パークコート六本木ヒルトップの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/溜池山王駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区六本木1丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付27階建
築年月2012年8月
総戸数272戸
小学校区域区立麻布小学校
中学校区域区立六本木中学校
専有面積45.18m² ~ 151.99m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート六本木ヒルトップを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークコート六本木ヒルトップを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークコート六本木ヒルトップは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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パークコート六本木ヒルトップの売却ガイド

パークコート六本木ヒルトップは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数272戸、地下2階付27階建の建物です。

最寄り駅は六本木一丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークコート六本木ヒルトップの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート六本木ヒルトップを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数272戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木一丁目駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ銀座線/溜池山王駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立麻布小学校
  • 中学校区: 区立六本木中学校

パークコート六本木ヒルトップに関するよくある質問

パークコート六本木ヒルトップの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート六本木ヒルトップには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート六本木ヒルトップの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークコート六本木ヒルトップの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート六本木ヒルトップはどのような物件ですか?

パークコート六本木ヒルトップは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本木一丁目駅徒歩3分。築2012年、総戸数272戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート六本木ヒルトップには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木一丁目駅前、徒歩3分程度、フラットでたいへん便利。 タクシーはいつでも見つかり、交通で困ることがありません。 2023年秋には麻布台ヒルズが開業し、飲食、ショッピング、ますます充実します。 新築時に購入出来てたいへん満足しています。
特にないですが、強いて挙げれば、 六本木一丁目駅は午前7時台〜8時台は、通勤で降車される方が多く、 駅のエスカレーターが混むことくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アメリカ大使館、スペイン大使館、スウェーデン大使館、サウジアラビア大使館と同じ通りにあり、 たいへん治安が良いです。要人来日時は警官が当マンション周辺も警備しており、夜間も安心して歩けます。 アークヒルズから当マンションまで続く桜並木はたいへん素晴らしく、 毎年、桜の開花を心待ちにしています。 虎ノ門病院、慈恵医大まで徒歩圏で、クリニックも多く、便利です。
北のポニーキャニオン側は近いので窓の対策をした方が良いでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ホテルライクな外観、共有施設を気に入っています。 セキュリティは万全で、警備員さんがマメに巡回して下さいます。 どこも常に清潔で、清掃のベテランスタッフさんにいつも感謝しています。 勉強、仕事、貸し切りパーティーに利用出来るクラブラウンジは約50畳ほど、 高級感あり、気に入っています。 コロナ以前はよく友人家族を招いてパーティーしていました。
強いて挙げるならば、自転車置き場は平置きよりラック式の数が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣室、上下の音が聞こえず、快適に暮らしています。 24時間換気システムです。 我が家は南向きなので冬でもたいへん暖かく、床暖房だけで過ごせています。
特にありませんが、トランクルームがあったらより良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常の食料品はアークサウスタワーの福島屋、当マンション1階のイオンで済みます。 アークヒルズの成城石井、東京ミッドタウンのプレッセ、明治屋六本木店もよく利用します。 麻布台ヒルズにはデパ地下のように各専門店が入るとのこと。 飲食店は徒歩圏に多数あり、麻布十番もよく利用します。 麻布台ヒルズのレストラン、ホテルも楽しみです。
魚屋さんがないですが、麻布台ヒルズに入るようで助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、公立、私学も周辺に多数あり、たいへん便利です。
強いて挙げれば、子供が小さかった頃、小児対応のクリニックが多いとより便利でした。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木一丁目徒歩2分、神谷町徒歩4分(麻布台ヒルズができて近くなった)で 非常に便利。
強いて挙げれば、通勤の方々で8時台が混雑することが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
アークヒルズ、サントリーホール等が近くにあり、こちら側は依然として都心であるのに閑静かつ高級感があり気に入っている。
麻布台ヒルズに外国人観光客が多く押し寄せてしまい、単なる都心になった。都心であるのに閑静な場所ではなくなった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とくに問題なし。タワマンによくあるお部屋。
窓の掃除が3ヶ月に1回であるが、雨が降るとすぐに汚れるのでもっと増やしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1階にマイバスケット、徒歩圏内に麻布台ヒルズ、アークヒルズ。
マイバスケットの品揃えが悪すぎるうえ、果物や野菜は腐っていても陳列されている。
暮らし・防災・子育て
大学病院レベルの大きな病院がタクシーで10分圏内にいくつかある
徒歩圏内のクリニックの選択肢がかなり限られている。小児科は麻布十番か赤坂まで行く必要がある。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木一丁目、神谷町が近く、溜池山王も六本木も徒歩圏内。(麻布十番は少し遠いが12分前後で着く) アクセスは非常に良いと思う。
南北線だと乗り換えが大体必要なため、そこだけやや面倒くさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はとても良く、緑も多い。アークヒルズの方に行く道はキレイで自然豊か。
コスパの良いお店が少なく、雰囲気の良いレストランはランチでも2,500円/人する
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部や外観は文句なし。 セキュリティは過剰ではあるが、それが好きな人は合っていると思う。
セキュリティ> ここはどうとらえるかは完全に人によるが、セキュリティがやや過剰。 ・友人がきた際にわざわざ下まで迎えに行かないといけない。(コンシェルジュに言えば上げてもらえるが、それも億劫。) ・uberも上にあがれないため、自分で入口までとりにいかないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数よりも築浅に感じる。基本的に高級感がある。
高速が近いため、外に洗濯物を干すと汚くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1Fにスーパーがあるため、それは便利。(しかし小規模スーパーのため、肉はイケていない) 15分ほど歩けば虎ノ門、麻布十番にも行けるので、歩くのが嫌でなければ便利だと思う。
ドラッグストアが近くになく、不便。八百屋などもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションにいる人は基本挨拶をしてくれる。
病院が近くにあるイメージはない。近場で行くなら麻布十番に出た方が良い。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
お正月にはマジシャンをよんでショーをしてくれたり、催し物が楽しかったです。共有スペースも豪華で良い物件でした。
段ボールをたたまないなどの、ルールの欠けた人も少数ですが存在してました。
2023年01月 メリット
交通利便性
新宿まで15分程度で着くので利便性は高い。さほど混雑しておらず基本的に殆どが新宿で降りるため、他の駅までの乗車であれば座れます。
走行中の音がかなり大きいです。イヤホンで音楽を聴いていてもかき消されます。
生活利便施設の充実
六本木東京ミッドタウンや六本木ヒルズと直結しており大型商業施設へのアクセスは抜群。居酒屋なども充実している。
本屋さんが全くない。駅周辺の本屋さんが潰れてしまったため、本を買いに行くなら駅を変えないといけない。
飲食店の充実
飲食店は充実している。居酒屋はたくさんあり商業施設も直径している。
昼間にランチできるところが少ない。また物価が高いため手軽なランチを食べられるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
六本木駅の近くにミッドタウンがありそこでオムツ替えなどはできる。
駅構内にはおむつ替えスペースのようなところはなく改札までがとても距離が長いため子ども連れにはかなり不便。
治安
昼間は人も少ないため移動などがしやすい。駅前に交番もあり抑止力になっている。
夜はクラブや飲みにくる人が多く人が増える。酔っ払っている人もいる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは抜群。電車に乗っても乗らなくてもすぐ移動できる。基本的な施設などが綺麗。
物価や家賃が高い。治安や家族での過ごしやすさを考えるとコスパは悪い。
交通利便性
日比谷線はどの時間もそんなに混んでいないうえに、本数もたくさんあるのでとても便利です。銀座までも10分程度です。
エスカレーターやエレベーターが整備されていない方向の出口にでてしまうと、階段をたくさん上らなきゃいけないので、年配の方は大変かと思います。
生活利便施設の充実
病院は慈恵医大病院があると思いますが、利用したことがないのでわかりません。。
お買い物をする施設はほとんどないです。スーパーなどもないのでネットスーパーを利用しています。
飲食店の充実
おいしいレストランはたくさんあると思います。虎ノ門ヒルズも近いので、虎ノ門横丁などで食事をたのしめます
高いお店が多いことや、予約困難店などがおおいので、気軽に食事に行けるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
芝公園の方まで歩けるのですが、神谷町という駅でいうと、あまりないように感じます。
子育てにはあまり向いているエリアではないように感じます。
治安
治安はとてもよいです。ビジネスマンが多いのと、民度が高いと感じます。酔っ払いに出会うことも一度もあません。
土日の夜は人が少ないのですが、その分静化なので良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、都心部へのアクセスの良さ、住みやすさでいえば個人的にはとても良いと思います。
家賃が高いことと子育てにあまり向いていないことがデメリットです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。