パークウェル門前仲町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩3分 JR京葉線/越中島駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江東区牡丹1丁目15-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数26戸
小学校区域江東区立臨海小学校
中学校区域江東区立深川第三中学校
専有面積21.51m² ~ 22.40m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社第一ヒューテック
管理会社合人社計画研究所

パークウェル門前仲町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークウェル門前仲町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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パークウェル門前仲町の売却ガイド

パークウェル門前仲町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル門前仲町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル門前仲町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩3分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立臨海小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第三中学校

パークウェル門前仲町に関するよくある質問

パークウェル門前仲町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル門前仲町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル門前仲町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークウェル門前仲町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル門前仲町はどのような物件ですか?

パークウェル門前仲町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩3分。築2008年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル門前仲町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】都営大江戸線、東西線と複数路線利用出来ます。地下で繋がっているので地上に出なくても乗り換え可能です。 駅を出ればすぐ都バス乗り場もあるので、東京駅や錦糸町、豊洲などどの方面に行くにも大変便利です。家賃は安くはないですが、都心へのアクセスは良好なので、相応だと思います。
【門前仲町駅に対する口コミ】朝のラッシュ時は大変混みます。ホームは行列をなしているので、列の後方になった場合は、一本見送って次の電車に乗ります。小さな店舗は新しくオープンしていますが、大きくはあまり昔と変化がないように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】富岡八幡宮など昔からある地元民に愛される建物が目を引きます。駅前は昔ながらの商店街が続いていて、下町風情を感じます。 スーパーがあったり、路地裏にお洒落なカフェやご飯やさんもあるので、それらを散策するのも楽しいと思います。駅前には交番があります。 商店街やビルが立ち並び、人通りが多いので駅前は寂しくはないです。
【門前仲町駅に対する口コミ】大型商業施設は無かったと思います。 少し足を伸ばせば、豊洲や東京駅、錦糸町があるので大型商業施設はそちらで間に合います。駅前は人通りが多いですが、裏路地に入れば人は少なくなるので、夜は少し寂しいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】路地裏にいつも人気なカフェやベーカリーがあります。 一方、お手頃価格で入れるファストフードやコーヒー店もあります。
【門前仲町駅に対する口コミ】お洒落な店舗(大きめな面積で)があればより良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校は充実しています。塾もあります。 地元で昔から人気の公立小学校もありますし、教育に熱心なご家庭も多いと思います。 小さな公園は方々ありますが、隣に木場公園という大きな公園があるので、お子さんは思いっきり遊べます。
【門前仲町駅に対する口コミ】私立の小学校はありません。私立に通わせるなら、少し距離があります。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
門前仲町まで5分あれば十分アクセス可能です。
うみねこの騒音に悩まされたことがあった。
2025年08月 メリット
交通利便性
東西線の他に大江戸線が走っているので、西にも南北にも行くのは大変利便性が高いです。日本橋まで2駅、大手町まで3駅という利便性はなかなかのものです。
デメリットというほどのデメリットはないものの、とくに東陽町あたりから日本橋にかけての東西線の混雑具合はピカイチじゃないかなと。通勤のストレスはある程度覚悟した方がいいです。
生活利便施設の充実
赤札堂という駅前のスーパーを使うことが多いです。たまに足を延ばして、オーケーストアまでも徒歩圏内かなと。
ニトリのような家具屋は東陽町まで行かないとないので、引っ越す際にはご注意を。
飲食店の充実
ようこそ、THE飲み屋街・門前仲町というくらいに、昼から空いてる個人店~チェーン店まで飲食店は充実しています。
飲み屋街が多いというメリットの反面、やはり治安は悪くなりがち。深夜まで空いているところも多く、飲み屋街と同じ方面の住まいの方は大変だろうなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
普通くらいかなと。木場公園という大きめの公園があるので、お子さんやドッグランなどは充実しています。
保育園の数はそんなに多くない気が…。子どもがいないのでそういう観点で見ていませんので確かなことは言えないですが…。
治安
灯りが少ないと感じたことはない。普通くらいだと思う。大学は近くに国立大学が1つと学生は多くないので、西側に比べると大人な街です。
さっきも書いたが、飲み屋街なので治安が一定悪くなることは覚悟すべし。
コストパフォーマンス
門前仲町は結構裕福な層や、所帯をもって落ち着いている人が多いゆえに家賃はまぁまぁ高いです。
江戸時代から続く下町なので、古い物件が多くて家賃が高いので、コスパは高くない。
交通利便性
東西線、都営大江戸線と利用できます。日本橋、大手町などオフィス街が近いです。
都心に向かう方向は通勤時間帯はとても混んでいます。
生活利便施設の充実
駅を出ると商店街エリアになっています。商業施設はありませんが、商店街のお店が充実しています。
居酒屋さんが多いので夜遅くまで人がたくさんいます。
飲食店の充実
チェーン店のお店も多く、テイクアウトも可能です。他にもお洒落なカフェや飲食店があります。
強いて挙げればスーパーが少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いと思います。下町な街なのでのんびりと暮らせると思います。
ファミリー層が増えてきているので、保育園・幼稚園が増えると共働き世帯にはいいと思います。
治安
大通り沿いは商店街で賑やかで明るく、少し奥に入れば公園や下町感ある街並みでゆったりと過ごせます。
駅付近は明るいのですが、酔っ払いも多いかなと思います。
コストパフォーマンス
都心に出るのも千葉方面にも行きやすく時間もかからないで着くので楽だと思います。
年々、マンションやアパートの家賃は上がってきていると思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。