パレ豊中北桜塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府豊中市北桜塚4丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年1月
総戸数20戸
小学校区域桜塚小学校
中学校区域第三中学校
専有面積92.02m² ~ 178.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

パレ豊中北桜塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、豊中駅へ徒歩13分で出られる点を重視しています。阪急宝塚本線が使えるパレ豊中北桜塚なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、豊中市の中でもこの立地は使いやすそうでした。パレ豊中北桜塚は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パレ豊中北桜塚は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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パレ豊中北桜塚の売却ガイド

パレ豊中北桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数20戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレ豊中北桜塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ豊中北桜塚を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩13分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜塚小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

パレ豊中北桜塚に関するよくある質問

パレ豊中北桜塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ豊中北桜塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ豊中北桜塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレ豊中北桜塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ豊中北桜塚はどのような物件ですか?

パレ豊中北桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊中駅徒歩13分。築1992年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ豊中北桜塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊中駅に対する口コミ】大阪のメイン駅である梅田へ最短12分で到着というアクセスの良さが最大の利点です。京都や神戸など、関西圏の有名都市なら乗換1回で1時間以内と、通勤・レジャー共に便利な駅です。駅周辺には深夜1時までオープンしているスーパーもあり、帰りが遅くなっても安心です。
【豊中駅に対する口コミ】通っている路線が阪急宝塚線のみのため、電車の遅延・運転見合わせが起こると迂回手段が面倒なのがデメリットです。
2025年11月 メリット
交通利便性
急行停車駅、梅田まで30分、早朝5時前、深夜零時すぎまで梅田間で電車あり。バスはターミナルがあり近隣各地へ路線網充実、千里中央にもバス路線があり、沿線は地下鉄御堂筋線も利用可。治安良し、スーパーは充実。学校も多数あり。病院も大中小あり、充実。建物は建て替えが進み、近代的雰囲気でごぎれいで公園も多く、散歩が楽しい。道路は拡幅が進み利便性高い。新御堂筋に車で出るのに混雑しない。夜間でも街灯多く治安はよい。
梅田方面通勤は座れない。山手は不動産価格高騰。土日祝は道路が混雑。ただ右折車線新設が進み、大混雑にはならないが。物価はやや高め。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、アパレルショップ等は全国チェーン店等、大型のショップが多数あり、全く問題ない。イオンモール等、超大型ショッピングモールは自動車保有であればそれほど時間がかからず楽しむことができる。
自動車が無いと大型ショップの訪問は難しい。
飲食店の充実
おしゃれなこぎれいなおいしいカフェ、レストランが多い。全国ネットの弁当屋も多い。全国ブランドのスーパー、ファーストフード店も多数ある。
不動産価格が高めゆえに物価もやや高め。東豊中等、山手地域は坂が多く、飲食店は坂を下りたところにしかないため、自動車がないと苦労する。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多い。幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校は多数あり充実している。自転車通学も問題ない。豊中駅は多機能トイレや手すりもありバリアフリー対応。学校は難関校の豊中高校、やや難んな池田高校や桜塚高校、そのた私立高校も通学可能圏内に揃っている。
山の手は坂が多く、自転車や徒歩通学は苦労する。
治安
良い。重大犯罪は聞いたことがない。外国人も少ないと思われる。駅周辺は住宅地の駅で飲み屋街も少なく、酔っ払いも少ない印象。
強いてあげれば古いエリアが残っているところでの夜間の治安か。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏内やバス停近くの物件はコスパ良い。電車はもちろんバスの便も多いため。都市へ楽に通勤できるエリアとしてはコスパは良い。
マンションは築年の古い物件が残っているので、大規模な修繕が後々必要になる可能性あり。
交通利便性
急行もとまるんでめちゃめちゃいいですよ!!!!便利!
強いて言えば宝塚線しかないところですかね、、
生活利便施設の充実
ホームにお菓子の自販機とかあるし改札のとこにはコンビニとかミスドとかあるんで超いいです
座れる飲食店とかはないので、少しゆっくりできるところがあればもっといいかなと思います
飲食店の充実
ミスドあります!!!近くにモスもあります
微妙な位置にマクドがあって、歩くにはすこーし遠いので不便ですかね
暮らし・子育て環境の充実
トイレめちゃくちゃ綺麗ですほんとに使いましょう
近くに学校とかは少ないと思います!!!幼稚園とかことないですね
治安
交番めっちゃ近くにあります落し物した時便利です
近くにパチンコ屋があるから夜は少し危ないかもしれない、、です
コストパフォーマンス
近くに色々あるし治安もいいし住みやすさはかなりいいと思います
豊中駅は近くにあんまり家がない気がしますね、、
交通利便性
豊中市の中心となる駅。急行が停車し11分で梅田まで行くことができます。十三までは8分、そこから乗り換えて神戸や京都の方に行くこともできるので通勤通学はもちろん近場へのレジャーにもアクセスしやすいです。大阪国際空港へ行くのにも1駅乗って蛍池でモノレールの乗り換えれば行けます。駅の改札口2階部分にありホームは3階にあります。さして広い駅ではありませんが利用人口のわりにはゆったり使える駅だと思います。通勤通学時間は利用客が絶えませんが他の時間は比較的空いてます。
デメリットというか、改札口が2階、ホームは3階にあるので急いでる時はちょっとつらいです。
生活利便施設の充実
南改札口出てすぐコンビニや書店があり、駅前広場や商業施設エトレ豊中に連結してるので行き帰りに立ち寄りやすく待ち合わせや待ち時間も退屈することはありません。豊中駅周辺はドラッグストアが多く、エトレ豊中の一階にあるダイコクドラッグは安くて便利です。阪急オアシスやダイエーといったスーパーもあるので買い物に便利
月額の駐輪場が北側にしかなく商業ビルは南側が近いので行き帰りに寄る時にはちょっと不便かもしれません
飲食店の充実
近くにケンタッキーフライドチキンやモスバーガー、ミスタードーナツがあります。モスバーガーは朝早くあいてるのでち朝食に便利。周辺の商業施設、エトレ豊中にはレストラン街がありますしボーゼム豊中にもお好み焼き屋など飲食店が入ってます、近くに商店街もあるので食事には困らないと思います
豊中は梅田に近いとはいえベッドタウンなので、朝はやく空いてるお店は少ないですし、夜も比較的はやく閉まるお店が多いかも。居酒屋やバーなどは夜中ごろまで空いてるとこもある。
暮らし・子育て環境の充実
公園も保育園も学校も多いです。ちょっと坂が多いのでそこは大変ですね。子育て世代への補助金はそこそこ出る方だと思います。
場所によっては道が急に狭くなったり変な風に曲がってて見通しがよくない。バイクや自転車、自動車の運転が乱暴な人もいるので道の悪さは気になります。
治安
犯罪が多いイメージはないですし、喧嘩してる人も見かけたことはありません。夜遅くうろうろしなければおおむね治安は悪くないと思います。
駅のそばを176号線が通っておりちょっといくと高速や空港もあるのでいろんな人が集まりやすく、当然運転が乱暴だったり傍若無人な人もいる。
コストパフォーマンス
急行で梅田まで13分なので本当に便利のいいベッドタウンだと思います。コスパは悪くないです。安いスーパーも多いし食費は安くあげられると思います
賃貸やマンションや住宅はそれなりのお値段。当然ですが、安いものは古かったりとちょっと心配な物件が多いかも

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。