パークウェル麻布の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩4分 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩4分 都営三田線/芝公園駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都港区東麻布2丁目20-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年2月
総戸数40戸
小学校区域麻布小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積18.32m² ~ 35.28m²
間取り1K ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社白石
管理会社日本ハウズイング

パークウェル麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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パークウェル麻布の売却ガイド

パークウェル麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル麻布の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル麻布を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩4分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻布小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

パークウェル麻布に関するよくある質問

パークウェル麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル麻布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル麻布の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークウェル麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル麻布はどのような物件ですか?

パークウェル麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩4分。築2000年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル麻布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ここ2-3年で高級マンションが軒並み立ち、明るく高級感が出ました。8くらい年前は穴場だと言うことで平均より2-3万今より安く入居した者です。駅から近く3分ほどにまいばすけっとあり、安くて美味しいびっくり屋、商店街、コンビニ、公園、と7分歩けば麻布十番でアクセスも治安も良い。深夜にコンビニにも安心していけてバスもあり高速もすぐあるので働くファミリーやビジネスマンにおすすめ。ただ、もう少し暮らす感じを求めてるなら白金高輪などの方がいいかもしれない
非日常な感じがするので落ち着いて住むとなると、マンションにもよるかもしれない。あくまで個人的な感覚ですがリモートが増えてきて土地の感じがゆったりと求めるなら違うかも。イメージはやはり働く人が深夜まで働いても安全な街。タクシーで移動してパパッと動く価値観の人が多そう(電車で大体行けて徒歩に芝公園もあり徒歩15分で神谷町なので大体自転車徒歩で叶う)東京駅や銀座駅も8-15分内で行けてタクシーで品川も15分前後で行けるので新幹線の終電や飛び乗る時も大丈夫な感覚。夜景も東京タワーが近く。ただゆっくり暮らす、人には落ち着かないかもしれない。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人暮らしには充分な広さです。建物がしっかりしており音は静かです。南向きの部屋に住んでいますが六本木ヒルズが見えます。
家賃の高さでしょうか。東麻布では安い方かもしれませんが。大きなスーパーがありません。近所のまいばすけっとで買い物します。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】周辺に大使館があるため、外国人が非常に多いです。また、高級感のあるお店が立ち並び、国際色の豊かな街並みとなっています。毎年行われる麻布十番のお祭りも大変賑わいますし、六本木ヒルズまで徒歩10分かからずに行けるのも魅力的です。
【麻布十番駅に対する口コミ】都営大江戸線とメトロ南北線がつながっていますが、どちらもとにかく地下まで降りないと改札がありません。急いでいるときには不便かもしれません。
2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
赤羽橋も近く麻布十番、芝公園も徒歩圏内。バスも充実しどこにでるにも困らない
部屋の作りがコンパクトなので二人入居だと辛い。独立洗面台がない
2023年12月 メリット
交通利便性
路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります。
生活利便施設の充実
商業施設があるのである程度は揃えられます。
駅前から離れると施設が少なくなるので大変です。
飲食店の充実
飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
高い店が多いので、収入が必要になります。
暮らし・子育て環境の充実
EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります。
治安
大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
警察が多くないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
高級店の多さや都心へのアクセスを考えるといいです。
高級なところなどに用事がない人には良くないです。
交通利便性
新宿などの都心への利便性が高く、そこまで混雑していないので使いやすい。また南北線との直結もあるため行動範囲が広がる。
強いて言うなら改札から出口までの距離が長いため、もっと近い出口があると嬉しい。
生活利便施設の充実
出口からは麻布十番商店街があり、そこでは何でも売っているので何でも揃う。スーパーも何軒かあり、病院も近く、公園もあるため過ごしやすい。
商店街があるため、大きな商業施設というものがないためレジャーとして楽しめるスポットはない。
飲食店の充実
ランチやカフェ、居酒屋が多く、食べるところには困らない。老舗も多く美味しいお店が多い。
値段が高いお店が多く、安いお店は人気でいっぱい。
暮らし・子育て環境の充実
商店街で何でも揃うので過ごしやすい。保育園も多く、公園もあり子育て世代には過ごしやすい。
お店が狭いお店が多いため、ベビーカーで入ることができない。
治安
駅周辺は綺麗で夜も割りも明るいため、怖いことはない。
居酒屋も多いため、夜も酔った大人がうろつくことはある。
コストパフォーマンス
利便性もよく、衣食住全てにおいて過ごしやすい。
家賃や土地は高い。またほぼマンションで一軒家はない。
交通利便性
乗り換え接続がとても便利です。複数路線乗り入れの駅とは異なり、利用者がとても多いわけではないので、落ち着いています。一駅で大門に出られて、JR山手線に接続、また空港へもアクセスが良好です。都営浅草線の沿線に京急線、北総線があり、東京国際空港(羽田空港)までであればモノレールも乗り換え可能です。麻布十番駅までも一駅ですが、南北線が通っています。もう一駅で六本木駅なので日比谷線も利用可能です。大江戸線は比較的終電が遅めです。
地上からホームまでが遠く、地上入り口から電車に乗るまでは5分はかかります。ベビーカーを引いている利用者も多く、階段で下る際にエレベーターを利用したいと感じますが、エレベーターが一台しかないため地上と地下の行き来で待ち時間が絶妙に長いです。ヒールで歩くには少しキツイですね、もう一台エレベーターがあるといいなと思います(下りは階段のみ)。
生活利便施設の充実
駅周辺にはドラッグストア、コンビニがあります。また、徒歩3分ほどで済生会病院、三田国際病院もあります。徒歩圏内に芝公園や飯倉公園もあります。
スーパーが駅徒歩5分圏内にはないです。成城石井が一番近いスーパーですね。
飲食店の充実
三田国際病院の道挟んだ向かいに比較的リーズナブルなベーカリーがあります。また、住友不動産麻布十番ビルにTULLY'S COFFEEがあります。東京タワーの方に歩いて行くといくつかおしゃれなカフェがあります。
駅周辺に飲食店が少なく平日の早い時間で閉まってしまうことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあり、園児がよく散歩しています。ベビーカーを引いた利用者も多い印象です。
子供には車通りが激しいので安心できる通りではなく、高速道路も近いので空気がそんなに綺麗ではないです。
治安
飲食店が少ないので、酔っ払いの遭遇率は低いです。
たまに駅周辺で変質者の情報が防災情報より流れてきます。
コストパフォーマンス
家賃相場としては利便性、東京タワーの最寄駅にもかかわらずそこまで高い印象はないです。利便性を考えたら妥当ですね。駅近の物件も多いです。
スーパーの物価は若干高いです、安いスーパーはなく一人暮らし、二人暮らし向けです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。