パロス甲子園三番町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩12分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園三番町10-18,30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年2月
総戸数111戸
小学校区域鳴尾北小学校
中学校区域学文中学校
専有面積61.56m² ~ 68.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社本州ビルディング
施工会社竹中工務店
管理会社セイビ大阪

パロス甲子園三番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数111戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた甲子園三番町10-18,30周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パロス甲子園三番町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜69m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パロス甲子園三番町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パロス甲子園三番町の売却ガイド

パロス甲子園三番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数111戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパロス甲子園三番町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パロス甲子園三番町を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩12分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾北小学校
  • 中学校区: 学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パロス甲子園三番町に関するよくある質問

パロス甲子園三番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パロス甲子園三番町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パロス甲子園三番町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパロス甲子園三番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パロス甲子園三番町はどのような物件ですか?

パロス甲子園三番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩12分。築1977年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パロス甲子園三番町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】ららぽーと甲子園、キッザニアなどもあり非常に便利。 コロア甲子園、最近できた新しいショッピングモール。 マクドナルド、白木屋、ケンタッキーフライドチキン、吉野家など多数のお店あり。 阪神甲子園駅は最近リニューアルし綺麗になりホームも広くなりました、駅前に新しくスターバックスもでき良い感じです。 エレベーターのボタンが野球ボールのデザイン!
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場でイベントがある時はかなり混雑します。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の阪神甲子園まで徒歩12分程度であり、同駅は梅田、難波へのアクセスが一本で通勤は大変便利。特急が止まる駅です。
阪神タイガースの試合がある日は駅前混雑しており、その流れでファンが帰宅路と重なる。
2024年06月 メリット
交通利便性
電車数は兵庫の並レベルトイレは清潔で手入れされている印象
三ノ宮などに比べると確か快速止まらないため不便かと
生活利便施設の充実
駅周りに飲食店があり食べるものでは困らない
それ以外の店舗が駅まわりであまり目につかない印象
飲食店の充実
色々な種類の飲食店があった。コンビニもある。
多くは無いので混雑時間帯は予約する必要があるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多い。住宅街が近いためだと思う。
車通りが多いが道は狭いので子連れは十分注意しなければならない
治安
治安はいいと思う。夜に女子のみで歩いていたが全く危険でなかった
もし、街灯がより増えるのならばもっと良くなる
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くないと思われる。利便性も悪くない。
遊ぶための施設が多い訳では無いので、遊びたければ足を伸ばす必要がある。
交通利便性
すぐ降りると駅前にはバス停、タクシー乗り場がありますので移動手段については確保されていてまず困ることはないです。しかも自転車を置く自転車置き場もありますので移動手段は問題なしです。
あえて言うのであれば、小さい駅のわりに意外にも時間帯によって混雑するので、この駅で降りる場合、おそらくですがバスかタクシーに乗る場合、一苦労するのではないでしょうか?
生活利便施設の充実
商業施設は南と北側に分かれていて飲食店は南側、商店街は北川と別れているのでとても分かりやすいです。
あえて言うのであれば、大型商業施設というものが存在しないので専門店のようなバリエーションを期待すると難しいです。
飲食店の充実
飲食店に関しては抜群で日本食、中華イタリアンのほかフランス料理もありとてもレパートリーに富んでいてどこも競争しているため味もよいです。
競争率が激しいため、前に会ったお店がいつの間にかなくなっているということが良くあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園施設についてはちょっと遠いですが大きい公園もありますので問題ないでしょう。
学校施設が壊滅的でかつ病院についても壊滅的で個人病院程度しかないのです。
治安
夕方にならない限り、安全な街で閑静な住宅街の中に飲食店が多数というようなエリアです。
夜になりますと飲み屋さんが活性化しますので夜の街特有の問題が起きます。
コストパフォーマンス
甲子園口は、かなり家賃の幅が広く、10万円以上出せば家族で住むことも十分なほど広い場所に住めます。
家賃が安いと駅から遠くなるという点が問題ですがこの点については、移動手段でカバーできます。

パロス甲子園三番町の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.42万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.24 117.04 153.86 2013-08-21 3LDK 64.26㎡ 101.86万円/㎡2013-11-13 3LDK 66.69㎡ 93.19万円/㎡2014-10-04 2LDK 66.69㎡ 114.01万円/㎡2014-12-16 2LDK 66.69㎡ 108.06万円/㎡2015-03-26 2LDK 66.69㎡ 108.06万円/㎡2015-06-22 3LDK 61.56㎡ 100.96万円/㎡2015-07-02 2LDK 66.69㎡ 103.1万円/㎡2015-07-09 2LDK 66.99㎡ 102.64万円/㎡2015-09-24 3LDK 61.56㎡ 90.22万円/㎡2015-11-02 2LDK 66.69㎡ 114.01万円/㎡2016-02-05 3LDK 66.69㎡ 117.98万円/㎡2016-03-07 3LDK 61.56㎡ 127.81万円/㎡2016-05-26 3LDK 68.6㎡ 90.6万円/㎡2016-10-31 3LDK 66.69㎡ 127.89万円/㎡2017-01-10 3LDK 68.6㎡ 124.33万円/㎡2017-03-01 3LDK 61.56㎡ 103.64万円/㎡2017-04-25 2LDK 66.69㎡ 117.98万円/㎡2017-04-26 3LDK 66.69㎡ 127.89万円/㎡2017-05-14 3LDK 68.6㎡ 119.51万円/㎡2017-08-29 2LDK 61.56㎡ 138.55万円/㎡2018-01-22 2LDK 61.56㎡ 138.55万円/㎡2018-02-19 2LDK 61.56㎡ 117.07万円/㎡2018-04-18 2LDK 61.56㎡ 133.18万円/㎡2019-06-22 2LDK 61.56㎡ 118.14万円/㎡2021-04-11 2DK 45.93㎡ 86.37万円/㎡2021-12-15 2LDK 61.56㎡ 122.44万円/㎡2022-02-15 3LDK 68.6㎡ 115.65万円/㎡2022-03-01 3LDK 66.69㎡ 147.72万円/㎡2022-06-15 3LDK 66.69㎡ 122.93万円/㎡2022-06-22 3LDK 66.69㎡ 132.85万円/㎡2022-07-04 61.56㎡ 121.9万円/㎡2022-10-03 3LDK 66.69㎡ 122.93万円/㎡2022-11-30 3LDK 66.69㎡ 108.06万円/㎡2023-01-05 2LDK 61.56㎡ 121.9万円/㎡2023-02-07 3LDK 66.69㎡ 138.7万円/㎡2023-03-14 2LDK 61.56㎡ 134.79万円/㎡2023-04-20 3LDK 61.56㎡ 100.96万円/㎡2023-05-16 3LDK 61.56㎡ 95.59万円/㎡2023-09-15 2LDK 61.56㎡ 134.79万円/㎡2024-03-16 2LDK 61.56㎡ 134.79万円/㎡2024-05-29 2LDK 61.56㎡ 132.64万円/㎡ 2013-08 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-29 4階 2LDK 61.56㎡ 132.64万円/㎡
2024-03-16 4階 2LDK 61.56㎡ 134.79万円/㎡
2023-09-15 4階 2LDK 61.56㎡ 134.79万円/㎡
2023-05-16 3階 3LDK 61.56㎡ 95.59万円/㎡
2023-04-20 3階 3LDK 61.56㎡ 100.96万円/㎡
2023-03-14 4階 2LDK 61.56㎡ 134.79万円/㎡
2023-02-07 2階 3LDK 66.69㎡ 138.7万円/㎡
2023-01-05 4階 2LDK 61.56㎡ 121.9万円/㎡
2022-11-30 2階 3LDK 66.69㎡ 108.06万円/㎡
2022-10-03 2階 3LDK 66.69㎡ 122.93万円/㎡
2022-07-04 4階 - 61.56㎡ 121.9万円/㎡
2022-06-22 2階 3LDK 66.69㎡ 132.85万円/㎡
2022-06-15 1階 3LDK 66.69㎡ 122.93万円/㎡
2022-03-01 1階 3LDK 66.69㎡ 147.72万円/㎡
2022-02-15 2階 3LDK 68.6㎡ 115.65万円/㎡
2021-12-15 4階 2LDK 61.56㎡ 122.44万円/㎡
2021-04-11 2階 2DK 45.93㎡ 86.37万円/㎡
2019-06-22 4階 2LDK 61.56㎡ 118.14万円/㎡
2018-04-18 2階 2LDK 61.56㎡ 133.18万円/㎡
2018-02-19 2階 2LDK 61.56㎡ 117.07万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。