パレ武庫川プルミエール2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線/塚口駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線/伊丹駅 バス17分 西昆陽バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西昆陽2丁目8-1~3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1984年11月
総戸数115戸
小学校区域武庫北小学校
中学校区域常陽中学校
専有面積54.37m² ~ 81.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タケツー
施工会社清水建設
管理会社晴耕雨耕

パレ武庫川プルミエール2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年11月築という条件が希望に合いました。パレ武庫川プルミエール2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パレ武庫川プルミエール2はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パレ武庫川プルミエール2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレ武庫川プルミエール2を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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パレ武庫川プルミエール2の売却ガイド

パレ武庫川プルミエール2は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数115戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはパレ武庫川プルミエール2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ武庫川プルミエール2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩21分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫北小学校
  • 中学校区: 常陽中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

パレ武庫川プルミエール2に関するよくある質問

パレ武庫川プルミエール2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ武庫川プルミエール2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ武庫川プルミエール2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレ武庫川プルミエール2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ武庫川プルミエール2はどのような物件ですか?

パレ武庫川プルミエール2は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩21分。築1984年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ武庫川プルミエール2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急武庫之荘駅は居酒屋も多く、人と集まることが多い。梅田まで15分程とアクセスもいい。
昼間や週末は普通電車しか止まらない。平日は通勤急行が止まるが人は多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国道から1本中に入るので、比較的静かだと思う。武庫川沿いは緑も多く!天気が良ければ六甲山も見えるので景色は良い。
ベランダが川沿いで木々が多い分、よくカメムシを見た。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので安心。住んでいた頃は、住民は暗証番号で入れるので鍵を忘れて出てもエントランスは入れたのが良かった。
会談が多いので、足腰が悪い人は大変。また敷地内自体が坂道なので1階は半地下のような構造になっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りは使いやすいと思う。各住戸が真っ直ぐ横に並んでいる造りではないので、ベランダも近隣の目が気にならない。
特にないが、強いて言えばカーペット敷の部屋があるので普通のフローリングが良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブンまで徒歩圏内なので便利だった。
スーパーはイズミヤ昆陽店まで少し遠い。車か自転車があれば苦にならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
武庫北小学校がとても近いのが良い。徒歩数分なので安心。
大きな子供病院はあまりない。小泉内科まで徒歩圏内だごもっと近くにあれば良いと思った。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は雰囲気がある、お城のような感じと、よく言われます。室内はこじんまりしていますが、築年数的にもリノベーション向きではないでしょうか?中を綺麗にすれば外観も良し、中身も良し、で二重丸のマンションだと思います。管理人さんも土日祝以外常駐ですし、プールがあったり公園があったりと、充実度も高いマンションだと思います。パレ武庫川シリーズなので、管理もしっかりしています。
駅からかなり遠いです。オートロックが暗証番号なので、忘れるて家に人がいなければ入れません。汗
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】駅東側の武庫川方面は全体的にフラットで、コンビニやドラッグストアなどが充実しているので生活がしやすい。徒歩5分ほどのところにある幹線道路沿いにはコープもある。駅西側は山手になっており坂道などが多いが閑静な住宅街となっており、落ち着いた暮らしができる。
【甲東園駅に対する口コミ】有名大学が近くにあるので賃貸物件は豊富だが、入居者の大半が学生だと騒音問題が生じる危険もある。
2022年11月 メリット
交通利便性
甲東園駅は朝の通学・通勤ラッシュ時に普通電車が多く来たり、準急電車が停車する駅であるので、梅田方面へ通学するときにとても便利だなと思っています。トイレも改修工事されていて有難いです。個人的にとても愛着のある駅です。
朝と夜以外、10分に1本という電車の本数が、評価点数がマイナス1になった理由かなと思います。
生活利便施設の充実
コンビニはとても多いです。ローソン、ファミリーマート、サークルKがあり、朝ごはんを食べそびれた日やお昼を買う時はよく寄っています。病院や美容院、文具店、百均などもあるので、行きやすいし、なにか買い忘れたなと思ったらすぐに行けます。
雑貨屋さんやアパレル店などという意味で考えるとあまりないので、評価点数マイナス1かなと思います。
飲食店の充実
こじんまりと経営しているお店が多くて、アットホームな雰囲気のお店が多い印象です。最近はカフェなどもできているし、よく行列ができているラーメン店などもあり、私も行ってみたいなと、前を通る度に思っています。
居酒屋やオシャレなカフェがもう少しあれば、近場で地元の友達と楽しむことができるかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに新幹線公園があったり、塾があったり、子どもたちが通ったり保護者が迎えにくる際にはいいと思います。駅構内にもエレベーターや多機能トイレがありました。スロープもできているので、通りやすくなったかなという印象です。
エレベーターが古そうであるということと、スロープが少ないなと思っています。遠回りしないといけない印象でした。
治安
出口による治安の違いはさほどなく、どちらも綺麗にされているし、明るすぎず暗すぎる訳でもない、ちょうどいいぐらいの治安の良さだと思います。居酒屋が少ないため、酔っ払いが少なかったり、たまり場とあまりならないかなと思います。
関西学院大学の人たちが階段横で喋っているのはたまに迷惑だなと感じることはありますが、それ以外は大丈夫かなと思います。
コストパフォーマンス
家賃というのはわかりませんが、住みやすさという点では、割と住みやすい方かなと思います。大型ショッピングモールへ行くのも電車1本2駅という近さで行くことができるし、治安もいいところなのではないかなと思っています。
この項目に関して全くわかりませんが、強いてあげるとするならば、駅の周りにもう少し増やして欲しいと思いました。

パレ武庫川プルミエール2の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.99万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↓ 下落傾向
33.28 71.57 109.85 2014-02-18 1LDK 69.97㎡ 51.03万円/㎡2014-02-18 4LDK 64.13㎡ 57.73万円/㎡2014-02-18 2LDK 59.18㎡ 49.16万円/㎡2014-02-20 3LDK 81.85㎡ 72.3万円/㎡2014-02-23 3LDK 66.66㎡ 53.56万円/㎡2014-03-10 3LDK 63.81㎡ 45.59万円/㎡2014-03-31 1LDK 69.97㎡ 49.61万円/㎡2014-04-12 3LDK 81.85㎡ 64.22万円/㎡2014-05-12 4LDK 81.85㎡ 56.54万円/㎡2014-05-17 1SLDK 69.97㎡ 46.77万円/㎡2014-06-02 3LDK 81.85㎡ 56.14万円/㎡2014-07-14 3LDK 70.69㎡ 45.83万円/㎡2014-08-27 1SLDK 69.97㎡ 39.69万円/㎡2014-08-29 3LDK 63.81㎡ 55.95万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.84㎡ 46.87万円/㎡2014-12-16 2SLDK 69.97㎡ 65.2万円/㎡2015-04-06 2LDK 57.84㎡ 45.15万円/㎡2015-07-30 2LDK 57.84㎡ 42.29万円/㎡2015-07-30 2SLDK 69.97㎡ 46.3万円/㎡2015-11-09 3LDK 69.97㎡ 70.4万円/㎡2016-03-18 3LDK 69.97㎡ 61.37万円/㎡2016-07-04 2LDK 75.45㎡ 52.58万円/㎡2016-07-18 3LDK 75.45㎡ 52.58万円/㎡2016-11-07 3LDK 75.45㎡ 61.34万円/㎡2016-11-14 3LDK 69.98㎡ 55.74万円/㎡2016-11-21 2LDK 75.45㎡ 61.34万円/㎡2016-12-01 3LDK 74.99㎡ 52.46万円/㎡2016-12-27 3LDK 74.99㎡ 46.29万円/㎡2017-01-23 3LDK 75.45㎡ 64.85万円/㎡2017-02-15 2LDK 75.45㎡ 70.1万円/㎡2017-04-14 3LDK 75.45㎡ 70.1万円/㎡2017-04-15 2SLDK 69.97㎡ 46.3万円/㎡2017-07-02 3LDK 69.97㎡ 60.47万円/㎡2017-07-25 3LDK 75.45㎡ 64.85万円/㎡2017-07-28 3LDK 74.99㎡ 57.22万円/㎡2017-09-30 2LDK 75.45㎡ 64.85万円/㎡2018-03-27 3LDK 75.45㎡ 56.08万円/㎡2018-09-10 3LDK 75.45㎡ 47.76万円/㎡2018-12-12 2LDK 57.84㎡ 42.87万円/㎡2019-02-25 3LDK 65.58㎡ 54.44万円/㎡2019-03-05 3LDK 80.73㎡ 73.71万円/㎡2019-05-01 2LDK 64.13㎡ 60.83万円/㎡2019-09-06 3LDK 80.73㎡ 73.71万円/㎡2019-11-02 2LDK 64.13㎡ 60.83万円/㎡2021-09-12 3LDK 69.98㎡ 65.19万円/㎡2022-05-30 2LDK 64.13㎡ 76.29万円/㎡2022-12-01 2LDK 64.13㎡ 76.29万円/㎡2023-09-19 3LDK 69.97㎡ 74.65万円/㎡2023-10-13 3LDK 73.96㎡ 52.74万円/㎡2023-10-24 3LDK 69.97㎡ 69.92万円/㎡2023-12-11 3LDK 69.97㎡ 66.1万円/㎡2024-02-24 3LDK 69.97㎡ 103.47万円/㎡2024-03-03 3LDK 69.98㎡ 55.74万円/㎡2024-03-07 2LDK 69.96㎡ 60.48万円/㎡2024-05-02 3LDK 69.97㎡ 66.1万円/㎡2024-05-09 3LDK 69.97㎡ 103.47万円/㎡2024-05-17 2LDK 69.96㎡ 55.76万円/㎡2024-06-22 3LDK 70.32㎡ 51.71万円/㎡2024-07-12 3LDK 69.97㎡ 89.29万円/㎡2024-08-20 3LDK 73.96㎡ 84.03万円/㎡2024-09-19 3LDK 69.97㎡ 94.02万円/㎡2024-10-22 3LDK 73.96㎡ 84.03万円/㎡2024-11-18 2LDK 69.96㎡ 55.76万円/㎡2025-05-19 2LDK 69.96㎡ 55.76万円/㎡2025-06-16 2LDK 69.96㎡ 54.34万円/㎡2025-10-01 2LDK 69.96㎡ 79.38万円/㎡2025-12-16 2LDK 69.96㎡ 79.38万円/㎡2026-01-24 3LDK 69.18㎡ 42.05万円/㎡2026-03-09 4LDK 81.69㎡ 39.66万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 5階 4LDK 81.69㎡ 39.66万円/㎡
2026-01-24 4階 3LDK 69.18㎡ 42.05万円/㎡
2025-12-16 5階 2LDK 69.96㎡ 79.38万円/㎡
2025-10-01 5階 2LDK 69.96㎡ 79.38万円/㎡
2025-06-16 5階 2LDK 69.96㎡ 54.34万円/㎡
2025-05-19 5階 2LDK 69.96㎡ 55.76万円/㎡
2024-11-18 5階 2LDK 69.96㎡ 55.76万円/㎡
2024-10-22 6階 3LDK 73.96㎡ 84.03万円/㎡
2024-09-19 6階 3LDK 69.97㎡ 94.02万円/㎡
2024-08-20 7階 3LDK 73.96㎡ 84.03万円/㎡
2024-07-12 6階 3LDK 69.97㎡ 89.29万円/㎡
2024-06-22 2階 3LDK 70.32㎡ 51.71万円/㎡
2024-05-17 5階 2LDK 69.96㎡ 55.76万円/㎡
2024-05-09 6階 3LDK 69.97㎡ 103.47万円/㎡
2024-05-02 2階 3LDK 69.97㎡ 66.1万円/㎡
2024-03-07 5階 2LDK 69.96㎡ 60.48万円/㎡
2024-03-03 2階 3LDK 69.98㎡ 55.74万円/㎡
2024-02-24 6階 3LDK 69.97㎡ 103.47万円/㎡
2023-12-11 2階 3LDK 69.97㎡ 66.1万円/㎡
2023-10-24 6階 3LDK 69.97㎡ 69.92万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。