パークシティ大津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩1分 JR東海道本線/大津駅 徒歩13分
所在地(住所)滋賀県大津市浜大津4丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月1998年3月
総戸数152戸
小学校区域中央小学校
中学校区域皇子山中学校
専有面積52.99m² ~ 93.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークシティ大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大規模感のある住環境なら、共用施設や管理面で安心感があると考えています。大津市内で家族向けの暮らしやすさを重視すると、候補として魅力があります。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 規模のあるマンションは管理体制や資産性の面で比較しやすく、検討しやすいと感じています。大津中心部に近い利便性もあり、将来の住み替えにも対応しやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活利便が高く、安心して長く住めるマンションを探しています。周辺環境が整っていて、単身でも将来的な家族構成の変化にも対応しやすい点が魅力です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークシティ大津のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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パークシティ大津の売却ガイド

パークシティ大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数152戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅はびわ湖浜大津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティ大津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ大津を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • びわ湖浜大津駅まで徒歩1分
  • 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

パークシティ大津に関するよくある質問

パークシティ大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ大津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ大津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークシティ大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ大津はどのような物件ですか?

パークシティ大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。びわ湖浜大津駅徒歩1分。築1998年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ大津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】乗り換えせず京都までアクセス可能なところが非常に便利です。京都市内にも簡単に行くことができ、家賃も安い
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】新快速に乗ることができたらもっと便利だなと感じた家賃の相場がピンキリで駅前の物件は非常に高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】コンビニなどが近くにあり、ちょっとした買い物であれば便利人が少ないのでそこまで治安の悪さを感じない
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】飲食店などが全く無く、駅で買い物などもできない駅から離れてしまうと街灯などがなどが少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】少し歩いた距離にラーメン屋、パン屋さんなどがある
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】飲食店が全く無いため、もう少し増やしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】子供の預ける施設がおおく、子育て世代に優しい
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】広場の中に遊具などをもっと多くしてほしい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】浜大津港や保健所・保育園が近くにあり、アクセスはよいと思います。また浜大津駅から、京都方面への京阪電車も出ており、その面でもアクセスはよいと思います。近隣に大型の駐車場もあるので郊外から来られる方にも便利だと思います。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】比較的大きな駅ですが、駅自体にテナントが入っていないので食事や買い物はできないのが気になります。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】内科、小児科、眼科、歯科、整形外科といった病院がそろっているので安心して暮らすことが出来ます。京都や山科方面への移動が楽なエリアです。百貨店やショッピングモールがあるので、日用品を購入することが可能です。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京都が近いので、そこと比べてしまうとレベルが低く見えてしまうかもしれません。

パークシティ大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.44万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.97 106.07 149.16 2013-06-10 2LDK 62.4㎡ 78.41万円/㎡2013-07-03 4LDK 93.3㎡ 82.56万円/㎡2013-07-18 2LDK 62.4㎡ 78.41万円/㎡2013-07-30 2LDK 62.4㎡ 73.11万円/㎡2013-09-30 4LDK 93.3㎡ 79.72万円/㎡2013-12-01 3LDK 73.09㎡ 79.15万円/㎡2014-01-11 4LDK 82.81㎡ 91.02万円/㎡2014-02-21 3LDK 73.09㎡ 73.27万円/㎡2014-03-10 4LDK 93.3㎡ 73.7万円/㎡2014-04-09 3LDK 73.09㎡ 71.46万円/㎡2014-07-02 2LDK 62.4㎡ 78.41万円/㎡2015-01-12 3LDK 73.89㎡ 84.11万円/㎡2015-01-22 2LDK 73.76㎡ 79.78万円/㎡2015-10-15 3LDK 73.89㎡ 75.61万円/㎡2016-12-10 2LDK 62.4㎡ 89万円/㎡2017-01-21 3LDK 73.89㎡ 77.4万円/㎡2017-02-08 2LDK 62.4㎡ 89万円/㎡2017-03-04 3LDK 77.73㎡ 84.21万円/㎡2017-07-07 2LDK 52.99㎡ 98.57万円/㎡2017-12-01 2LDK 62.4㎡ 82.11万円/㎡2017-12-16 2LDK 62.4㎡ 84.76万円/㎡2018-01-19 2LDK 62.4㎡ 92.71万円/㎡2018-03-14 2LDK 62.4㎡ 94.83万円/㎡2018-04-20 3LDK 73.09㎡ 89.55万円/㎡2018-07-20 3LDK 73.76㎡ 111.15万円/㎡2018-10-03 3LDK 73.09㎡ 89.55万円/㎡2018-12-23 4LDK 93.3㎡ 87.87万円/㎡2019-01-10 2LDK 62.4㎡ 104.9万円/㎡2019-02-13 4LDK 93.3㎡ 80.78万円/㎡2019-04-10 2LDK 62.4㎡ 100.55万円/㎡2019-06-12 4LDK 93.3㎡ 91.41万円/㎡2019-06-18 4SLDK 93.3㎡ 91.41万円/㎡2019-08-06 4LDK 93.3㎡ 70.15万円/㎡2019-09-16 2LDK 62.4㎡ 79.47万円/㎡2019-09-24 2LDK 73.89㎡ 88.58万円/㎡2019-10-11 2LDK 62.4㎡ 100.55万円/㎡2019-11-17 2LDK 62.4㎡ 94.3万円/㎡2019-12-02 4LDK 93.3㎡ 105.59万円/㎡2020-01-05 2LDK 62.4㎡ 95.25万円/㎡2020-02-06 3LDK 73.89㎡ 88.58万円/㎡2020-02-07 3LDK 71.24㎡ 91.88万円/㎡2020-08-07 3LDK 73.89㎡ 88.58万円/㎡2020-08-08 3LDK 71.24㎡ 91.88万円/㎡2021-03-06 4LDK 93.3㎡ 98.5万円/㎡2022-01-16 3LDK 77.73㎡ 88.46万円/㎡2022-03-01 2LDK 62.4㎡ 99.6万円/㎡2022-03-15 3LDK 77.73㎡ 92.71万円/㎡2022-08-09 3LDK 77.73㎡ 94.41万円/㎡2022-09-13 3LDK 73.89㎡ 120.57万円/㎡2023-01-09 3LDK 82.81㎡ 131.34万円/㎡2023-03-28 3LDK 82.81㎡ 130.94万円/㎡2023-04-15 3LDK 73.93㎡ 102.4万円/㎡2023-05-30 2LDK 62.4㎡ 117.72万円/㎡2023-08-05 3LDK 77.73㎡ 105.47万円/㎡2023-09-29 3LDK 82.81㎡ 139.32万円/㎡2023-12-01 3LDK 73.93㎡ 110.89万円/㎡2023-12-14 3LDK 73.93㎡ 102.4万円/㎡2024-01-27 3LDK 73.89㎡ 110.95万円/㎡2024-02-06 3LDK 77.73㎡ 105.47万円/㎡2024-03-26 3LDK 77.73㎡ 119万円/㎡2024-03-30 2LDK 62.4㎡ 110.19万円/㎡2024-09-21 3LDK 77.73㎡ 126.74万円/㎡2024-09-30 2LDK 62.4㎡ 104.9万円/㎡2024-11-29 2LDK 62.4㎡ 113.9万円/㎡2024-12-29 3LDK 73.89㎡ 110.95万円/㎡2025-01-27 2LDK 62.4㎡ 121.32万円/㎡2025-02-13 2LDK 59.91㎡ 126.36万円/㎡2025-02-16 3LDK 73.76㎡ 129.08万円/㎡2025-03-18 3LDK 73.89㎡ 88.58万円/㎡2025-04-17 3LDK 73.89㎡ 97.53万円/㎡2025-06-03 3LDK 77.73㎡ 101.22万円/㎡2025-07-13 2LDK 62.4㎡ 141.98万円/㎡2025-10-21 3LDK 82.81㎡ 134.93万円/㎡2025-10-25 2LDK 62.4㎡ 99.6万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-25 14階 2LDK 62.4㎡ 99.6万円/㎡
2025-10-21 17階 3LDK 82.81㎡ 134.93万円/㎡
2025-07-13 16階 2LDK 62.4㎡ 141.98万円/㎡
2025-06-03 12階 3LDK 77.73㎡ 101.22万円/㎡
2025-04-17 13階 3LDK 73.89㎡ 97.53万円/㎡
2025-03-18 8階 3LDK 73.89㎡ 88.58万円/㎡
2025-02-16 11階 3LDK 73.76㎡ 129.08万円/㎡
2025-02-13 13階 2LDK 59.91㎡ 126.36万円/㎡
2025-01-27 13階 2LDK 62.4㎡ 121.32万円/㎡
2024-12-29 13階 3LDK 73.89㎡ 110.95万円/㎡
2024-11-29 12階 2LDK 62.4㎡ 113.9万円/㎡
2024-09-30 12階 2LDK 62.4㎡ 104.9万円/㎡
2024-09-21 14階 3LDK 77.73㎡ 126.74万円/㎡
2024-03-30 12階 2LDK 62.4㎡ 110.19万円/㎡
2024-03-26 8階 3LDK 77.73㎡ 119万円/㎡
2024-02-06 8階 3LDK 77.73㎡ 105.47万円/㎡
2024-01-27 9階 3LDK 73.89㎡ 110.95万円/㎡
2023-12-14 7階 3LDK 73.93㎡ 102.4万円/㎡
2023-12-01 7階 3LDK 73.93㎡ 110.89万円/㎡
2023-09-29 17階 3LDK 82.81㎡ 139.32万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。