パレ西宮鳴尾ガーデンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年1月
総戸数38戸
小学校区域西宮市立鳴尾小学校
中学校区域西宮市立鳴尾中学校
専有面積65.38m² ~ 94.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ハイエリア
施工会社不二建設
管理会社晴耕雨耕

パレ西宮鳴尾ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。パレ西宮鳴尾ガーデンは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の需要を重視しています。パレ西宮鳴尾ガーデンは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パレ西宮鳴尾ガーデンは鳴尾町4丁目1-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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パレ西宮鳴尾ガーデンの売却ガイド

パレ西宮鳴尾ガーデンは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫川女子大前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレ西宮鳴尾ガーデンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ西宮鳴尾ガーデンを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川女子大前駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立鳴尾小学校
  • 中学校区: 西宮市立鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パレ西宮鳴尾ガーデンに関するよくある質問

パレ西宮鳴尾ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ西宮鳴尾ガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ西宮鳴尾ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレ西宮鳴尾ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ西宮鳴尾ガーデンはどのような物件ですか?

パレ西宮鳴尾ガーデンは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川女子大前駅徒歩4分。築2011年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ西宮鳴尾ガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】大阪と神戸が近い(それぞれ所要時間20~30分程度)。 買い物は、イトーヨーカドーやキッザニア甲子園ほか多数の専門店を有する、ららぽーと甲子園がとても便利。 医療面では、総合病院(明和病院)の存在が頼もしい。 周辺一帯、基本的に坂もなく平坦で歩きやすい。
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】近隣に武庫川女子大とその付属中学高校があり、特に朝は駅や周辺の道が混雑する。 風などの条件次第で、甲子園球場の声援や歓声がそれなりに聞こえてくるため、人によっては気になるかもしれない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】駅の近くにライフ(スーパー)もあり、美容院やお弁当屋さんなどもあり、不便は無いです。隣の駅が甲子園ですし、ララポートも歩いて行ける距離なので、買い物なども困りません。少し歩けば閑静な住宅街で住み心地も良いです。
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】女子大が近い事もあり、通勤の時間帯は女子大生が多く混雑します。また、甲子園で試合がある時は電車も阪神ファンで混雑します。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行などが必ず止まるので便利です。野球の試合が遅くなると増便することもあります。
強いて言うならば、少し大阪梅田から時間がかかる事です。
生活利便施設の充実
近くにCorowaやららぽーとがあるので利便性は良いです。
ららぽーと甲子園へ行くには10分ほど歩きます。
飲食店の充実
Corowaにはフードコートがあります。サイゼリヤもあって便利です。
Corowaの中のフードコートは少し小さいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くにキッザニアがあります。ららぽーとの入り口にも子供が遊ぶスペースがあります。
強いて言うならばホームに行くエレベーターかエスカレーターがもう一つあれば良いかなと思います。
治安
試合のない日や平日は親子連れも多く特に治安の面では気になりません。
野球の試合のある日は試合終了後酔っ払いや路上喫煙者が多数います。
コストパフォーマンス
少し駅から離れるとすぐにマンションやアパートなどの住宅街になります。住みやすいと思います。
物価は高くもないですがそれほど安くもありません。
交通利便性
特急・快速急行・普通電車が止まります。主要駅までは神戸三宮駅まで特急で18分、大阪梅田駅まで特急で13分です。西口と東口がありますが、どちらも徒歩で階段を使っても改札から乗り場まで3分ほどです。駅前には大きなバス乗り場があり、タクシー会社も近くにあるので沢山とまっています。終電は大阪梅田方面で平日・土日祝共に24:29、姫路方面は平日・土日祝共に24:33です。
甲子園球場に近い駅ですので、野球の開始・終了時刻に利用が重なると混んでいる可能性が高いです。
生活利便施設の充実
駅近くにショッピングセンターのコロワ甲子園があります。コロワの中にはイオンや本屋・100均・雑貨屋・靴屋・服屋が入っているため日用品などの買い物には事欠きません。また徒歩10分ほど移動すればららぽーと甲子園という大きなショッピングモールもあります。徒歩15分くらいの場所(最寄りは一駅先の鳴尾・武庫川女子大前駅)には明和病院という救急診療をやっている病院があります。
やはり甲子園球場に近いため、甲子園駅周辺の店も野球の時期になると混みます。特にコロワのフードコートやイオンは野球開始前になるとすごい人の列が出来ます。
飲食店の充実
東口を降りればコメダ珈琲・ケンタッキー・白木屋・マクドナルドがある通りがあります。西口を降りればコロワ甲子園がありその中に大阪王将・サイゼリア・星野珈琲・吉野家やフードコートなどがあります。西口からはホテルヒューイット甲子園にも近く、ランチビュッフェなども楽しむことが出来ます。
飲食店も甲子園野球開催の時期になると混みます。特にケンタッキーやマクドナルドなどのファストフードは観戦しながら飲食するために持ち帰りが増えるのか、開催前の時間は利用客が激増します。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は自転車で行ける圏内にあり、子連れの人を多く見るので子育てもしやすいのではないかと思います。ららぽーと甲子園にはキッザニアがあって子供の職業体験も楽しめます。駅には多機能トイレがあり、エレベーターも設置されているので不便はないと思います。
甲子園野球開催前後には人が多くて駅前から駅内まで人であふれかえる時間があります。しばらくすれば収まりますが、小さなお子さんは迷子にならないように見てあげた方が良いと思います。
治安
基本的には治安は良いと思います。夜でも駅周辺は明るく、駅前は広場にもなっているので家族連れが遊んでいることもあります。バス乗り場近くにはサクラの花も植えられているので春は綺麗でお花見もできます。6年ほど通勤で利用していましたが、治安の悪さを感じたことはないです。
強いて挙げれば甲子園開催前後は酔っ払いの人も多いです。駅前の広場で缶ビールをプラスチック容器に移し替えていたり飲酒をしたりしている所をよく見ます。ただ、人が多いだけでトラブルになったり争いを見たりしたことはありません。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めでも西宮北口などと比べれば安い方だと思います。利便性は買い物はしやすいし、主要の駅に出やすいという意味で便利だと思います。適度に田舎でごみごみしていないので良いと思います。駅より南の方が住宅街になっているので、そちらの方で家を買ったりマンションに住んだりしている人が多いように思います。
強いて挙げれば甲子園野球の時期だけ、外部の人が沢山来るときに少し騒がしいくらいです。
交通利便性
鳴尾・武庫川女子大前駅には、普通電車と区間急行が止まります。普通電車しか止まらない駅に比べると区間急行が止まってくれるのはありがたいです!
鳴尾・武庫川女子大前駅は朝の時間帯には区間急行が止まりますがお昼頃からは普通電車だけが止まるので少し残念です…
生活利便施設の充実
鳴尾・武庫川女子大前駅の改札を出たところにライフ(スーパー)、カフェ、ファミリーマートがあるのでとても便利です!
改札を出たところにあるカフェはガラス張りなのですが、駅は人通りが非常に多いため人目が気になる方はお勧めしません…
飲食店の充実
改札を出たところにカフェがあります!お店はあまり広くはないですがとてもおしゃれで味も美味しいです‼︎
カフェはガラス張りになっています。なので人通りの多い駅で周りを気にしてしまう方にはお勧めしません
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところに保育園2つあります!一つ目の保育園は建物がカラフルでとても可愛い保育園です!園児たちが楽しく遊んでいる様子伺えらのもいいです!二つ目の保育園は入り口に警備員が1人立っており設備のしっかりしたところです!
一つ目の保育園は設備はしっかりしていますが外から園児たちが楽しく遊んでいる様子が見えないのが少し残念です。
治安
鳴尾の駅に行くまでに鳴尾地下道というところを抜けて行かないといけない場合があります。横断歩道を渡るより安全で近道できるので嬉しいです
夜になると鳴尾地下道は少し暗くて不気味な雰囲気なので少し怖いです。学生も沢山利用する地下道なのである程度人は見かけますが怖いです
コストパフォーマンス
住宅が沢山あって大学、高校、中学校、小学校、保育園、幼稚園が周りに沢山あるので良いです
住宅は沢山ありますが朝の時間帯は武庫川女子大学、武庫川女子大学附属中学校・高等学校の生徒が沢山利用する道ですし、出てすぐに道路があるので小さいお子様を外に出す際は注意がしつようです
交通利便性
特急も止まり、梅田にもたった2駅で行けるのがとても便利です。
甲子園駅前にはバス停が多くあり、武庫川団地や宝塚方面など行くときに利用すればとても便利です。しかし、遅延することが多々あり、最大15分ほど待ったこともあり、時間通りにいかないことがありますので注意が必要です。
生活利便施設の充実
COROWAという商業施設があり、そこにスーパーや本屋、雑貨屋、ドラッグストアが入っているので便利です。
強いてあげれば、駅近くに大きな病院はありません。小さなクリニックがあるくらいです。
飲食店の充実
甲子園駅前にマクドナルド、ケンタッキーなど飲食が充実しています。
強いてあげれば居酒屋が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のCOROWAという商業施設の中に、子どもが遊べる時間制の室内遊園地のような遊び場があります。ボールプールや滑り台などがあり、子どもは長い時間楽しく遊べます。
屋外で楽しく遊べるような公園は近くにはありません。
治安
甲子園球場が近いため、試合がある日は酔っ払いが多いですが、近くに交番があるし、警備員も多くいますので安心です。
甲子園球場が近いため、試合がある日は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
甲子園駅からバスに乗って少し海側へ行くと浜甲子園団地や武庫川団地は家賃がリーズナブルで住みやすいと思います。
家賃は上甲子園あたりは高いと思います。新築マンションもあまり建たないです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。