2023年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
JR「浜松町」駅/「モノレール浜松町」駅から徒歩５分（実測）ほど。京浜東北線は快速も停車するのでありがたい。モノレールで羽田空港には凄く便利です。駅周辺は、飲食店も多く、有名店も多数あります。 さらに都営大江戸線「大門」駅 徒歩6分、都営三田線「御成門」駅 徒歩8分、都営大江戸線「汐留」駅 徒歩8分、JR山手線「新橋」駅 徒歩11分だそうです。５駅１０路線利用。アクセスの良さ、交通はとにかく便利です。
強いてあげれば現在貿易センタービル再開発事業で駅周辺は建設工事中。全体の完成は29年度とのこと。
立地・治安・周辺環境
★★★★
名前の通り、浜離宮恩賜庭園が目の前です。年間パスポート（一般1,200円）を購入して、散歩や、季節の花々の鑑賞を楽しんでいます。浜松町がビジネス街と言うこともあり、平日の昼間人口は多いと思います。飲食店も多く便利です。閑静な住宅地とは言えません。深夜は人気もなく静かです。一方週末は、昼間からあまり人気もなく、非常に静かですが、休業する飲食店も多いです。JRの線路沿いに位置していますが、防音対策がしっかりしているので部屋に音が入るようなことはありません。
平日夜は、遅くまで人が多いです。少々町は煩いかと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
好みはあるかもしれませんが、吹き抜けのエントランスは綺麗です。コンシェルジュサービスがあります。セキュリティーは何重にも考えられていると思います。エレベーターもほとんど待つことはありません。ペットを飼う方ように入口も住人とは別の動線になっています。必要な教養施設は、すべてそろっていると思います。屋上からの３６０度の眺望は素晴らしいいです。ちょっとした散歩にもなります。緊急用のヘリポートもあります。
エントランスセンターに置かれた大きな木の彫刻はちょっと好きではないです。
お部屋の仕様・設備
★★★★
西側の部屋ですが、真夏以外西日はきになりません。東京タワーが正面で眺望は最高です。最近のマンションにある装備は全てあると思います。部屋はすべてバルコニーの面しています。廊下で人と会うこともほとんどないです。
このタイプだけだと思いますが、リビングの窓が３枚になっています。開閉できるのは１枚だけ、あとは羽目殺し。せっかくの眺望ですがサッシの枠が気になります。２枚にできなかったのでしょうか。 タンクレスのトイレですがももう少しグレード上げても良かったのではと思います。集合住宅用のモデルだと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
ビジネス街ですので飲食店には困りません。有名なお店もありますよ。
平日夜は人が多いです。一方週末は人気なく寂しいです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
消防署が目の前で安心です。子供がいないので子育て関係は不明です。港区役所も近いので便利です。免震構造で安心。港区の避難場所にも指定されています。
子育て関係は子がいないで不明。海が近いので、少々心配です。