模は小さい
治安
夜も割と静かで騒ぐ様な人もあまりいないと思う
街灯が少ないので暗いし道幅が狭く歩道がない道もある
コストパフォーマンス
近くにスーパーあるので住みやすい。電車も快速が止まるので横浜駅に行きやすくなった
再開発か進み家賃が前に比べれば高くなった
交通利便性
最近駅前に商業施設充実し、その駅前で普段の買い物が完結出来る様に便利になっている。快速であれば横浜駅迄一駅で着き便利である。
周辺道路が朝平日朝結構渋滞する。帰宅時は空いているがバスの本数は少ない。
生活利便施設の充実
区役所図書館駅周辺に在り、近くの高校はレベルが結構高い為、子供を育てる環境に適している。
近くの中学校が昔から荒れている。中学だけはあまり評判が良くない。
飲食店の充実
いわゆる評判の良い「町中華」が在り、人気の焼肉屋もある。マクドナルドもあり充実している。今後も増えそう。
未だ店舗数が少ない。ファミリー向けが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
レベルの高い高校が在り、そこに入れる学力が在れば良い。
近くの高校に入れないと遠くの高校に行かなければならない。バスの便があまり良く無いから不便である。
治安
比較的良い。保土ヶ谷警察近くに在り、比較的安心です。
まだ発展途上故に夜遅きなると駅周辺に人がいなくて寂しい
コストパフォーマンス
横浜駅一駅であるが土地やマンションは比較的安い
駅から10分歩くと坂が多い。バスの便も良く無い為、歩く事が必須になる
交通利便性
横浜駅から電車10分前後で移動できるのでアクセスが比較的良い駅だと思います。
快速は止まりますが、特急は止まりません。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやホームセンターがあり、更にリニューアルのイオンが今秋オープンしたり、星川高架下が再開発される予定だったりと今後に期待です。
大規模なドラッグストアが駅近にはないこと。中規模?ぐらいのHACは駅徒歩10分ぐらいのところにはあります
飲食店の充実
飲み屋街と言った感じではないですが、駅前にはマクドナルドやパン屋さんがあったり、駅周辺にもちょこちょこお店があります。
飲み屋街ではないので、たくさんお店のある中から探したいという人には不向きかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多い方なのかなと思います。その他にもこっころという子供が遊べるスペースがあったり、他にも使える施設や図書館もあるので便利かと思います。公園も点々といくつもあるイメージです。
授乳できるスポットがなかなかないかもしれません。(イオンがオープンすればあると思いますが)
治安
比較的良い方なのではないかと思います。ファミリー層が多く住む街(駅)だと思います。
歩道が狭い道もあるので、その辺りは気をつけて歩く必要はあるかと思います。
コストパフォーマンス
物価は買い物するお店にもよりますが、高くはないかと思います。駅近ではありませんが、安い八百屋さんなどもあるのでお店を選んで買い物をすれば、コスパは良いと思います。
総合的に住みやすい駅であるがゆえなのかもしれませんが、物件価格や家賃などは高めな気もします。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。