パークコート山下公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩2分 JR根岸線/石川町駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区山下町30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年11月
総戸数93戸
小学校区域横浜市立元街小学校
中学校区域横浜市立港中学校
専有面積53.67m² ~ 188.06m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート山下公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークコート山下公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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パークコート山下公園の売却ガイド

パークコート山下公園は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数93戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中華街駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークコート山下公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート山下公園を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中華街駅まで徒歩2分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩2分
  • JR根岸線/石川町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立元街小学校
  • 中学校区: 横浜市立港中学校

パークコート山下公園に関するよくある質問

パークコート山下公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート山下公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート山下公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークコート山下公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート山下公園はどのような物件ですか?

パークコート山下公園は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中華街駅徒歩2分。築2018年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート山下公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町・中華街駅に対する口コミ】元町中華街駅 みなとみらい線 元町商店街、アメリカ山公園、港の見える丘公園、外人墓地などへはアメリカ山口から(横浜方面からだと先頭車両方向) 中華街口、山下公園口へはホーム中央付近のエスカレーターへ 横浜を象徴するような公園、観光名所が沢山あります。場所にもよりますが中華街のランチはコスパが良いです。 元町商店街では、毎年春と秋にチャーミングセールが開催され各店舗がお買い得商品を出品して、人出も沢山ありにぎわいます。コスパは良いので利用しています。
【元町・中華街駅に対する口コミ】ホームがB3にある為各出口までのアプローチが長い。 アメリカ山口は1Fに改札。 中華街口、山下公園口はB2に改札があります。(改札を出たあとも長い地下道を歩きます。)元町商店街は高級店も多くお手軽に利用できない事もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【元町・中華街駅に対する口コミ】元町商店街ではスーパーのユニオンで生活用品、食品などが買えます。お洒落な洋服や靴、横浜カラー溢れるキタムラやポンパドール、霧笛楼、カフェやレストランも多くあります。 MEGAドンキホーテ港山下総本店もアメリカ山口から徒歩5分位のところにあります。 中華街は飲食店、雑貨店などがひしめき、歩いているだけでも中華街らしさを満喫できます。 ランチは大変にリーズナブルで美味しいお店が沢山あります。繁華街にも公園そばにも交番があり街灯も多いです。
【元町・中華街駅に対する口コミ】みなとみらい線は料金高めです。横浜ー元町中華街まで大人料金220円です。 夜も人出が多く、中華街では若者のグループが路上で飲食をしていたり、甘栗を売る人や中華レストランの呼び込みがそこかしこにいて、良くも悪しくも賑やかです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【元町・中華街駅に対する口コミ】元町スターバックス GODIVA テイクアウト ユニオン2階のUnion cafe お勧めです。 中華街 重慶飯店本店のランチ ドラゴンカードを作ると来店回数やポイントに応じたサービスが沢山ありとてもお得感があります。
【元町・中華街駅に対する口コミ】元町商店街の所々にベンチがあり、お買い物の合間に休憩したり、テイクアウトしたコーヒーなどを飲めて有難いのですが、ベンチの向きを通りに向けて欲しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【元町・中華街駅に対する口コミ】近くには私立のフェリスや横浜双葉などの有名校やインターナショナルスクールがあります。 外国人の方も多く国際色豊かな土地柄です。
【元町・中華街駅に対する口コミ】しいてあげれば坂が多い事。 マンションが多いが単身者も多く親しい隣人は作りにくいかもしれません。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
元町、中華街駅から2分ほど。すごく近い。
中華街に行く観光客で駅がとても混む時がある。クルーズ船から下船した客たちがゾロゾロと目の前を歩いている時がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ニューグランドタワーのすぐ後ろで山下公園も1分で行ける
裏通りの斜め前にラボホテルがあることが大きなデメリット
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は石造で重厚。1階にアストンマーティンが入っていて石壁の外観をさらに高級な雰囲気にしている
クルーズ船から下船した観光客が中華街に行くのに目の前を歩きやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
高級デパートのバーニーズニューヨークは2分。ニューグランドのレストランへ1分。立地は最高
元町ショッピングストリート方面に歩くのにラブホテルの前を通るのが難点・・
暮らし・防災・子育て ★★★★
スーパーマルエツプチは2分で便利。困らない程度の品揃え
他のスーパーはマイバスケットが本通の向こう側にあるけど10分くらい歩くので遠い
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ロビーに高級感があり、ちょっとした休憩に便利。
セキュリティが厳しいのでコープなどに置き配を頼むことができません。これは何とかしてほしいところ。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近く、バス通から1番下がっているので静か。
地下鉄入り口まで一瞬だけのために傘が必要。繋げて欲しかった。
2024年04月 メリット
交通利便性
始発・終着駅なので便利。中華街・元町・山下公園にはそれぞれ通路に従って。
アメリカ山公園の出口は6~23時なので始発・終電は対応不可。
生活利便施設の充実
近隣には商店街・中華街・公園等充実しています。ドン・キホーテもあるので深夜でも対応可。
強いてあげれば大規模スーパーのOKまで少し距離があるかな。
飲食店の充実
日本一かつ世界有数の規模の中華街を始めとして、飲食関連は充実。
強いてあげればエスニックはあまり見かけないかも。
暮らし・子育て環境の充実
山下公園や山手地区が近く、公園など充実。
保育関連もそこそこあるが、今は待機の状況がどうかな。
治安
中華街・元町は人通り多く問題なし。治安は良いかな。
アメリカ山から山手方面は夜間は人通り少ない。
コストパフォーマンス
住環境と利便性がバランス良く、おすすめです。
強いてあげれば東京への通勤時間が少しかかるのが気にかかるかも。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。