パークコート麻布十番ザタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩3分 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩6分 都営大江戸線/六本木駅 徒歩12分 JR山手線/田町駅 バス8分
所在地(住所)東京都港区三田1丁目7-1
構造RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付36階建
築年月2010年5月
総戸数440戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域三田中学校
専有面積40.63m² ~ 160.62m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル新日鉄都市開発藤和不動産
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート麻布十番ザタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パークコート麻布十番ザタワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークコート麻布十番ザタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パークコート麻布十番ザタワーの売却ガイド

パークコート麻布十番ザタワーは東京都港区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数440戸、地下1階付36階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークコート麻布十番ザタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート麻布十番ザタワーを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数440戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/六本木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 三田中学校

パークコート麻布十番ザタワーに関するよくある質問

パークコート麻布十番ザタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート麻布十番ザタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート麻布十番ザタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークコート麻布十番ザタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート麻布十番ザタワーはどのような物件ですか?

パークコート麻布十番ザタワーは東京都港区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩3分。築2010年、総戸数440戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート麻布十番ザタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・麻布十番駅から徒歩4分程度とかなり近い
・特にないが、大江戸線の駅は地下に潜らなければならないため乗るまでにやや時間がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・歩いてすぐ商店街があるため、買い物等はとてもしやすい ・交番が近くにあり、三田病院や済生会中央病院も徒歩3分程度の場所にあるため緊急を要する場合にはとても安心
・商店街の道が狭いため、ベビーカーやペット連れは少し入りにくい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・エントランスはパーフェクト。エレガントで華やか。待合のソファー席も高級感溢れるフカフカの物なので、とても気持ちがいい。 ・セキュリティも完璧。コンシェルジュがいるので安心。 ・宅配ボックス、駐車場、駐輪場もあり。エレベーターも4台ある。 ・清掃は毎日入っているためかなり綺麗。
・特にないが、しいて言うのであれば、引っ越す人が少ないためか、駐車場や駐輪場の空きが出にくい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・大きな窓があるため、日の光はかなり入ってくる。 ・バリアフリー有 ・食洗器有、ディスポーザーあり。
・廊下が若干狭い。 ・洗濯機が備え付けになっているが、サイズが限られるので古いものしか入れられない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・商店街は充実しているし、飲食店も多数あり。路面のおしゃれなカフェなども多い。
・物価は若干高い(スーパーで食品を買う際もネイル・マツエクなども他の駅より高い)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・病院は三田病院等の救急病院がある ・芝公園があるため、休日はシートを敷いて休んでいる人もたくさんいる ・マンションではハロウィン、夏祭りなどのイベントがたくさんある
・庭付きの幼稚園は少ない印象。 ・診療代もやや高い(歯医者や病院など)
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
トレーニング設備が便利。暑い日にランニングに外は出られない。
カード式のキーが発行されるがウーバーの人が返し忘れると部屋の人が再発行しなければならない。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までかなり近く、便利。大江戸線は少し遠い。コンビニ多い
大きいスーパーがない。スーパー力が弱い気がする
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
麻布十番えきから徒歩3分ほどであり、非常に便利
麻布十番から近いため、駅周りはやや賑やか
立地・治安・周辺環境 ★★★★
麻布十番から三田側であり、比較的静かな場所
高速道路が近くにあり、窓を開けると音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティが何重もあり安心。共用部は物足りなく、あまり使わない
メリットの副作用だが、来客が来た際にセキュリティカード発行が必要であり面倒
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内廊下は非常にきれい。ゴミ捨て場が各エリアにあるのも便利。部屋もきれい
ラウンジが微妙で実質使わない。作業スペースの充実などしてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
麻布十番駅付近には多くの飲食店あり便利だが、気軽に行ける飲食店は少なめ
スーパーが全くないエリアであり、スーパーでの買い物が不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大きな病院が複数あり安心。学校も近くにあり子育てにも便利か
幼稚園などは不明だが一定ありそう。但し、交通量の多い路面に面しており子供不安はあるかが飛び出したりしないか
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
日比谷線六本木駅付近には大江戸線六本木駅があります。出口は六本木交差点側と西麻布方面とふたつですが、六本木交差点側が大江戸線に近いです。人は多く混雑します。渋谷新橋を繋ぐ都バスや港区を巡回するコミュニティバスが駅付近に停まります。
人が多いです。あと大江戸線への乗り換えは少し歩きます。直結ではありますが近くはないかなと思います。
生活利便施設の充実
お店は基本的になんでもあります。六本木交差点付近でしたら薬局や飲食店、病院、郵便局、本屋文房具屋もあります。生活に困ることはないかなと思います。
スーパーもありますが高級スーパーです。明治屋、成城石井、プレッセ、信濃屋、などがあります。六本木一丁目方面にしばらく歩くとオリンピックがあり、こちらが庶民的スーパーかなと思いますが、基本的に高級スーパーしかありません。まいばすけっとやイオン等の安いスーパーはないです。
飲食店の充実
飲食店はありすぎるくらいあります。意外にチェーン店、松屋やすき家のような牛丼屋さん、ココイチ、大戸屋、いきなりステーキ、サイゼリヤ、マクドナルド、ガストのような安くて気軽に利用できる飲食店から、わいわい系の安い居酒屋さんまで多数あります。西麻布側や六本木ヒルズ、ミッドタウンあたりは高級店有名店も多く飲食店は幅広く楽しめます。
お店が多すぎて決められないです。あとどこも混んでいます。おやすみシーズンやイルミネーションの時期的は酷いです。いきなり行って入れるお店は多くないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
海外の方が多くいらっしゃるので、グローバルな教育環境にはいいのかなと思います。
子供の街ではないのでほとんど子供を見かけることがありません。六本木ヒルズのレジデンスやミッドタウンのあたりの公園にはお子さんを連れている方も見かけます。小さな公園に子供たちが遊んでいますが、いい環境なのかはわかりません。
治安
治安は悪い印象の街ですが、普通に歩いていたり生活する分には、人通り多く人の目も多いので怖い思いをすることはほとんどないのではないかと思います。警察官も多いですし、遅くまで明るいし人も車も多いです。
一応事件が多い街ではあるので、暗い裏道や人通りの少ないところは行かないようにはしています。が、特に怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
高級なイメージのある六本木ですが、意外にリーズナブルなお店も多いです。ドンキやマツキヨ、チェーン店なども多くあります。
家賃が高くスーパーがないです。飲屋街歓楽街なのでエリアによりますがあまり住む環境ではないかなと思います。
交通利便性
JRは山手線、京浜東北線だが、都営浅草線、都営三田線の三田駅も利用可能。また100円で乗車できる「ちいばす」で六本木方面へのアクセスも良く相当便利。
正直、交通の利便性ではデメリットは全くと言っていいほど思いつかない。強いて言うなら、品川〜田町間に高輪ゲートウェイができて時間がロスするようになったこと。
生活利便施設の充実
山手線内側の三田側は小さなものから大型店舗までスーパー、ドラッグストアもある。病院も済生会中央病院、国際福祉大学三田病院も徒歩圏内、その他クリニックは多数で安心して暮らせる。
芝浦側は意外と外国人や民度が気になる感じの雰囲気の人が多く見受けられる。24時間営業のピーコックがあるが生鮮食品はイマイチ。三田側も慶応に向かう仲通りは飲屋街になっており、夜はサラリーマン風情の酔っ払いが大量発生して煩いがその通りに近寄らなければ問題ない。
飲食店の充実
飲食店は多くあるので困る事はない(好みに合うかは別として)し、デリバリーもエリア外になる事はどの店もほぼ無いため色々楽しめる。
とりたててデメリットではないがオフィス街ということもあり土日は休みのお店が多いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
港区のスポーツセンターはジム設備からプール、スタジオプログラムまであって充実している。また図書館も札の辻に移転しキレイになった。本当に住環境としては最高だと思う。
平日日中はビジネスパーソンでごった返している。
治安
学生からビジネスパーソン、地元で生活する人と、あらゆる人が行き交っているが基本的にあまり変な人はいない。深夜早朝を見ても特に危ない印象も無い。
強いて言うなら駅前にある都営アパートの周辺は少し雰囲気が違って怖い感じがしたが、ほとんど近寄ったことがないため実際のところは、よくわからない。
コストパフォーマンス
他の港区エリアと比べると家賃は安めで便利、本当に住みやすいと思う。駅近にOKができたことで食料品の物価も下がったのでは?
ここに限ったことではないが駐車場が高い事くらいかな
交通利便性
自宅の最寄り駅なので、毎日利用しています。総合的に見て、非常に便利な駅だと考えています。東京駅が近く通勤や便利で、有楽町なども近いので買い物もしやすいです。電車の本数も非常に多く、朝は5分も待たないです。ラッシュ前の8時より早い電車は、だいたい座って利用できます。
朝8時以降のラッシュ時間帯は、通勤で降りる方、自宅から会社に向かう方共に多いので大変混み合います。ただ、満員電車というほどにはあまりなりません。
生活利便施設の充実
3〜4年前までは、駅近の大型スーパーが少なく少し不便に感じていましたが、その後は駅すぐにライフがオープンし、鮮魚売り場なども大変充実しています。近くに愛育病院や小児科クリニックもあり、また書店も複数あるので買い物にはほとんど困りません。最近セリアもオープンしました。
アパレルのお店は駅近にありません。UNIQLOなどが近くにオープンすれば非常に便利なのになぁと思っています。ホットヨガ教室など大人の習い事ももう少し充実すると嬉しいです。
飲食店の充実
店舗数としては、飲食店も結構多くあります。三田駅側に行くと、大学が近いのでお手頃な飲み屋さんも充実しています。駅徒歩5分ほどの場所にあるハンバーグ屋さんは、食べログでの評価も高く、とても美味しいです。駅近くのなぎさテラスや、ムスブ田町にも美味しいレストランが入っています。
強いていうならば、おしゃれなカフェなどがもっと充実したら嬉しいです。チェーン店のコーヒーショップは多数ありますが、個人経営のこだわりいっぱいのカフェは少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
非常に充実しています。5歳、2歳の子供を育てていますが、子育て環境で困った経験はほとんどないです。おむつ替え施設も、駅周りにたくさんあります。小児科やクリニックも複数ありますし、数年前には港区で新設の小学校も新たに開校しています。
強いてあげるとすれば、有名な塾は田町の駅から少し離れており、電車で通うか自転車が必要な場所にあるものが多いです。子供の人口も増えており、駅近で塾が充実すると嬉しいです。
治安
駅を出てすぐ、ムスブ田町のそばに交番があり、また、夜でも街灯がかなりたくさん設置されていて明るいので、治安が悪いと感じたことは全くありません。ボランティアの方々がタバコの吸い殻を定期的に拾ってくださるなど、街をきれいに保とうという動きをよく見かけます。
強いていうとすれば、三田駅の方には居酒屋が多くあるため、金曜日に通り過ぎると酔っ払いが多いような印象はあります。
コストパフォーマンス
不動産価格は非常に高くなりした。なかなか気軽に手を出せる物件が少なくなってきています。しかし、田町駅のみならず、浜松町方面も含めて、再開発がいくつか計画されているようなので、今不動産を購入すると、今後の価格上昇も望めるかもしれないと考えています。
私が引っ越した6年ほど前は不動産価格もお手頃な印象でしたが、その後再開発が進み、連動して不動産価格もかなり上昇してきました。ファミリーマンションを購入する場合1億円を超える物件が多くなったため、あまり手軽に物件を購入できなくなった印象です。
交通利便性
都内のどこにでも出やすい駅だと思います。
南北線と大江戸線が、地価は繋がっていますが遠いです。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが充実しています。
土地柄、金額が高いと感じることがあります。
飲食店の充実
色んな種類の飲食店がたくさんあって充実しています。
リーズナブルな飲食店が少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
公園があって子連れには過ごしやすいと感じます。
保育園や学校は、あまり見受けられないです。
治安
大使館が多いこともあり、治安はとてもいいです。
韓国大使館への抗議の声が土日はうるさいです。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいですし、利便性も高いです。
土地柄、家賃や物価が高いところは少し難点だと感じます。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。