パークシティひばりが丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都西東京市谷戸町3丁目28-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月1997年3月
総戸数391戸
小学校区域谷戸第二小学校
中学校区域田無第二中学校
専有面積64.74m² ~ 119.10m²
間取り1SSLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティひばりが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都西東京市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークシティひばりが丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

パークシティひばりが丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークシティひばりが丘の売却ガイド

パークシティひばりが丘は東京都西東京市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数391戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティひばりが丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティひばりが丘を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数391戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷戸第二小学校
  • 中学校区: 田無第二中学校

パークシティひばりが丘に関するよくある質問

パークシティひばりが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティひばりが丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティひばりが丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークシティひばりが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティひばりが丘はどのような物件ですか?

パークシティひばりが丘は東京都西東京市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩2分。築1997年、総戸数391戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティひばりが丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで走れば30秒で着くほど近い。駅前にはパルコと西友が両方あり、郊外の割には徒歩圏内でかなり快適に過ごすことができる。
都心に出る際は電車ならばほぼ確実に池袋を通る必要があるが、通勤時の混雑はかなりのもの。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かに過ごしていると、多少電車の音が聞こえてくることはある。ただそこまで気にはならなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間いつでも全てのゴミを捨てられるフロアがある。24時間管理人が常駐している。清掃が行き届いている。
多少築年数が経過しているので、共有部分は必ずしも綺麗ではない(清掃はしてあるものの経年劣化はある)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照はかなり良く、4人の割には手狭な部屋ではあったものの快適に過ごした。 水道水はミネラルウォーターになっていると入居時に説明を受けたが、その通りでかなり美味しかったように思う。
天井は比較的低く、手を伸ばすと余裕で届く。仕方ないがもう少しでも高いだけで精神的にかなり余裕が出たようには思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
先述の商業施設の他に駅前にはマクドナルド、ケンタッキー、31アイスクリーム、カラオケ店、居酒屋、ガールズバーなどなんでもある。
ガールズバー付近(マンションとは駅を挟んで反対側)は多少客引きなどがいて雰囲気は悪い。近寄る機会もあまりなかったが。
暮らし・防災・子育て ★★★
耳鼻科や内科、整形外科程度であれば徒歩圏内に数件ある。
耳鼻科程度ならばあるものの、総合病院はタクシーで30分ほどかかる。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】特急以外の電車は全部止まってくれるため、非常に使いやすいと感じている。電車でどこか出かけるとなった時に非常に便利なので、近隣だと住みやすい。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】特に見当たらないが北口に下りエスカレーターがあると良いと思いました。駅は東京と埼玉のほぼ県境にあるが、東京なのか埼玉なのかの差で家賃が変わる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】改札から出たらすぐにスタバや成城石井などの商業施設に行ける。長らく使用しているが荒れている場面を見たことがない。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】特にないが、駅中にあるコンビニがセブンイレブンだったら嬉しかった。特に見当たらないが、北町にも交番を設けられたらより安心。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】比較的多くのチェーン店が点在しており、不便はない。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】特に見当たらないが、立ち食い蕎麦屋もあると選択肢が広がる気がした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】レジャー施設への便もよく、乗り換えなしで家族で出かけられる点が良い。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】北口には子どもと遊べる公園が近くにない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西友、パルコがあるため、食用品、日用品調達には困らない。
大きな書店がなく、池袋などまで行く必要がある。
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近、急行停車駅と都心にも出やすい、3路線使えると、メリット多し
ギリギリ23区外、マイナーな駅、古い割に高いので、リノベ要検討
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
栄えていてなんでもある。夜は騒がしい時もある。
飲み屋もちらほらあるのでまあまあ騒がしく感じることもあると思う

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。